広島県三原市宮浦3丁目35-18
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,762 万円 72.06m²の部屋
〜2,367 万円 75.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】南小学校まで1749ｍ
7/14
【周辺】【中学校】宮浦中学校まで836ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】ハローズ三原店まで450ｍ
9/14
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 三原皆実店まで368ｍ
10/14
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 三原宮浦店まで326ｍ
11/14
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり三原中央店まで471ｍ
12/14
【周辺】【家電製品】エディオン三原店まで339ｍ
13/14
【周辺】【総合病院】三原市医師会病院まで583ｍ
14/14ポレスター三原の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,762万円 （24万円 / m²） 72.06m²の部屋
〜2,367万円 （31万円 / m²） 75.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.06m²の部屋の場合 | 75.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,762万円 | 2,367万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万7,460円 | 84万7,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万7,460円 | 88万7,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,692万4,110円 | 2,277万5,780円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(三原市宮浦)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,895万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,858万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,665万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,762万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 1,727万円 |
| 6年後(築30年) | 87.8％ | 1,547万円 |
このマンションと、三原市宮浦の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,762万円 (72.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
ポレスター三原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.75%、 2年前→1年前：-0.07%、 1年前→今年：2.34% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター三原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,740万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,762万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.11万円 / 月 72.06m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 75.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EXCELSIOR山崎 | 777万円 〜 3,084万円 | 広島県三原市宮浦6丁目6-27 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| シュマンヴィル | 1,268万円 〜 1,665万円 | 広島県三原市宮浦6丁目10-23 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイプラザアネックス | 659万円 〜 862万円 | 広島県三原市宮浦6丁目15-27 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンエムガーデン | 536万円 〜 705万円 | 広島県三原市西野1丁目7-43 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラファールMIYAOKI | 1,206万円 〜 1,647万円 | 広島県三原市宮沖5丁目10-7 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス宮沖 | 1,445万円 〜 2,516万円 | 広島県三原市宮沖5丁目6-15 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全68戸 |
| ランドコア三原本町 | 1,787万円 〜 2,947万円 | 広島県三原市本町1丁目5-23 |
2003年6月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスター三原本町 | 1,962万円 〜 3,046万円 | 広島県三原市本町2丁目4-6 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| サーパス館町 | 1,708万円 〜 2,200万円 | 広島県三原市館町2丁目4-12 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| バルミー三原弐番館 | 3,794万円 〜 5,059万円 | 広島県三原市城町2丁目12-1 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ三原 | 2,029万円 〜 2,644万円 | 広島県三原市宮沖5丁目11-11 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポレスター三原本町 | 1,962万円 〜 3,046万円 | 広島県三原市本町2丁目4-6 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター三原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県三原市宮浦3丁目35-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県三原市宮浦3丁目35-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 三原駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：2002年8月(築24年)【設備・条件】
エレベーター
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