この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市太子堂2丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,188 万円 66.03m²の部屋
〜2,660 万円 69.28m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,188万円 66.03m²の部屋 33万円 / m²
〜2,660万円 69.28m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市太子堂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市太子堂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,286万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,198万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,188万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,038万円 | 93.1％ |
このマンションと、八尾市太子堂の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (66.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも83％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.73万円 66.03m²の部屋
〜9.37万円 69.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルグ久宝寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルグ久宝寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】安心の防犯カメラが完備(^^
![【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで379m、業務スーパー久宝寺駅南店 [営業時間]9：00～21：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/b05e2c479c3edf4c9de3c017869be1a5.jpg)
【周辺】業務スーパー久宝寺駅南店まで379m、業務スーパー久宝寺駅南店 [営業時間]9：00～21：00
【周辺】セブンイレブン八尾南太子堂6丁目店まで369m
![【周辺】ドラッグストアサーバ八尾跡部北店まで460m、ドラッグストアサーバ八尾跡部北店 [営業時間]10：00～21：45](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/ea0a9bcae32609b26ad4bb307986ecb6.jpg)
【周辺】ドラッグストアサーバ八尾跡部北店まで460m、ドラッグストアサーバ八尾跡部北店 [営業時間]10：00～21：45
【周辺】ジョーシン久宝寺店まで1042m、ジョーシン久宝寺店
![【周辺】西松屋八尾跡部店まで489m、[住所]大阪府八尾市跡部本町1-1-40[営業時間]10:008:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/ed97ce17ca0428163c143301d006ff99.jpg)
【周辺】西松屋八尾跡部店まで489m、[住所]大阪府八尾市跡部本町1-1-40[営業時間]10:008:00
【周辺】八尾市立亀井中学校まで1154m、八尾市立亀井中学校
【周辺】八尾市立亀井小学校まで818m、八尾市立亀井小学校
【周辺】八尾市立病院まで770m、八尾市立病院
![【周辺】久宝寺駅(JR 関西本線)まで923m、[住所]大阪府八尾市龍華町二丁目3-1](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/e3fb7ed0fc90f21aa73c464e8aa58674.jpg)
【周辺】久宝寺駅(JR 関西本線)まで923m、[住所]大阪府八尾市龍華町二丁目3-1
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パン・プラージュ | 2,116万円 〜 2,802万円 | 大阪府八尾市太子堂5丁目1-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレセール太子堂 | 1,886万円 〜 2,496万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテ21 | 2,230万円 〜 2,598万円 | 大阪府八尾市跡部本町1丁目3-14 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 龍華館 | 1,885万円 〜 2,264万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| グレース春日 | 2,062万円 〜 2,562万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク3番街 | 1,952万円 〜 3,151万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全175戸 |
| イーストナガレ | 1,395万円 〜 2,032万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 1,658万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目15-20 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ平野3 | 927万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市平野区加美南5丁目5-3 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムス2 | 1,832万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-45 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラ・フォーレ平野 | 1,754万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目1-66 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,886万円 〜 2,835万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| ラフォルテ森本 | 1,812万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目8-9 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン長原 | 1,286万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ミョーコウサンロードマンション | 1,780万円 〜 4,029万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| サンリットステージ出戸 | 1,976万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-58 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュール出戸 | 2,078万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目5-13 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| ファミーユ出戸 | 1,332万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-29 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランドール平野 | 1,991万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-5 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイコート加美 | 1,843万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目9-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,147万円 〜 2,890万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランオークK | 2,351万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,395万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目16-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イトーピア平野 | 2,208万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目15-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| OKハイツ加美2号館 | 772万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目11-29 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デルニエ本町 | 1,841万円 〜 2,191万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミティエ喜連 | 2,094万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目1-17 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ加美B1棟 | 2,360万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-22 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ加美A棟 | 2,187万円 〜 4,678万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目11-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルベーユ | 1,738万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目3-18 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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