この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市東山本町4丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,506 万円 61.49m²の部屋
〜2,403 万円 70.9m²の部屋
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店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定!
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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弊社には業界歴、20年以上のベテランスタッフも在住しております。不動産売却への不明点や不安点などしっかりとお伝えし、お客様の立場に寄り添い、満足いただけるようご提案いたします。業界を不正なく日々精進し盛り上げ、夢と未来を提案できるよう努めてまいります!
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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アイレックスプラザの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
65.78m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,506万円61.49m²の部屋24万円 / m²
〜2,403万円70.9m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市東山本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八尾市東山本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,673万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,534万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,506万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,381万円 | 91.7% |
このマンションと、八尾市東山本町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,506万円 (61.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,506万円 |
買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.18万円61.49m²の部屋
〜9.64万円70.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイレックスプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.55%、 2年前→1年前:5.61%、 1年前→今年:3.77% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイレックスプラザ |
---|---|
所在地 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン八尾山本町1丁目店まで601m、セブンイレブン八尾山本町1丁目店
【周辺】関西スーパーまで800m
【周辺】万代山本店まで712m
【周辺】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで878m、[住所]581-0013 大阪府八尾市山本町南1丁目52
【周辺】ドラッグセガミ旭ヶ丘店まで1321m
【周辺】アカシヤ山本店まで1115m、アカシヤ山本店
【周辺】ファミリーマート近鉄山本駅改札外橋上店まで703m、ファミリーマート近鉄山本駅改札外橋上店
【周辺】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで878m、[住所]581-0013 大阪府八尾市山本町南1丁目52
【周辺】ローソン八尾西山本町一丁目店まで1007m
築年月(築年数) | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥミール西山本 | 1,267万円 〜 1,855万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,311万円 〜 2,780万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
グランドゥール緑ケ丘 | 2,050万円 〜 2,650万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
ウエストリバー山本 | 1,475万円 〜 2,036万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンス青山 | 1,316万円 〜 2,004万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴィラ八尾 | 1,401万円 〜 2,229万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,633万円 〜 3,260万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークメゾンカーム | 2,990万円 〜 3,741万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペラント高安 | 1,733万円 〜 2,242万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全40戸 |
ピアパーク高美 | 757万円 〜 898万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
aROOM光町 | 1,002万円 〜 1,215万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード八尾光町 | 2,286万円 〜 3,568万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全52戸 |
ルミエール八尾 | 2,163万円 〜 2,617万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全56戸 |
エスペラント光町 | 2,448万円 〜 2,786万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,337万円 〜 2,850万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全33戸 |
八尾北本町アーバンコンフォート | 2,141万円 〜 2,418万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全95戸 |
エスポワール2 | 1,396万円 〜 1,947万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
乙菊 | 1,709万円 〜 2,487万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフレール八尾 | 823万円 〜 958万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジオン八尾 | 2,417万円 〜 3,531万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全147戸 |
グランリジェール | 1,336万円 〜 2,111万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミールコート | 1,104万円 〜 1,258万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目9-53 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
ジャン・ピュール1番館 | 1,607万円 〜 2,368万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジャン・ピュール2番館 | 1,587万円 〜 2,210万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-2 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デルニエ本町 | 1,805万円 〜 2,158万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント八尾本町 | 2,128万円 〜 2,879万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
タウンコート咲佳映 | 1,845万円 〜 2,791万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
フローレンス本町 | 911万円 〜 1,061万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
アルカサール美園 | 1,674万円 〜 2,312万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
メゾンOC | 622万円 〜 881万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
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