この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区孫橋町18-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,465 万円 31.82m²の部屋
〜3,543 万円 37.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
KMC鴨川仁王門の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
33.17m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,465万円 31.82m²の部屋 77万円 / m²
〜3,543万円 37.93m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区孫橋町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区孫橋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,121万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,047万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 2,861万円 | 91.7％ |
| 築25年(12年後) | 2,675万円 | 85.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,489万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,465万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,407万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築20年) | 2,260万円 | 91.7％ |
| 12年後 (築25年) | 2,113万円 | 85.7％ |
| 17年後 (築30年) | 1,965万円 | 79.7％ |
このマンションと、京都市左京区孫橋町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (31.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,465万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.72万円 31.82m²の部屋
〜10.27万円 37.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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KMC鴨川仁王門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KMC鴨川仁王門 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区孫橋町18-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フレスコ 川端店まで80メートル
【周辺】ローソン 川端二条店まで380メートル
【周辺】ドラッグストアひかり 東山二条店まで550メートル
【周辺】京阪 三条駅まで340メートル
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコート御池高瀬川 | 5,647万円 〜 1億 3,662万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-17 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全46戸 |
| エステムプラザ京都三条大橋 | 1,477万円 〜 5,634万円 | 京都府京都市東山区二町目52 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| ジオ御所南河原町二条 | 6,862万円 〜 9,355万円 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
2013年9月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| グリーンヒル冷泉通 | 1,921万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町43-2 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| クロスフィールド東山 | 2,302万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市東山区三町目8 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| イスターナイマイ鴨川西 | 3,405万円 〜 6,221万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ジオ河原町二条 | 4,916万円 〜 6,017万円 | 京都府京都市中京区指物町333-1 |
2011年7月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 7,184万円 〜 1億 368万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| ジオグランデ寺町御池 | 8,127万円 〜 1億 740万円 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| パールコート | 1,727万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市中京区西革堂町187 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| リュエル東丸太町 | 3,103万円 〜 3,970万円 | 京都府京都市左京区東丸太町16 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| エクセル神宮 | 2,043万円 〜 2,524万円 | 京都府京都市左京区下堤町77 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| プラネシア東山三条 | 2,526万円 〜 5,463万円 | 京都府京都市東山区進之町584 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| アーバネックス東山三条 | 2,282万円 〜 5,966万円 | 京都府京都市東山区進之町579 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全31戸 |
| ベラジオ京都東山 | 1,899万円 〜 2,782万円 | 京都府京都市東山区分木町77-4 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| グロリア丸太町 | 1,866万円 〜 3,146万円 | 京都府京都市左京区東丸太町19 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローレルコート御所南 | 5,709万円 〜 9,704万円 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全80戸 |
| ベラジオ祗園鴨川 | 1,940万円 〜 2,836万円 | 京都府京都市東山区弁財天町6 |
2011年6月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| リソシエ岡崎冷泉通 | 5,047万円 〜 7,085万円 | 京都府京都市左京区岡崎西天王町70 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| PREMIST京都御所南 | 7,559万円 〜 1億 895万円 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソレイユ御所南 | 3,483万円 〜 5,481万円 | 京都府京都市中京区俵屋町298-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| CASA聖護院 | 1,956万円 〜 2,767万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町21-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| Avenir御所南2 | 5,252万円 〜 6,882万円 | 京都府京都市中京区六丁目279-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全5戸 |
| コンフォート聖護院 | 2,416万円 〜 4,281万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町25-22 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークホームズ烏丸御池 | 6,458万円 〜 9,158万円 | 京都府京都市中京区扇屋町655-1 |
2010年6月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスリード烏丸御池 | 4,707万円 〜 6,008万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町670 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全41戸 |
| Calm押小路通 | 3,658万円 〜 5,165万円 | 京都府京都市中京区竹屋町164 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファインフラッツ京都神宮別邸 | 3,784万円 〜 8,892万円 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町44 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 燦祿館 | 2,507万円 〜 5,017万円 | 京都府京都市中京区槌屋町91-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| イーグルコート御所南 | 4,779万円 〜 7,365万円 | 京都府京都市中京区柊町581 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全28戸 |
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