価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市美園町4丁目147-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,519万円 58m²の部屋 26万円 / m²
〜2,097万円 58.52m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,519万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.17万円 58m²の部屋
〜8.17万円 58.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリスタル美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリスタル美園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
| 交通 |
|
【外観】クリスタル美園
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】八尾市立美園小学校 952m
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルコート弥刀東 | 1,444万円 〜 1,920万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-36 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカサール美園 | 1,638万円 〜 2,263万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンOC | 605万円 〜 857万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| フローレンス本町 | 932万円 〜 1,080万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラプティマール | 488万円 〜 671万円 | 大阪府東大阪市南上小阪1-33 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全49戸 |
| ラポール山賀 | 1,769万円 〜 2,501万円 | 大阪府八尾市山賀町3丁目26 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミョーコウサンロードマンション | 1,780万円 〜 4,029万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルハイムヤオ | 666万円 〜 1,039万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフレール八尾 | 841万円 〜 974万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,438万円 〜 3,533万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全147戸 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2,160万円 〜 2,426万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| 府公社みと団地 | 1,392万円 〜 2,335万円 | 大阪府東大阪市金岡1丁目3-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全80戸 |
| ミトハウス | 937万円 〜 1,360万円 | 大阪府東大阪市大蓮南1丁目18-1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| デルニエ本町 | 1,841万円 〜 2,191万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラント光町 | 2,356万円 〜 2,667万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,147万円 〜 2,890万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,455万円 〜 2,978万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全33戸 |
| メゾンキンキU | 391万円 〜 543万円 | 大阪府八尾市新家町7丁目1-6 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八尾 | 2,202万円 〜 2,654万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| ベルカマラード | 415万円 〜 599万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目5-3 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,298万円 〜 2,707万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロニティ・ユー | 1,478万円 〜 2,100万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目8-17 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,886万円 〜 2,835万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,685万円 〜 3,310万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス東洋 | 636万円 〜 800万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目2-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| パークメゾンカーム | 3,012万円 〜 3,750万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スリーゼ菱屋西 | 586万円 〜 864万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目16-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| トリニティ加美東 | 1,431万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目1-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,096万円 〜 2,695万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| LITHOPS1 | 1,654万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市平野区加美東3丁目12-21 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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