京都府京都市左京区南門前町539
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,250 万円 51.86m²の部屋
〜1,635 万円 51.86m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】華頂短期大学まで280m
2/7
【周辺】京都大学まで1200m
3/7
【周辺】京都府立医科大学まで2600m
4/7
【周辺】東山駅まで80m
5/7
【周辺】三条駅まで520m
6/7
【周辺】三条京阪駅まで520m
7/7プレディオ岡崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレディオ岡崎の売却に役立つ情報をチェック！
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1,250万円 （24万円 / m²） 51.86m²の部屋
〜1,635万円 （32万円 / m²） 51.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.86m²の部屋の場合 | 51.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,250万円 | 1,635万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万8,500円 | 60万5,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万8,500円 | 64万5,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,197万1,938円 | 1,569万6,312円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレディオ岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：5.18% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,250万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.95万円 / 月 51.86m²の部屋
〜
12.43万円 / 月 51.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレディオ岡崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレディオ岡崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・白川 | 1,070万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市東山区石泉院町406 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| デ・リード白川 | 3,120万円 〜 4,081万円 | 京都府京都市東山区古川町546-1 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全45戸 |
| アミニティ白川 | 822万円 〜 1,572万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町562-1 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィラ三宅 | 3,088万円 〜 4,039万円 | 京都府京都市左京区和国町380-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全3戸 |
| メゾン雅 | 949万円 〜 1,589万円 | 京都府京都市東山区高畑町604 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファーストハイム | 2,059万円 〜 2,797万円 | 京都府京都市東山区三町目29 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全9戸 |
| ディーズリブラ | 1,861万円 〜 3,392万円 | 京都府京都市左京区和国町379 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| SAKURAMAISON東山三条 | 947万円 〜 1,623万円 | 京都府京都市左京区菊鉾町326 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全36戸 |
| コスモ三条京阪 | 667万円 〜 1,656万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町217 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドミトリー二条 | 1,678万円 〜 2,351万円 | 京都府京都市左京区新東洞院町259 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークサイド岡崎 | 1,793万円 〜 5,469万円 | 京都府京都市左京区岡崎西天王町79-1 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| 聖護院谷口マンション | 1,560万円 〜 6,185万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町8-6 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| セントエルモ三条 | 1,634万円 〜 3,451万円 | 京都府京都市東山区元町369 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| 八星ハイツ | 3,492万円 〜 4,477万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町21-5 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全3戸 |
| ラ・ルース東山 | 1,124万円 〜 1,969万円 | 京都府京都市左京区粟田口鳥居町50-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| アイル竹嶋 | 4,309万円 〜 6,128万円 | 京都府京都市中京区上樵木町496 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾンルアージュ | 1,294万円 〜 1,977万円 | 京都府京都市左京区東丸太町23 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| BEARHOUSE | 1,949万円 〜 3,964万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町40 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランフォルム京都祇園 | 3,231万円 〜 1億 2,779万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-217 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全29戸 |
| パレ祇園 | 2,682万円 〜 8,890万円 | 京都府京都市東山区小松町557-4 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全46戸 |
| 鴨川銀杏館 | 4,764万円 〜 8,138万円 | 京都府京都市上京区駒之町561-7 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション祇園 | 1,767万円 〜 4,260万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町45-1 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全61戸 |
| ギオンZENBUILDING | 1,448万円 〜 3,007万円 | 京都府京都市東山区小松町560-10 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
| インペリアルアカシヤ | 4,167万円 〜 6,503万円 | 京都府京都市左京区岡崎天王町31-1 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボンラトーネ京都御所南 | 2,848万円 〜 1億 8,558万円 | 京都府京都市中京区大文字町348 |
1991年8月（築35年） 地上11階 / 全11戸 |
| 第8パールハイツ安井 | 1,485万円 〜 3,683万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町46 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレール11 | 1,469万円 〜 2,144万円 | 京都府京都市中京区梅之木町142 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| GOLDENFLEECE | 2,109万円 〜 3,728万円 | 京都府京都市中京区海老屋町322 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全12戸 |
| ノースビレッジ3 | 2,020万円 〜 2,560万円 | 京都府京都市東山区上柳町194 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全8戸 |
| ダイアパレス京都・祇園 | 758万円 〜 1,451万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町43-5 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレディオ岡崎 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区南門前町539
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1991年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1991年6月(築35年)【設備・条件】
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