広島県三原市城町3丁目11-37
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,991 万円 73.8m²の部屋
〜2,703 万円 77.9m²の部屋
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【外観】バルコニー側建物外観
1/3
【外観】腰掛スペースもあるエントランスへ続く植栽豊かなアプローチ
2/3
【エントランス】明るく広々としたエントランスホール
3/3サーパス城町二番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス城町二番館の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス城町二番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,190万円 |
73.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| トータテ住宅販売株式会社 東広島営業所 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,991万円 （27万円 / m²） 73.8m²の部屋
〜2,703万円 （35万円 / m²） 77.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.8m²の部屋の場合 | 77.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,991万円 | 2,703万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万3,030円 | 95万7,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万3,030円 | 99万7,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,913万7,219円 | 2,602万7,325円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(三原市城町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,140万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,938万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,737万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,991万円 |
| 5年後(築25年) | 90.6％ | 1,803万円 |
| 10年後(築30年) | 81.2％ | 1,616万円 |
このマンションと、三原市城町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (73.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
サーパス城町二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.65%、 2年前→1年前：-1.45%、 1年前→今年：4.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城町二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 73.80m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,390万円 | 73.80m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 2,050万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,991万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.61万円 / 月 73.8m²の部屋
〜
11.49万円 / 月 77.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城町 | 1,632万円 〜 2,743万円 | 広島県三原市城町3丁目11-48 |
2006年5月（築21年） 地上9階 / 全59戸 |
| バルミー三原参番館 | 2,352万円 〜 3,050万円 | 広島県三原市城町1丁目13-18 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| grass.k | 798万円 〜 1,045万円 | 広島県三原市城町2丁目3-6 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス三原駅前 | 1,637万円 〜 2,557万円 | 広島県三原市館町1丁目2-1 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| マリンコート | 718万円 〜 2,415万円 | 広島県三原市港町1丁目15-2 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンコート2 | 1,959万円 〜 2,633万円 | 広島県三原市港町3丁目22-1 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2,094万円 〜 2,745万円 | 広島県三原市宮沖5丁目11-11 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| アーバンヒルズ皆実 | 617万円 〜 818万円 | 広島県三原市皆実1丁目20-19 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート住栄 | 688万円 〜 1,786万円 | 広島県三原市和田1丁目7-33 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイライフT.M | 1,648万円 〜 2,176万円 | 広島県三原市皆実6丁目9-2 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城町 | 1,632万円 〜 2,743万円 | 広島県三原市城町3丁目11-48 |
2006年5月（築21年） 地上9階 / 全59戸 |
| サーパス城町四番館 | 1,886万円 〜 2,836万円 | 広島県三原市城町3丁目13-10 |
2014年1月（築13年） 地上13階 / 全72戸 |
| サーパスシティ城町 | 1,744万円 〜 3,202万円 | 広島県三原市城町3丁目10-10 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全92戸 |
| サーパス三原駅前 | 1,637万円 〜 2,557万円 | 広島県三原市館町1丁目2-1 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス館町 | 1,701万円 〜 2,205万円 | 広島県三原市館町2丁目4-12 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| サーパス館町一番館 | 1,360万円 〜 2,519万円 | 広島県三原市館町2丁目13-6 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全71戸 |
| サーパス円一町 | 1,280万円 〜 2,472万円 | 広島県三原市円一町3丁目8-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| サーパス館町二番館 | 1,230万円 〜 2,153万円 | 広島県三原市館町2丁目13-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮沖 | 1,627万円 〜 2,561万円 | 広島県三原市宮沖5丁目6-15 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上9階建てのサーパス城町二番館は、2007年3月に建てられました。広島県三原市城町がその所在地で、最寄駅に該当するのは約800m離れたJR山陽本線の三原駅です。また、このマンションでは、管理員が日勤で業務を行っています。なお、周辺には国道2号線や県道55号線が通っており、施設に関してはホームセンターや郵便局やショッピングセンターなどがあります。
| マンション名称 | サーパス城町二番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県三原市城町3丁目11-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
3LDK 8階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県三原市城町3丁目11-37【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 三原駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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