大阪府八尾市光町2丁目21
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,307 万円 56.06m²の部屋
〜3,620 万円 76.39m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】
3/12
【周辺】
4/12
【周辺】近鉄八尾駅まで徒歩2分
5/12
【周辺】イトーヨーカドー・アリオ八尾店まで徒歩2分
6/12
【周辺】八尾市役所まで徒歩10分
7/12
【周辺】東朋八尾病院まで徒歩6分
8/12
【周辺】大阪シティ信用金庫・八尾北支店まで徒歩2分
9/12
【周辺】セブンイレブン・八尾光町店まで徒歩1分
10/12
【周辺】りそな銀行・八尾支店まで徒歩1分
11/12
【周辺】八尾市文化会館・プリズムホールまで徒歩４分
12/12エスリード八尾光町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード八尾光町の売却に役立つ情報をチェック！
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,307万円 （41万円 / m²） 56.06m²の部屋
〜3,620万円 （47万円 / m²） 76.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(八尾市光町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,471万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,432万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,228万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,307万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,270万円 |
| 6年後(築30年) | 90.2％ | 2,080万円 |
このマンションと、八尾市光町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,307万円 (56.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
エスリード八尾光町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 10.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、 2年前→1年前：2.72%、 1年前→今年：1.78% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード八尾光町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 59.77m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,880万円 | 66.14m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,980万円 | 66.14m² | 3LDK / 15階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,480万円 | 68.09m² | 2LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,700万円 | 56.06m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 1,680万円 | 56.06m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,750万円 | 56.06m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月 |
| 1,800万円 | 56.06m² | 2LDK / 7階 | 2010年8月 |
| 2,260万円 | 59.77m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,307万円 |
| 買取 | 1,384万円 〜 1,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.14万円 / 月 56.06m²の部屋
〜
14.96万円 / 月 76.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード八尾光町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード八尾光町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 56.06m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 56.06m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 13万円 / 月 | 76.39m² | 4LDK / 15階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 76.39m² | 4LDK / 14階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.39m² | 4LDK / 14階 | 2014年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.39m² | 4LDK / 14階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 59.77m² | 2LDK / 11階 | 2012年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 56.06m² | 2LDK / 14階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.77m² | 2DK / 4階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 59.77m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.77m² | 2DK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 13万円 / 月 | 76.39m² | 4LDK / 15階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YHS光町 | 1,226万円 〜 2,296万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| aROOM光町 | 1,118万円 〜 1,361万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークメゾンカーム | 3,082万円 〜 3,878万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール東本町 | 1,093万円 〜 1,287万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,105万円 〜 3,187万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,661万円 〜 3,055万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスペラント光町 | 2,490万円 〜 2,973万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,965万円 〜 3,689万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2,067万円 〜 2,348万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全95戸 |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,268万円 〜 2,808万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全91戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,561万円 〜 3,469万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルス八尾本町 | 2,834万円 〜 3,428万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,208万円 〜 3,005万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,188万円 〜 1,768万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ八尾 | 1,329万円 〜 2,142万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルテ宮町 | 734万円 〜 5,006万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| メゾンOC | 580万円 〜 834万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| エンプレス美園 | 680万円 〜 1,094万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス佐堂 | 843万円 〜 1,190万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,317万円 〜 3,238万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,261万円 〜 2,617万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 2,094万円 〜 3,073万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全362戸 |
| アイレックスプラザ | 1,382万円 〜 2,238万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全79戸 |
| グラシア久宝園 | 1,935万円 〜 2,731万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランドコートトモイ | 1,438万円 〜 1,974万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティパルコ山本北 | 1,085万円 〜 1,484万円 | 大阪府八尾市山本町北8丁目4-25 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスポワール2 | 1,322万円 〜 1,869万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャン・ピュール1番館 | 1,590万円 〜 2,358万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク4番街 | 2,631万円 〜 4,204万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全187戸 |
| ジャン・ピュール2番館 | 1,569万円 〜 2,198万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-2 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,696万円 〜 3,791万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,105万円 〜 3,187万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全88戸 |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 2,636万円 〜 3,714万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,561万円 〜 3,469万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスリード八尾光町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エスリード八尾光町から近い順に表示しています
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。
社員画像
迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください！専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
社員画像
半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
店舗内観
世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現
大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で２名の相続診断士も在籍しております。手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。
社員画像
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
★高価買取！無料査定！秘密厳守！
当社には≪買いたい≫と言われているお客様がさまざまなエリアで非常に多数、登録されています。その為、売主様の希望に応じたご紹介が出来、売主様の希望通りの売却で【高額売却】【早期売却】が出来ており、売主様にも大変、喜ばれています。ご売却をお考えの方、是非お問合せをお待ちしています。即金買取も大丈夫です！
店舗内観
創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
社員画像
大阪府下関西一円、即日ご対応致します！
“東大阪市・八尾市”を中心に売買活動をしております。ご売却時はスタッフ全員で責任をもちサポート致します。“高価売却・安心取引”を第一に努めます。近所に知られたくない等の場合は“直接買い取り”も可能です。最短1〜3日程度で取引完了します。弊社は、高価売却は勿論のこと、最大級の“満足”をお約束います。
店舗内観
おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい！
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
社員画像
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
売却査定から新たな一歩を！
当社ではお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
私たちは地域密着型の営業でお客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。対応力のあるスタッフが迅速かつ丁寧に対応し安心してお任せいただける環境を整えています。売却が初めての方も、流れをわかりやすくご説明しご不安を解消致します。
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード八尾光町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市光町2丁目21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 8階
2/4
4LDK 14階
3/4
4LDK 15階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
