この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区丸木材木町670
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,707 万円 48.7m²の部屋
〜6,008 万円 48.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,707万円 48.7m²の部屋 97万円 / m²
〜6,008万円 48.7m²の部屋 123万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区丸木材木町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区丸木材木町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,327万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,139万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 4,821万円 | 90.5% |
築25年(13年後) | 4,504万円 | 84.5% |
築30年(18年後) | 4,186万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,707万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,541万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 4,260万円 | 90.5% |
13年後 (築25年) | 3,980万円 | 84.5% |
18年後 (築30年) | 3,699万円 | 78.6% |
このマンションと、京都市中京区丸木材木町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,707万円 (48.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 133万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,707万円 |
買取 | 2,825万円 〜 3,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.7万円 48.7m²の部屋
〜15.19万円 48.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード烏丸御池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード烏丸御池 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区丸木材木町670 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】FRESCO(フレスコ) 御池店(105m)
【周辺】京都生活協同組合 コープ御所南(780m)
【周辺】セブンイレブン 京都間之町御池店(218m)
【周辺】京都御池柳馬場郵便局(137m)
【周辺】ファルコ薬局 烏丸御池店(157m)
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーグルコート御所南 | 4,779万円 〜 7,365万円 | 京都府京都市中京区柊町581 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
ローレルコート御所南 | 5,709万円 〜 9,704万円 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全80戸 |
Calm押小路通 | 3,658万円 〜 5,165万円 | 京都府京都市中京区竹屋町164 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
Cent-Livie三条高倉 | 4,014万円 〜 5,713万円 | 京都府京都市中京区丸屋町157 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
燦祿館 | 2,507万円 〜 5,017万円 | 京都府京都市中京区槌屋町91-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
御所南レジデンシャル | 3,761万円 〜 1億 48万円 | 京都府京都市中京区瓦町550 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
プリオーレ京都高倉六角 | 4,833万円 〜 6,189万円 | 京都府京都市中京区丸屋町171 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
ジオグランデ寺町御池 | 8,127万円 〜 1億 740万円 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全40戸 |
Avenir御所南2 | 5,252万円 〜 6,882万円 | 京都府京都市中京区六丁目279-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全5戸 |
whitepool御所南 | 2,349万円 〜 3,184万円 | 京都府京都市中京区天守町767 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
パークホームズ烏丸通二条 | 5,925万円 〜 9,757万円 | 京都府京都市中京区秋野々町520-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
プレミスト京都六角通堂之前町 | 4,910万円 〜 1億 906万円 | 京都府京都市中京区堂之前町240 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全65戸 |
ソレイユ御所南 | 3,483万円 〜 5,481万円 | 京都府京都市中京区俵屋町298-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
CasaRegio室町三条 | 3,590万円 〜 6,227万円 | 京都府京都市中京区役行者町376 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
プレサンスグラン京都東洞院 | 9,516万円 〜 1億 2,610万円 | 京都府京都市中京区元竹田町630 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全23戸 |
PREMIST京都御所南 | 7,559万円 〜 1億 895万円 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
イーグルコート烏丸御池 | 4,625万円 〜 7,712万円 | 京都府京都市中京区長浜町159 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
イーグルコート三条室町 | 3,859万円 〜 7,937万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町490 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全48戸 |
VilleHeian四条烏丸 | 6,876万円 〜 1億 421万円 | 京都府京都市中京区一蓮社町303 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
THERESIDENCE京都東洞院四条 | 6,679万円 〜 3億 451万円 | 京都府京都市中京区元竹田町631-2 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジオ御所南河原町二条 | 6,862万円 〜 9,355万円 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全26戸 |
リヴァーク四条烏丸 | 3,669万円 〜 7,572万円 | 京都府京都市中京区一蓮社町299 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
Lamoda麩屋町 | 4,302万円 〜 6,275万円 | 京都府京都市中京区梅屋町496-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全5戸 |
イーグルコート京都御池創苑 | 4,722万円 〜 8,389万円 | 京都府京都市中京区中之町46 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
ランブラス室町六角 | 2,386万円 〜 1億 433万円 | 京都府京都市中京区鯉山町507 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
イーグルコート御池高瀬川 | 5,647万円 〜 1億 3,662万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-17 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全46戸 |
イーグルコート御池新町 | 4,997万円 〜 8,501万円 | 京都府京都市中京区中之町31 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全59戸 |
イーグルコート烏丸蛸薬師 | 3,301万円 〜 5,792万円 | 京都府京都市中京区橋弁慶町230 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全39戸 |
イーグルコートラ・ヴァン御池 | 4,552万円 〜 8,023万円 | 京都府京都市中京区中之町51 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全70戸 |
クリサンセマム | 2,288万円 〜 3,897万円 | 京都府京都市中京区八百屋町546 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
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