この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市東山区清水4丁目170-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,362 万円 66.93m²の部屋
〜8,975 万円 94.4m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,362万円66.93m²の部屋80万円 / m²
〜8,975万円94.4m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区清水４丁目)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区清水４丁目 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,573万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,246万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 5,362万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 4,871万円 | 90.9％ |
このマンションと、京都市東山区清水４丁目の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,362万円 (66.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 80万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート清水坂千都ステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,300万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 3,480万円 | 66.93m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3,980万円 | 80.52m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,362万円 |
| 買取 | 3,217万円 〜 4,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.68万円66.93m²の部屋
〜21.76万円94.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート清水坂千都ステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート清水坂千都ステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 94.40m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2023年2月 |
| 14.7万円 / 月 | 66.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 16万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 16万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 17万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 16万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 94.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 19万円 / 月 | 94.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 19万円 / 月 | 94.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 94.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.93m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
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エステムコート清水坂千都ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：6.47% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステムコート清水坂千都ステージ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区清水4丁目170-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】TVモニター付きオートロックシステムにつき、セキュリティも安心。
【駐車場】
【周辺】フレスコ東山安井店まで405m
【周辺】ファミリーマート東山清水坂店まで182m
【周辺】スギドラッグ祇園店まで1185m
【周辺】京都清水郵便局まで131m
【周辺】京都市東山区役所まで352m
【周辺】京都市東山図書館まで364m
【周辺】京都銀行東山支店まで298m
【周辺】東山警察署まで254m
【周辺】清水五条駅(京阪本線)まで1170m
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール東山 | 2,529万円 〜 3,303万円 | 京都府京都市東山区小島町581 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴァンテアンギオン | 1,532万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-46 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルネス・ピース清水南 | 1,740万円 〜 3,405万円 | 京都府京都市東山区上馬町535 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| プレサンス京都清水 | 1,056万円 〜 1,419万円 | 京都府京都市東山区五条橋東4丁目417 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| マジョール東山 | 1,588万円 〜 2,797万円 | 京都府京都市東山区山崎町379-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンクタス祇園石段下 | 4,029万円 〜 7,318万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側525 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| ボーセジュール東山 | 1,150万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市東山区今熊野北日吉町50-19 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| CASA大和大路 | 1,370万円 〜 2,944万円 | 京都府京都市東山区博多町74-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャンバーグ東山 | 1,358万円 〜 2,447万円 | 京都府京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステムコート京都河原町プレジール | 1,197万円 〜 7,553万円 | 京都府京都市下京区市之町252-3 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全97戸 |
| シンフォニー四条河原町 | 3,378万円 〜 4,457万円 | 京都府京都市下京区清水町277 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全56戸 |
| サムティ京都祇園 | 920万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市東山区梅本町258-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| エスリード河原町第3 | 1,008万円 〜 1,824万円 | 京都府京都市下京区富永町348 |
1999年11月（築26年） 地上12階 / 全124戸 |
| エスリード河原町第2 | 987万円 〜 3,587万円 | 京都府京都市下京区植松町721 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| ビレイユ河原町五条 | 2,537万円 〜 4,055万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町818-3 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| スエルテ木駒 | 4,160万円 〜 6,086万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町520 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ウイング白川 | 2,034万円 〜 3,820万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-11 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| パークハウス | 2,736万円 〜 1億 139万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| カワラマチプレイス | 1,895万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町583-4 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| ウイング東山 | 1,914万円 〜 5,078万円 | 京都府京都市東山区梅宮町484-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラビーム河原町 | 1,145万円 〜 2,028万円 | 京都府京都市下京区松原中之町490-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| 洛翠舎 | 4,598万円 〜 5,634万円 | 京都府京都市下京区松原中之町491 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| シャイン東山 | 1,354万円 〜 3,736万円 | 京都府京都市東山区高畑町601 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| プラティーク四条 | 1,732万円 〜 2,428万円 | 京都府京都市下京区大黒町271 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| メッサジオ | 1,446万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市東山区日吉町230 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンス京都東山CityLife | 1,020万円 〜 1,614万円 | 京都府京都市東山区北木之元町522 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| フューチャーステージ | 2,055万円 〜 2,581万円 | 京都府京都市下京区筋屋町141 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| コンポーゼ河原町 | 2,071万円 〜 4,779万円 | 京都府京都市下京区若宮町472 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全37戸 |
| 寺村スクエア | 1,802万円 〜 4,412万円 | 京都府京都市中京区東大文字町298 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| 珠光ビル松原 | 2,049万円 〜 2,920万円 | 京都府京都市下京区杉屋町275 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
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