ホームズマンション売却マンション査定広島県廿日市市セーラパッソ

セーラパッソ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県廿日市市串戸2丁目20-5

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,412 万円 49.5m²の部屋

〜

2,001 万円 50m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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セーラパッソの写真一覧

  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】スーパー「万惣串戸店まで689m」

    【周辺】スーパー「万惣串戸店まで689m」

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セーラパッソは売ったらいくら?参考査定価格

1,412万円 (29万円 / m²) 49.5m²の部屋

〜

2,001万円 (40万円 / m²) 50m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 49.5m²の部屋の場合 50m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,412万円 2,001万円
① 仲介手数料(税込) 53万1,960円 72万6,330円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 57万1,960円 76万6,330円
手元に残る金額(A - B) 1,353万8,503円 1,923万6,539円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(廿日市市串戸)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

廿日市市串戸のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,279万円 100%
築30年(3年後) 1,204万円 94.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(49.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,412万円
3年後(築30年) 94.2% 1,329万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、廿日市市串戸の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,412万円 (49.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 32万円 / m²

セーラパッソ周辺の中古マンション価格推移情報

セーラパッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62%、 2年前→1年前:-7.24%、 1年前→今年:7.76% )

広島県の直近3年間の変動(2.53% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

廿日市市

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,412万円
買取 847万円 〜 1,129万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セーラパッソは貸したらいくら?参考賃料

6.22万円 / 月 49.5m²の部屋

〜

7.36万円 / 月 50m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セーラパッソの賃料掲載履歴(16件)

セーラパッソの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセーラパッソが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 49.50m² 2LDK / 5階 2026年9月〜2026年10月
7.3万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2026年5月〜2026年9月
6.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2026年5月〜2026年7月
6.8万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2026年3月〜2026年4月
6.5万円 / 月 49.50m² 2DK / 3階 2025年8月〜2026年2月
7.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2025年1月〜2025年2月
7.1万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2022年4月〜2022年6月
7.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 6階 2021年7月〜2021年9月
6.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2020年10月
6.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
6.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 3階 2019年10月〜2020年1月
7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 6階 2019年2月
6.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2017年12月
6.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2017年5月〜2017年7月
6.8万円 / 月 50.00m² 2DK / 1階 2017年5月
6.8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルバパッソ 726万円 〜 1,016万円 広島県廿日市市串戸2丁目20-1 2000年1月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
アバント宮内 863万円 〜 1,224万円 広島県廿日市市串戸2丁目17-1 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全37戸
よしもとハイツ 546万円 〜 770万円 広島県廿日市市地御前2丁目1-26 1998年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
PetitRiviere2番館 1,067万円 〜 2,235万円 広島県廿日市市串戸1丁目7-7 2001年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
パルコーポ新宮 641万円 〜 980万円 広島県廿日市市新宮1丁目8-12 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ソシア・ガーデン 797万円 〜 1,132万円 広島県廿日市市地御前3丁目9-10 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーヒルズK 784万円 〜 1,122万円 広島県廿日市市下平良1丁目10-18 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アノーヴァ廿日市本町 1,567万円 〜 2,577万円 広島県廿日市市本町3-31 1998年10月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
アスティア廿日市2 2,002万円 〜 3,240万円 広島県廿日市市須賀6-10 2000年7月(築27年)
地上10階 / 全39戸
ハウスバーンフリート廿日市住吉 1,604万円 〜 2,290万円 広島県廿日市市住吉1丁目3-27 2001年6月(築26年)
地上14階 / 全53戸
アリスト 676万円 〜 995万円 広島県廿日市市平良山手7-33 1998年12月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
クレスト砂原 632万円 〜 882万円 広島県廿日市市宮内 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サントウール 668万円 〜 932万円 広島県廿日市市城内1丁目6-26 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全21戸
ウィンディヒルズ阿品 1,209万円 〜 1,671万円 広島県廿日市市阿品1丁目1-27 1998年6月(築29年)
地上8階 / 全21戸
ライオンズガーデン桜尾 2,007万円 〜 3,321万円 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 2001年11月(築26年)
地上10階 / 全81戸
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館 2,464万円 〜 3,670万円 広島県廿日市市阿品3丁目1-9 2001年5月(築26年)
地上12階 / 全74戸
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ参番館 2,288万円 〜 4,087万円 広島県廿日市市阿品3丁目1-10 2001年5月(築26年)
地上12階 / 全74戸
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館 2,724万円 〜 4,969万円 広島県廿日市市阿品3丁目1-8 2001年3月(築26年)
地上12階 / 全109戸
ローレルコート楽々園 2,142万円 〜 3,656万円 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全34戸
ル・パラディ 246万円 〜 1,007万円 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 1999年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アミューズマンション 1,143万円 〜 2,146万円 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟 2,468万円 〜 3,765万円 広島県廿日市市阿品3丁目1-2 1999年2月(築28年)
地上14階 / 全204戸
ナタリーマリナタウンウエストデッキB棟 2,901万円 〜 4,009万円 広島県廿日市市阿品3丁目1-2 1999年2月(築28年)
地上14階 / 全204戸
ナタリーマリナタウンウエストデッキA棟 2,410万円 〜 4,134万円 広島県廿日市市阿品3丁目1-2 1999年2月(築28年)
地上14階 / 全204戸
ライオンズマンション楽々園第3 2,017万円 〜 3,326万円 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 2001年5月(築26年)
地上13階 / 全36戸
グランソシエ五日市 1,467万円 〜 4,112万円 広島県広島市佐伯区三宅2丁目1-4 1999年8月(築28年)
地上14階 / 全147戸
デァフリューゲル 668万円 〜 1,143万円 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 2000年7月(築27年)
地上5階 / 全16戸
ヴェルディ五日市中央ウエストタワー 2,058万円 〜 2,994万円 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 2001年3月(築26年)
地上14階 / 全28戸
ヴェルディ五日市中央イーストタワー 1,530万円 〜 2,131万円 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 2001年3月(築26年)
地上14階 / 全27戸
グレイスコート三嶋 744万円 〜 1,038万円 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 2000年10月(築27年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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セーラパッソの売却に強い不動産会社 5社

