広島県三原市館町2丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,711 万円 71.76m²の部屋
〜2,338 万円 71.76m²の部屋
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【外観】バルコニー側の建物外観
1/3
【外観】エントランスの入口部分
2/3
【エントランス】エントランスのオートロック部分
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サーパス館町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,711万円 （24万円 / m²） 71.76m²の部屋
〜2,338万円 （33万円 / m²） 71.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(三原市館町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,733万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,653万円 | 95.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,447万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,711万円 |
| 2年後(築25年) | 95.4％ | 1,633万円 |
| 7年後(築30年) | 83.5％ | 1,429万円 |
このマンションと、三原市館町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,711万円 (71.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
サーパス館町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：2.73%、 1年前→今年：1.93% ）
広島県の直近3年間の変動（6.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス館町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,711万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.23万円 / 月 71.76m²の部屋
〜
10.46万円 / 月 71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター三原本町 | 1,880万円 〜 3,098万円 | 広島県三原市本町2丁目4-6 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| ランドコア三原本町 | 1,792万円 〜 3,161万円 | 広島県三原市本町1丁目5-23 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| バルミー三原弐番館 | 3,478万円 〜 5,270万円 | 広島県三原市城町2丁目12-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 1,510万円 〜 3,008万円 | 広島県三原市皆実1丁目15-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス宮沖 | 1,616万円 〜 2,678万円 | 広島県三原市宮沖5丁目6-15 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全68戸 |
| ラファールMIYAOKI | 1,232万円 〜 1,800万円 | 広島県三原市宮沖5丁目10-7 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ポレスター三原 | 1,737万円 〜 2,476万円 | 広島県三原市宮浦3丁目35-18 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンエムガーデン | 524万円 〜 738万円 | 広島県三原市西野1丁目7-43 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXCELSIOR山崎 | 786万円 〜 1,114万円 | 広島県三原市宮浦6丁目6-27 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| シュマンヴィル | 1,316万円 〜 1,849万円 | 広島県三原市宮浦6丁目10-23 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイプラザアネックス | 624万円 〜 874万円 | 広島県三原市宮浦6丁目15-27 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| K'S | 688万円 〜 963万円 | 広島県三原市宮浦6丁目15-21 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス三原駅前 | 1,606万円 〜 2,662万円 | 広島県三原市館町1丁目2-1 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス館町一番館 | 1,159万円 〜 2,271万円 | 広島県三原市館町2丁目13-6 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全71戸 |
| サーパス館町二番館 | 1,165万円 〜 2,278万円 | 広島県三原市館町2丁目13-1 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城町 | 1,726万円 〜 3,358万円 | 広島県三原市城町3丁目10-10 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全92戸 |
| サーパス城町 | 1,681万円 〜 2,988万円 | 広島県三原市城町3丁目11-48 |
2006年5月（築20年） 地上9階 / 全59戸 |
| サーパス城町二番館 | 1,810万円 〜 2,555万円 | 広島県三原市城町3丁目11-37 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全57戸 |
| サーパス城町四番館 | 1,878万円 〜 2,985万円 | 広島県三原市城町3丁目13-10 |
2014年1月（築12年） 地上13階 / 全72戸 |
| サーパス円一町 | 1,008万円 〜 2,047万円 | 広島県三原市円一町3丁目8-1 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全70戸 |
| サーパス宮沖 | 1,616万円 〜 2,678万円 | 広島県三原市宮沖5丁目6-15 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全68戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス館町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県三原市館町2丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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