広島県三原市城町2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,803 万円 84.48m²の部屋
〜5,046 万円 92.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1バルミー三原弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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3,803万円 （45万円 / m²） 84.48m²の部屋
〜5,046万円 （54万円 / m²） 92.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.48m²の部屋の場合 | 92.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,803万円 | 5,046万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 132万990円 | 173万1,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 136万990円 | 179万1,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,666万4,828円 | 4,866万8,691円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(三原市城町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,982万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,905万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,706万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,803万円 |
| 2年後(築25年) | 96.1％ | 3,655万円 |
| 7年後(築30年) | 86.1％ | 3,275万円 |
このマンションと、三原市城町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,803万円 (84.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも61％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 28万円 / m² |
バルミー三原弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.75%、 2年前→1年前：-0.07%、 1年前→今年：2.34% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバルミー三原弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 89.73m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,803万円 |
| 買取 | 2,282万円 〜 3,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.81万円 / 月 84.48m²の部屋
〜
14.1万円 / 月 92.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バルミー三原弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバルミー三原弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 84.48m² | 4LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 92.79m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 84.48m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス館町 | 1,709万円 〜 2,191万円 | 広島県三原市館町2丁目4-12 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ポレスター三原本町 | 1,942万円 〜 3,000万円 | 広島県三原市本町2丁目4-6 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| ランドコア三原本町 | 1,800万円 〜 2,955万円 | 広島県三原市本町1丁目5-23 |
2003年6月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス宮沖 | 1,466万円 〜 2,540万円 | 広島県三原市宮沖5丁目6-15 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全68戸 |
| ラファールMIYAOKI | 1,219万円 〜 1,657万円 | 広島県三原市宮沖5丁目10-7 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 1,528万円 〜 2,842万円 | 広島県三原市皆実1丁目15-1 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| ポレスター三原 | 1,771万円 〜 2,368万円 | 広島県三原市宮浦3丁目35-18 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| リトルコート | 1,223万円 〜 1,659万円 | 広島県三原市和田3丁目2-30 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXCELSIOR山崎 | 787万円 〜 3,109万円 | 広島県三原市宮浦6丁目6-27 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| シュマンヴィル | 1,286万円 〜 1,681万円 | 広島県三原市宮浦6丁目10-23 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンエムガーデン | 544万円 〜 711万円 | 広島県三原市西野1丁目7-43 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
バルミー三原弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
バルミー三原弐番館から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | バルミー三原弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県三原市城町2丁目12-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県三原市城町2丁目12-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 三原駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2003年11月(築23年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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