この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県三原市城町3丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,762 万円 66.81m²の部屋
〜3,461 万円 94.18m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパスシティ城町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
77.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,762万円 66.81m²の部屋 26万円 / m²
〜3,461万円 94.18m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三原市城町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三原市城町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,887万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,698万円 | 90.0％ |
| 築25年(10年後) | 1,509万円 | 80.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,320万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,762万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,585万円 | 90.0％ |
| 10年後 (築25年) | 1,409万円 | 80.0％ |
| 15年後 (築30年) | 1,233万円 | 70.0％ |
このマンションと、三原市城町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,762万円 (66.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ城町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,090万円 | 69.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,158万円 | 66.81m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,178万円 | 66.81m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 2,278万円 | 66.81m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 2,378万円 | 66.81m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,480万円 | 66.81m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 2,790万円 | 94.18m² | 4LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,762万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.53万円 66.81m²の部屋
〜15.07万円 94.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパスシティ城町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 16.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.62% 、 2年前→1年前：6.70% 、 1年前→今年：1.34% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのサーパスシティ城町は、2009年6月に完成しました。広島県三原市城町を所在地としており、最寄駅と言えるのは約720m離れたところにあるJR山陽本線の三原駅です。なお、マンションの近くにはショッピングセンターや郵便局、ホームセンターなどがあり、道路は県道55号線や国道2号線が通っています。
| マンション名称 | サーパスシティ城町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県三原市城町3丁目10-10 |
| 交通 |
|
【外観】バルコニー側建物外観
【外観】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASAFIORE港町 | 1,120万円 〜 2,516万円 | 広島県三原市港町3丁目4-3 |
2010年8月（築14年） 地上6階 / 全10戸 |
| マリンコート2 | 2,023万円 〜 2,939万円 | 広島県三原市港町3丁目22-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2,060万円 〜 2,890万円 | 広島県三原市宮沖5丁目11-11 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| アーバンヒルズ皆実 | 627万円 〜 894万円 | 広島県三原市皆実1丁目20-19 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイライフT.M | 1,756万円 〜 2,487万円 | 広島県三原市皆実6丁目9-2 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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