京都府京都市中京区守山町156-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,709 万円 54.54m²の部屋
〜9,704 万円 74.31m²の部屋
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です！！！是非ご相談下さ！！！
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京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ローレルコート御所南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
54.54m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料22.8万円 |
74.31m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
62.62m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,709万円 54.54m²の部屋 105万円 / m²
〜9,704万円 74.31m²の部屋 131万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区守山町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市中京区守山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,695万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,530万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 4,251万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 3,973万円 | 84.6％ |
| 築30年(18年後) | 3,694万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 5,709万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 5,508万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築20年) | 5,170万円 | 90.6％ |
| 13年後 (築25年) | 4,831万円 | 84.6％ |
| 18年後 (築30年) | 4,492万円 | 78.7％ |
このマンションと、京都市中京区守山町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,709万円 (54.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 105万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート御所南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,780万円 | 62.62m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6,480万円 | 66.05m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7,800万円 | 74.31m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,709万円 |
| 買取 | 3,426万円 〜 4,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.49万円 54.54m²の部屋
〜25.47万円 74.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルコート御所南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.42% 、 2年前→1年前：7.75% 、 1年前→今年：5.51% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ローレルコート御所南は、京都府京都市中京区守山町にあるマンションです。地上10階・地下1階建てのマンションであり、RC構造が採用されています。また、2013年2月に完成しました。交通面に関しては、京都地下鉄東西線の京都市役所前駅まで徒歩2分ほど、同線・烏丸御池駅までは徒歩6分ほどでアクセスすることが可能です。なお、周辺には京都御池柳馬場郵便局や京都御池中学校などがあります。
| マンション名称 | ローレルコート御所南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオグランデ寺町御池 | 8,127万円 〜 1億 740万円 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| エスリード烏丸御池 | 4,707万円 〜 6,008万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町670 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全41戸 |
| Calm押小路通 | 3,658万円 〜 5,165万円 | 京都府京都市中京区竹屋町164 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| イーグルコート御所南 | 4,779万円 〜 7,365万円 | 京都府京都市中京区柊町581 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全28戸 |
| Avenir御所南2 | 5,252万円 〜 6,882万円 | 京都府京都市中京区六丁目279-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全5戸 |
| 御所南レジデンシャル | 3,761万円 〜 1億 48万円 | 京都府京都市中京区瓦町550 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全11戸 |
| 燦祿館 | 2,507万円 〜 5,017万円 | 京都府京都市中京区槌屋町91-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| whitepool御所南 | 2,349万円 〜 3,184万円 | 京都府京都市中京区天守町767 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| ソレイユ御所南 | 3,483万円 〜 5,481万円 | 京都府京都市中京区俵屋町298-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ジオ御所南河原町二条 | 6,862万円 〜 9,355万円 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
2013年9月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| Cent-Livie三条高倉 | 4,014万円 〜 5,713万円 | 京都府京都市中京区丸屋町157 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| PREMIST京都御所南 | 7,559万円 〜 1億 895万円 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーグルコート御池高瀬川 | 5,647万円 〜 1億 3,662万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-17 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全46戸 |
| プリオーレ京都高倉六角 | 4,833万円 〜 6,189万円 | 京都府京都市中京区丸屋町171 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| ジオ河原町二条 | 4,916万円 〜 6,017万円 | 京都府京都市中京区指物町333-1 |
2011年7月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 7,184万円 〜 1億 368万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| パークホームズ烏丸通二条 | 5,925万円 〜 9,757万円 | 京都府京都市中京区秋野々町520-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全23戸 |
| イスターナイマイ鴨川西 | 3,405万円 〜 6,221万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレミスト京都六角通堂之前町 | 4,910万円 〜 1億 906万円 | 京都府京都市中京区堂之前町240 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全65戸 |
| Lamoda麩屋町 | 4,302万円 〜 6,275万円 | 京都府京都市中京区梅屋町496-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全5戸 |
| プレサンスグラン京都東洞院 | 9,516万円 〜 1億 2,610万円 | 京都府京都市中京区元竹田町630 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| CasaRegio室町三条 | 3,590万円 〜 6,227万円 | 京都府京都市中京区役行者町376 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| KMC鴨川仁王門 | 2,465万円 〜 3,543万円 | 京都府京都市左京区孫橋町18-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| イーグルコート烏丸御池 | 4,625万円 〜 7,712万円 | 京都府京都市中京区長浜町159 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| VilleHeian四条烏丸 | 6,876万円 〜 1億 421万円 | 京都府京都市中京区一蓮社町303 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全9戸 |
| THERESIDENCE京都東洞院四条 | 6,679万円 〜 3億 451万円 | 京都府京都市中京区元竹田町631-2 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーグルコート三条室町 | 3,859万円 〜 7,937万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町490 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全48戸 |
| リヴァーク四条烏丸 | 3,669万円 〜 7,572万円 | 京都府京都市中京区一蓮社町299 |
2014年9月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| ピアヌーラ柳馬場 | 5,001万円 〜 6,706万円 | 京都府京都市中京区瀬戸屋町471 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| クリサンセマム | 2,288万円 〜 3,897万円 | 京都府京都市中京区八百屋町546 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
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