ホームズマンション売却プライスマップ福岡県小郡市アルバクレスタ小郡2

アルバクレスタ小郡2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,137万円 63.31m²の部屋

1,884万円 75.2m²の部屋

所在地 福岡県小郡市小郡880-10
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩6分
  • 甘木鉄道 / 小郡駅 徒歩6分

アルバクレスタ小郡2

外観

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アルバクレスタ小郡2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルバクレスタ小郡2の売却に強い不動産会社 7社

アルバクレスタ小郡2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルバクレスタ小郡2から近い順に表示しています

株式会社駅前不動産 売買小郡朝倉
物件から
7.4
  • 福岡県筑紫野市大字筑紫20-23
  • 西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩1分

お客様の物件探しを全力サポート致します!

経験豊富な売買専門スタッフ5名体制で対応させて頂きますので、購入、売却、不動産に関するお困り事、何でもご相談下さいませ!分譲マンションや新築建売、中古住宅等、多数物件ご紹介しております。また、ご希望の条件で物件をお探しすることも可能です。購入までの様々な手続きもしっかりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者嶋田 聖
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
9.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績150件以上

弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社ラフィングHOME 久留米合川店
物件から
9.6
  • 福岡県久留米市合川町114-12
  • JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分
  • JR久大本線 御井駅 徒歩23分

他社とは違う売却に特化した販売戦略あり!

売買のスタッフは全員が宅地建物取引士の資格を取得しております。
また簡易的な建物検査を実施できるスキルを習得したスタッフが対応するので安心の契約をお任せいただけます!
倉庫や事務所や収益不動産などの事業用売買も取り扱いしております!
不動産売却を検討されているお客様はお気軽にお問い合わせください!

社員画像

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  • 代表者林田 祐樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第020143号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
10.6
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社みらいえ
物件から
12.0
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
13.0
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社BAYLEAF
物件から
36.3
  • 福岡県糸島市篠原西1丁目4-5-102号
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩20分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号

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アルバクレスタ小郡2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,137万円 63.31m²の部屋 18万円 / m²

1,884万円 75.2m²の部屋 25万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小郡市小郡)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(小郡市小郡 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 1,248万円 100%
築20年(1年後) 1,226万円 98.2%
築25年(6年後) 1,113万円 89.2%
築30年(11年後) 1,000万円 80.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,137万円 100%
1年後 (築20年) 1,117万円 98.2%
6年後 (築25年) 1,014万円 89.2%
11年後 (築30年) 911万円 80.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、小郡市小郡の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,137万円 (63.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバクレスタ小郡2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 75.20m² 3LDK / 8階 2016年5月〜2016年8月
1,250万円 63.31m² 3LDK / 4階 2011年2月〜2012年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,137万円
買取 682万円 〜 910万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルバクレスタ小郡2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.71万円 63.31m²の部屋

9.43万円 75.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルバクレスタ小郡2周辺の中古マンション価格推移情報

アルバクレスタ小郡2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 22.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.78% 、 2年前→1年前:8.18% 、 1年前→今年:1.53%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

小郡市

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルバクレスタ小郡2
所在地 福岡県小郡市小郡880-10
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩6分
  • 甘木鉄道 / 小郡駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】セブンイレブン小郡祇園1丁目店まで190m

    【周辺】セブンイレブン小郡祇園1丁目店まで190m

築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルバクレスタ小郡2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルバクレスタ小郡駅前 1,627万円 〜 2,550万円 福岡県小郡市祇園2丁目6-11 2006年7月(築18年)
地上10階 / 全27戸
ハイパレス2 557万円 〜 800万円 福岡県小郡市祇園1丁目16-4 2004年5月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
アメックス小郡ステーションタワー 1,576万円 〜 3,519万円 福岡県小郡市祇園1丁目7-12 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全80戸
ロイヤルパレス 1,006万円 〜 1,623万円 福岡県小郡市祇園1丁目8-6 2006年4月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
フェスティオ小郡アヴァン・クロス 1,160万円 〜 2,542万円 福岡県小郡市小郡1536-1 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ユーミー姫方 954万円 〜 1,329万円 佐賀県鳥栖市姫方町155-1 2007年4月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
弥生が丘ハウシーズ 1,456万円 〜 2,962万円 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-1 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全117戸
アンピール弥生が丘 1,478万円 〜 2,519万円 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19 2007年7月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
アーサー鳥栖駅ウェルステージ 1,900万円 〜 3,272万円 佐賀県鳥栖市本鳥栖町386-1 2007年9月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
イー・ポプラール2 600万円 〜 1,832万円 佐賀県鳥栖市藤木町10-47 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全88戸
E・ポプラール1 652万円 〜 1,894万円 佐賀県鳥栖市本鳥栖町615-1 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全72戸
エバーライフ鳥栖参番館 1,408万円 〜 2,470万円 佐賀県鳥栖市大正町755-1 2005年10月(築19年)
地上15階 / 全 - 戸
MJR鳥栖中央公園 1,662万円 〜 2,853万円 佐賀県鳥栖市大正町820-1 2006年10月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
グランド・ルー鳥栖フォセット 1,446万円 〜 2,272万円 佐賀県鳥栖市大正町780-3 2006年5月(築18年)
地上13階 / 全60戸
サンリヤン三国が丘駅南 1,762万円 〜 2,717万円 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全1戸
サンリヤンアネックス美鈴の杜 1,723万円 〜 2,372万円 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
アソシア鳥栖ヴィンテージスクエア 1,483万円 〜 2,958万円 佐賀県鳥栖市東町1丁目1074 2006年7月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ARK鳥栖 564万円 〜 1,672万円 佐賀県鳥栖市本町2丁目135-1 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
アルテールトス 1,272万円 〜 1,794万円 佐賀県鳥栖市本町2丁目38-1 2004年8月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルパーク鳥栖 1,433万円 〜 2,217万円 佐賀県鳥栖市元町1335-3 2004年7月(築20年)
地上10階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルバクレスタ小郡2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルバクレスタ小郡2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルバクレスタ小郡2の売り時ですか?
アルバクレスタ小郡2がある小郡市のマンションの価格は直近の3年間で22.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.78%、2年前→1年前:8.18%、1年前→今年:1.53%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日