広島県廿日市市阿品3丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,498 万円 66.91m²の部屋
〜3,723 万円 72.09m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】写真準備中です
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【エントランス】
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【駐車場】
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8/8ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,498万円 （37万円 / m²） 66.91m²の部屋
〜3,723万円 （52万円 / m²） 72.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.91m²の部屋の場合 | 72.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,498万円 | 3,723万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万340円 | 129万4,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万340円 | 133万4,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,404万2,434円 | 3,589万4,527円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(廿日市市阿品)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,928万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,706万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,498万円 |
| 4年後(築30年) | 92.4％ | 2,308万円 |
このマンションと、廿日市市阿品の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (66.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 13.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.68%、 2年前→1年前：7.80%、 1年前→今年：-4.88% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 66.91m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 2,998万円 | 66.91m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 3,098万円 | 66.91m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 3,298万円 | 66.91m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,498万円 |
| 買取 | 1,499万円 〜 1,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.84万円 / 月 66.91m²の部屋
〜
12.1万円 / 月 72.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ参番館 | 2,304万円 〜 4,120万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-10 |
2001年5月（築26年） 地上12階 / 全74戸 |
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館 | 2,634万円 〜 4,808万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-8 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全109戸 |
| ナタリーマリナタウンセンターコート東棟 | 2,987万円 〜 4,133万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-3 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全125戸 |
| ナタリーマリナタウンセンターコート西棟 | 3,437万円 〜 4,814万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-3 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全125戸 |
| ソシア・ガーデン | 811万円 〜 1,171万円 | 広島県廿日市市地御前3丁目9-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルコート2岡本 | 872万円 〜 1,293万円 | 広島県廿日市市宮島口1丁目2-23 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイングタチバナ | 595万円 〜 851万円 | 広島県廿日市市宮内4678-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランカーサ宮内 | 1,283万円 〜 1,807万円 | 広島県廿日市市宮内4298 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| セーラパッソ | 1,441万円 〜 2,041万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目20-5 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバパッソ | 741万円 〜 1,037万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目20-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバント宮内 | 883万円 〜 1,249万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目17-1 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| クレアーレヴェント | 645万円 〜 930万円 | 広島県廿日市市串戸5丁目6-26 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| FlatsOda | 1,625万円 〜 2,712万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目14-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PetitRiviere2番館 | 1,093万円 〜 2,290万円 | 広島県廿日市市串戸1丁目7-7 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインディア宮内 | 688万円 〜 1,011万円 | 広島県廿日市市宮内1丁目12-19 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| クレスト砂原 | 649万円 〜 906万円 | 広島県廿日市市宮内 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズK | 797万円 〜 1,142万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目10-18 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペンションシングウ | 1,057万円 〜 1,585万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目10-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティア廿日市2 | 2,012万円 〜 3,261万円 | 広島県廿日市市須賀6-10 |
2000年7月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| リベルタ可愛 | 719万円 〜 1,992万円 | 広島県廿日市市可愛7-18 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| パインウェル | 1,558万円 〜 2,235万円 | 広島県廿日市市上平良1325-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 1,587万円 〜 2,293万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目3-27 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全53戸 |
| フローレンス亀田 | 761万円 〜 2,234万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目10-13 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレリジェール山手 | 731万円 〜 1,319万円 | 広島県廿日市市平良山手7-30 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート矢藤 | 792万円 〜 1,369万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 2,019万円 〜 3,353万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| サントウール | 684万円 〜 954万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-26 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,144万円 〜 2,966万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 768万円 〜 1,071万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県廿日市市阿品3丁目1-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年5月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下3階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 届出中 |
| 施工会社 | （株）フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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