セーラパッソの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セーラパッソから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 四季が丘営業所
物件から
約2.8㎞
  • 広島県廿日市市四季が丘6丁目15番地
  • JR山陽本線 宮内串戸駅 四季が丘中央下車 徒歩1分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住むりえ株式会社
物件から
約3.3㎞
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社なかむら不動産事ム所
物件から
約9.6㎞
  • 広島県廿日市市丸石1丁目13-15
  • JR山陽本線 大野浦駅 徒歩16分

空き家の相談窓口、お困り事解決します

弊社の屋号は「空き家浪漫製作所」です。
空き家に浪漫を作る事がモット―で、空き家に困っている所有者様が最初に直面する「何処に何を相談すれば良いかわからない」というお悩みを解決する最初の相談先を目指しています。
(強み)
・廿日市市に特化
・地場の他業種との連携
・相続、税金何でも相談可能


社員画像

社員画像

  • 代表者中村 徹
  • 免許番号広島県知事(01)第011370号
株式会社たねまきアニバーサリー たねまきアニバーサリー 本店
物件から
約11.8㎞
  • 広島県広島市西区小河内町1丁目6-12
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分
  • 広島電鉄2系統 福島町駅 徒歩10分

価値を高めて売る事に徹底的にこだわります

売却で結果を分けるのは査定額ではなく、その後の売り方です。
当社は物件ごとに販売戦略提案書を作成し、ターゲットを定めたうえでプロによる写真撮影・動画・SNS広告まで実施。
週1回の活動報告で状況を必ずお伝えします。
相続・空き家・遠方所有のご相談も歓迎です。

社員画像

社員画像

  • 代表者高下 三七雄
  • 免許番号広島県知事(02)第010978号
株式会社マリモ不動産販売
物件から
約14.1㎞
  • 広島県広島市中区上八丁堀8番10号 クロスタワー1階
  • 広島電鉄9系統 女学院前駅
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩14分

迅速査定・即対応・売却実績多数

上八丁堀の女学院前交差点の「マリモ住まいサロン」にて営業をいたしております。お近くですので、すぐにでもご対応させていただきます。仲介経験長い者も在席しており、経験に基づいた確かなご提案を差し上げます。是非ご売却をお任せください。

社員画像

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  • 代表者天野 浩介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010929号

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セーラパッソの物件概要

マンション名称 セーラパッソ
所在地
広島県廿日市市串戸2丁目20-5 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 宮内串戸駅 徒歩3分(約240m)
  • 広島電鉄宮島線 / 廿日市市役所前平良駅 徒歩15分(約1.14km)
  • 広島電鉄宮島線 / 宮内駅 徒歩1分(約80m)
  • 広島電鉄宮島線 / 地御前駅 徒歩13分(約987m)
  • 広島電鉄宮島線 / JA広島病院前駅 徒歩8分(約624m)

部屋タイプごとの間取り図

  • セーラパッソ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/12
  • セーラパッソ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/12
  • セーラパッソ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/12
  • セーラパッソ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/12
  • セーラパッソ2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/12
  • セーラパッソ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/12
  • セーラパッソ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/12
  • セーラパッソ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/12
  • セーラパッソ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/12
  • セーラパッソ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/12
  • セーラパッソ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/12
  • セーラパッソ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    12/12
築年月(築年数) 2000年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

セーラパッソの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セーラパッソを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
セーラパッソの参考査定価格:1,412万円 〜 2,001万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、セーラパッソの売り時ですか?
セーラパッソがある廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で9.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.62%、2年前→1年前:-7.24%、1年前→今年:7.76%)
広島県の直近3年間の変動(2.53%)に比べ、やや高めの水準です。
セーラパッソの査定を依頼する
情報更新:2026年11月9日
❓セーラパッソを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セーラパッソの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
セーラパッソに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓セーラパッソへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
セーラパッソのアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県廿日市市串戸2丁目20-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 宮内串戸駅 徒歩3分
広島電鉄宮島線 / 廿日市市役所前平良駅 徒歩15分
広島電鉄宮島線 / 宮内駅 徒歩1分
広島電鉄宮島線 / 地御前駅 徒歩13分
広島電鉄宮島線 / JA広島病院前駅 徒歩8分
❓セーラパッソの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
セーラパッソの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年1月(築27年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建

【設備・条件】

駐輪場あり

セーラパッソの物件概要を見る

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