この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市東山区分木町77-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,947 万円 28.78m²の部屋
〜2,791 万円 32.41m²の部屋
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京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
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専門スタッフが対応いたします
当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。
店舗内観
四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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不動産業23年目のスタッフが対応致します
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,947万円28.78m²の部屋68万円 / m²
〜2,791万円32.41m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区分木町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区分木町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,478万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,456万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,340万円 | 90.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,225万円 | 82.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,109万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,947万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,918万円 | 98.5％ |
| 6年後(築20年) | 1,765万円 | 90.7％ |
| 11年後(築25年) | 1,613万円 | 82.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,461万円 | 75.0％ |
このマンションと、京都市東山区分木町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,947万円 (28.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,947万円 |
| 買取 | 1,168万円 〜 1,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.75万円28.78m²の部屋
〜9.84万円32.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラジオ京都東山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ京都東山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
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ベラジオ京都東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：6.47% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベラジオ京都東山の所在地は京都府京都市東山区分木町です。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）、建物階建は地上5階で、竣工は2011年7月のことでした。また、管理人が定期的に巡回を行っています。最寄りの駅は京都地下鉄東西線の東山駅で、このマンションから駅までは徒歩で約8分の距離となっています。なお、周辺には京都文教中学校・高等学校などが設けられています。
| マンション名称 | ベラジオ京都東山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区分木町77-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】京都中央信用金庫東山支店まで130m 東山三条の南西角です。
【周辺】京都知恩院前郵便局まで150m 東山駅から200メートルほどです。
【周辺】ファミリーマート塚本祇園東山店まで157m 観光途中にお立ち寄り下さい
【周辺】川端警察署まで667m 左京区の警察署
【周辺】イオン東山二条店まで770m イオンの周りにもドラッグストアなどがあり便利です。
【周辺】京都大学医学部附属病院まで1330m 総合病院で、がんセンターなど様々な医療資源を持っております。
【周辺】開睛中学校まで1500m 綺麗な校舎です。
【周辺】開睛小学校まで1500m 綺麗な校舎です。
【周辺】華頂短期大学まで250m
【周辺】京都大学まで1100m
【周辺】池坊短期大学まで2560m
【周辺】東山駅まで63m
【周辺】三条駅まで560m
【周辺】祇園四条駅まで1170m
【周辺】神宮丸太町駅まで1513m
【周辺】三条京阪駅まで630m
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラネシア東山三条 | 2,668万円 〜 5,631万円 | 京都府京都市東山区進之町584 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| アーバネックス東山三条 | 2,411万円 〜 6,151万円 | 京都府京都市東山区進之町579 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全31戸 |
| エステムプラザ京都三条大橋 | 1,502万円 〜 5,652万円 | 京都府京都市東山区二町目52 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| プラネシア神宮道 | 2,057万円 〜 5,634万円 | 京都府京都市東山区東町223 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
| リソシエ岡崎冷泉通 | 5,056万円 〜 7,227万円 | 京都府京都市左京区岡崎西天王町70 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| KMC鴨川仁王門 | 2,518万円 〜 3,566万円 | 京都府京都市左京区孫橋町18-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| コホラ鴨川 | 2,017万円 〜 2,732万円 | 京都府京都市左京区新丸太町37-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベラジオ祗園鴨川 | 2,032万円 〜 2,995万円 | 京都府京都市東山区弁財天町6 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンヒル冷泉通 | 2,008万円 〜 3,007万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町43-2 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| イーグルコート御池高瀬川 | 5,427万円 〜 1億 3,699万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-17 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全46戸 |
| コンフォート聖護院 | 2,518万円 〜 4,510万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町25-22 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| CASA聖護院 | 2,045万円 〜 2,924万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町21-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| リュエル東丸太町 | 3,299万円 〜 4,287万円 | 京都府京都市左京区東丸太町16 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| グロリア丸太町 | 1,961万円 〜 3,341万円 | 京都府京都市左京区東丸太町19 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャリエ聖護院西町 | 4,590万円 〜 9,819万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| イスターナイマイ鴨川西 | 3,232万円 〜 6,051万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| エクセル神宮 | 2,174万円 〜 4,087万円 | 京都府京都市左京区下堤町77 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ジオ河原町二条 | 4,816万円 〜 6,111万円 | 京都府京都市中京区指物町333-1 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 6,928万円 〜 1億 503万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| ジオグランデ寺町御池 | 7,744万円 〜 1億 684万円 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| パールコート | 1,832万円 〜 2,925万円 | 京都府京都市中京区西革堂町187 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| ローレルコート御所南 | 4,909万円 〜 8,598万円 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全80戸 |
| Lamoda麩屋町 | 4,473万円 〜 6,564万円 | 京都府京都市中京区梅屋町496-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全5戸 |
| イーグルコート京都河原町 | 4,225万円 〜 8,416万円 | 京都府京都市下京区天満町266 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全68戸 |
| 燦祿館 | 2,604万円 〜 5,086万円 | 京都府京都市中京区槌屋町91-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| アミカーレ錦 | 2,049万円 〜 3,488万円 | 京都府京都市中京区西大文字町609 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全96戸 |
| エスリード烏丸御池 | 4,712万円 〜 5,907万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町670 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全41戸 |
| ソレイユ御所南 | 3,406万円 〜 5,406万円 | 京都府京都市中京区俵屋町298-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| パークホームズ烏丸御池 | 6,660万円 〜 9,277万円 | 京都府京都市中京区扇屋町655-1 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ堺町御池 | 7,797万円 〜 9,774万円 | 京都府京都市中京区扇屋町650 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
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