大阪府八尾市本町2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,649 万円 40.01m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【駅】近鉄八尾まで708ｍ
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メゾンクレールの売却に役立つ情報をチェック！
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1,649万円 （41万円 / m²） 40.01m²の部屋
〜3,496万円 （48万円 / m²） 72.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(八尾市本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,578万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,531万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,412万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,292万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,649万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 1,600万円 |
| 7年後(築25年) | 89.4％ | 1,475万円 |
| 12年後(築30年) | 81.9％ | 1,350万円 |
このマンションと、八尾市本町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (40.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
メゾンクレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：3.52%、 1年前→今年：0.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 40.01m²の部屋
〜
13.66万円 / 月 72.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンクレールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンクレールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.28m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 75.92m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.84m² | 1LDK / 5階 | 2009年7月〜2011年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2009年7月〜2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビーバープレイス八尾本町 | 1,589万円 〜 2,146万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ウェリス八尾本町 | 2,632万円 〜 3,093万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| サン・アズール | 1,821万円 〜 2,119万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目6-15 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八尾駅前 | 1,293万円 〜 1,564万円 | 大阪府八尾市光町1丁目54 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全74戸 |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 3,216万円 〜 5,118万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目10-5 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全351戸 |
| G・クレセント | 1,173万円 〜 1,393万円 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,565万円 〜 3,061万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全185戸 |
| ブランズ八尾 | 2,471万円 〜 3,071万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| ベルドミール末広五番館 | 745万円 〜 1,157万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,854万円 〜 4,777万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 822万円 〜 1,711万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| フラッツミナグチ | 918万円 〜 1,080万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリータ久宝寺 | 1,157万円 〜 1,388万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2,561万円 〜 3,888万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月（築20年） 地上20階 / 全243戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,243万円 〜 3,505万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全141戸 |
| 我楽ハウス | 1,185万円 〜 2,442万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボージャルダン | 2,346万円 〜 3,302万円 | 大阪府八尾市山本高安町2丁目8-4 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,683万円 〜 2,005万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,813万円 〜 2,516万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフシィア | 1,188万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目8-23 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフデザイン平野 | 1,587万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾンラフィネ | 1,410万円 〜 2,236万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 901万円 〜 1,215万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランデフィオーレ | 1,578万円 〜 2,634万円 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キラクマンション | 1,445万円 〜 2,155万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセクール近畿大学前 | 613万円 〜 942万円 | 大阪府東大阪市小若江3丁目7-5 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,462万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全299戸 |
| ルイシャトレ平野出戸 | 2,175万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全69戸 |
| グランコート加美 | 2,604万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全42戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,131万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築19年） 地上15階 / 全81戸 |
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メゾンクレールは、大阪府八尾市本町にある地上9階建てのマンションです。2008年6月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる近鉄大阪線の近鉄八尾駅から徒歩でおよそ8分となります。また、JR関西本線の八尾駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ15分です。
| マンション名称 | メゾンクレール |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市本町2丁目3-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
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1LDK 6階
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3LDK 7階
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3LDK 8階
17/17| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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