価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市東山区祇園町南側570-217
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,302 万円 53.76m²の部屋
〜9,082 万円 156.99m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,302万円 53.76m²の部屋 43万円 / m²
〜9,082万円 156.99m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,302万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.45万円 53.76m²の部屋
〜34.32万円 156.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランフォルム京都祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォルム京都祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-217 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【大学】華頂短期大学まで911ｍ
【周辺】【大学】京都女子大学まで1857ｍ
【周辺】【大学】池坊短期大学まで2069ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ 東山安井店まで262ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ祇園店まで716ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八坂神社前まで268ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ京都四条河原町店まで915ｍ
【周辺】【市役所・区役所】東山区役所まで472ｍ
【周辺】【郵便局】京都清水郵便局まで432ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション祇園 | 1,352万円 〜 3,203万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町45-1 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全61戸 |
| 第8パールハイツ安井 | 1,052万円 〜 2,531万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町46 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| ダイアパレス京都・祇園 | 713万円 〜 1,296万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町43-5 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全41戸 |
| ファイブコート清水寺 | 2,159万円 〜 3,423万円 | 京都府京都市東山区辰巳町111 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション祇園小松町 | 5,515万円 〜 8,823万円 | 京都府京都市東山区小松町119-2 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全19戸 |
| ノースビレッジ3 | 1,450万円 〜 1,819万円 | 京都府京都市東山区上柳町194 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション清水 | 931万円 〜 1億 204万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目182-4 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション東山弐番館 | 900万円 〜 1,613万円 | 京都府京都市東山区轆轤町110-5 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション東山壱番館 | 594万円 〜 913万円 | 京都府京都市東山区轆轤町110-15 |
1990年12月（築34年） 地上0階 / 全29戸 |
| デリード清水坂 | 2,443万円 〜 3,494万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目170-13 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全23戸 |
| ランブラス館 | 1,058万円 〜 4,232万円 | 京都府京都市下京区和泉屋町160 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全12戸 |
| 雪月花 | 923万円 〜 2,881万円 | 京都府京都市下京区和泉屋町162 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全5戸 |
| メゾン雅 | 833万円 〜 1,374万円 | 京都府京都市東山区高畑町604 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバティ大和大路 | 907万円 〜 1,901万円 | 京都府京都市東山区山崎町369-4 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| アミニティ白川 | 759万円 〜 1,406万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町562-1 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| セントエルモ三条 | 1,433万円 〜 2,999万円 | 京都府京都市東山区元町369 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| デ・リード白川 | 2,650万円 〜 5,222万円 | 京都府京都市東山区古川町546-1 |
1992年7月（築32年） 地上5階 / 全45戸 |
| レックス清水五条 | 3,639万円 〜 9,412万円 | 京都府京都市東山区山田町501 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンラック東山 | 4,939万円 〜 5,859万円 | 京都府京都市東山区二町目50-1 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ラフィーネ | 824万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市東山区下梅屋町150 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレディオ岡崎 | 1,650万円 〜 2,140万円 | 京都府京都市左京区南門前町539 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全11戸 |
| ファーストハイム | 1,811万円 〜 2,439万円 | 京都府京都市東山区三町目29 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン・ド・白川 | 976万円 〜 1,573万円 | 京都府京都市東山区石泉院町406 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| SAKURAMAISON東山三条 | 846万円 〜 1,434万円 | 京都府京都市左京区菊鉾町326 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全36戸 |
| カミュエラ四条 | 1,032万円 〜 2,981万円 | 京都府京都市下京区八文字町336 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| デ・リード河原町 | 908万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町784 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全106戸 |
| サン・ロイヤル五條大橋 | 590万円 〜 1,353万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町38 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ホーユウパレス京都河原町 | 2,155万円 〜 2,904万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町202-1 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランシャトレー | 1,684万円 〜 2,147万円 | 京都府京都市下京区塩屋町72 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| コスモ三条京阪 | 589万円 〜 1,441万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町217 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
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