価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,305 万円 67.1m²の部屋
〜2,961 万円 67.8m²の部屋
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,305万円67.1m²の部屋34万円 / m²
〜2,961万円67.8m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.33万円67.1m²の部屋
〜9.75万円67.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンライフ旭ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンライフ旭ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 67.18m² | 1R / 3階 | 2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.18m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.18m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.18m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年11月 |
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ガーデンライフ旭ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンライフ旭ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【外観】おしゃれな外観です
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】【小学校】八尾市立西山本小学校まで231ｍ
【周辺】【中学校】八尾市立八尾中学校まで876ｍ
【周辺】【保育園】とらのこ保育園まで521ｍ
【周辺】【保育園】八尾たんぽぽ保育園本園まで630ｍ
【周辺】【高校】大阪府立山本高等学校まで835ｍ
【周辺】【大学】大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパスまで1022ｍ
【周辺】【寿司】魚べい 八尾光町店まで903ｍ
【周辺】【居酒屋】串カツ田中 近鉄八尾店まで994ｍ
【周辺】【ラーメン】福福らーめん 八尾店まで933ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,051万円 〜 2,822万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,261万円 〜 1,873万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,609万円 〜 3,447万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークメゾンカーム | 2,906万円 〜 3,871万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八尾 | 2,123万円 〜 2,744万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| エスペラント光町 | 2,283万円 〜 2,880万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,268万円 〜 2,947万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| ピアパーク高美 | 740万円 〜 939万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| アイレックスプラザ | 1,462万円 〜 2,369万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全79戸 |
| エクセレンス青山 | 1,310万円 〜 2,025万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ八尾 | 1,406万円 〜 2,268万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2,081万円 〜 2,501万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,477万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,142万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフレール八尾 | 811万円 〜 1,007万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,497万円 〜 3,965万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| レックス八尾山本 | 1,398万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全83戸 |
| デルニエ本町 | 1,747万円 〜 2,229万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール青山 | 1,550万円 〜 2,769万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイムヤオ | 644万円 〜 1,075万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,062万円 〜 2,973万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本町 | 901万円 〜 1,119万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,804万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| アルカサール美園 | 1,658万円 〜 2,323万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンOC | 609万円 〜 876万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| ジャン・ピュール1番館 | 1,613万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャン・ピュール2番館 | 1,593万円 〜 2,240万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-2 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペラント高安 | 1,641万円 〜 2,120万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| クリスタル美園 | 1,531万円 〜 2,142万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランリジェール | 1,345万円 〜 2,155万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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