この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区下堤町77
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,043 万円 26.09m²の部屋
〜2,524 万円 26.09m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,043万円 26.09m²の部屋 78万円 / m²
〜2,524万円 26.09m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区下堤町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区下堤町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,747万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,706万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,601万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,496万円 | 85.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,392万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,043万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,995万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 1,872万円 | 91.6％ |
| 12年後 (築25年) | 1,750万円 | 85.6％ |
| 17年後 (築30年) | 1,627万円 | 79.7％ |
このマンションと、京都市左京区下堤町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,043万円 (26.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 87万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,043万円 |
| 買取 | 1,226万円 〜 1,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.86万円 26.09m²の部屋
〜7.78万円 26.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセル神宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年3月に完成したエクセル神宮は、京都府京都市左京区下堤町にあるマンションです。地上5階建ての同マンションは耐震性や耐火性、あるいは防音性などに優れるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。現地から徒歩1分の場所にある京阪本線・神宮丸太町駅が最寄駅にあたるほか、徒歩12分の場所には三条駅があります。また、ここでは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | エクセル神宮 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区下堤町77 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】京都川端丸太町郵便局まで87m 川端通沿いです。
【周辺】フレスコ河原町丸太町店まで173m レトロな外観が特徴的なフレスコ。
【周辺】
【周辺】サークルＫ河原町丸太町店まで297m 交差点近くでご利用しやすい立地です。
【周辺】京都中央信用金庫丸太町支店まで389m 河原町丸太町交差点を西に入った場所です。
【周辺】京都大学医学部附属病院まで455m 総合病院で、がんセンターなど様々な医療資源を持っております。
【周辺】京都銀行 聖護院支店まで526m 東山丸太町の交差点のすぐ南です。
【周辺】イオン東山二条店まで543m イオンの周りにもドラッグストアなどがあり便利です。
【周辺】京都市役所まで752m 京都市の役所です。
【周辺】ケーヨーＤ2まで1000m 暮らしに役立つ品々が揃ってます。
【周辺】京都大学まで1300m
【周辺】同志社女子大学（今出川）まで1600m
【周辺】同志社大学（今出川）まで1700m
【周辺】京都芸術大学まで2800m
【周辺】大谷大学まで3000m
【周辺】神宮丸太町駅まで80m
【周辺】三条駅まで914m
【周辺】出町柳駅まで1200m
【周辺】丸太町駅まで1200m
【周辺】京都市役所前駅まで838m
【周辺】烏丸御池駅まで2000m
【周辺】烏丸御池駅まで2000m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リュエル東丸太町 | 3,103万円 〜 3,970万円 | 京都府京都市左京区東丸太町16 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| グロリア丸太町 | 1,866万円 〜 3,146万円 | 京都府京都市左京区東丸太町19 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| グリーンヒル冷泉通 | 1,921万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町43-2 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| イスターナイマイ鴨川西 | 3,405万円 〜 6,221万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 7,184万円 〜 1億 368万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| パールコート | 1,727万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市中京区西革堂町187 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| ジオ河原町二条 | 4,916万円 〜 6,017万円 | 京都府京都市中京区指物町333-1 |
2011年7月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| シャリエ聖護院西町 | 4,540万円 〜 9,553万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジオ御所南河原町二条 | 6,862万円 〜 9,355万円 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
2013年9月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| CASA聖護院 | 1,956万円 〜 2,767万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町21-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| コンフォート聖護院 | 2,416万円 〜 4,281万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町25-22 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| KMC鴨川仁王門 | 2,465万円 〜 3,543万円 | 京都府京都市左京区孫橋町18-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファインフラッツ京都神宮別邸 | 3,784万円 〜 8,892万円 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町44 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リソシエ岡崎冷泉通 | 5,047万円 〜 7,085万円 | 京都府京都市左京区岡崎西天王町70 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| イーグルコート御池高瀬川 | 5,647万円 〜 1億 3,662万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-17 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全46戸 |
| ザクセル | 1,635万円 〜 4,326万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町24-5 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全36戸 |
| PREMIST京都御所南 | 7,559万円 〜 1億 895万円 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソレイユ御所南 | 3,483万円 〜 5,481万円 | 京都府京都市中京区俵屋町298-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ジオグランデ寺町御池 | 8,127万円 〜 1億 740万円 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| Avenir御所南2 | 5,252万円 〜 6,882万円 | 京都府京都市中京区六丁目279-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全5戸 |
| エステムプラザ京都三条大橋 | 1,477万円 〜 5,634万円 | 京都府京都市東山区二町目52 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| エル・セレーノ鴨川吉田 | 1,613万円 〜 2,554万円 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町15-9 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全40戸 |
| クロスフィールド東山 | 2,302万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市東山区三町目8 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウェーブ | 1,637万円 〜 4,646万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町4 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローレルコート御所南 | 5,709万円 〜 9,704万円 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全80戸 |
| whitepool御所南 | 2,349万円 〜 3,184万円 | 京都府京都市中京区天守町767 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| Calm押小路通 | 3,658万円 〜 5,165万円 | 京都府京都市中京区竹屋町164 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレミスト京都御所東 | 5,686万円 〜 7,134万円 | 京都府京都市上京区九軒町441-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| KCCフラット河原町 | 1,846万円 〜 2,643万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-46 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| パークホームズ烏丸御池 | 6,458万円 〜 9,158万円 | 京都府京都市中京区扇屋町655-1 |
2010年6月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
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