広島県廿日市市阿品1丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,266 万円 74.73m²の部屋
〜1,752 万円 74.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【駐車場】
2/6
【周辺】廿日市市立阿品台東小学校？1708m
3/6
【周辺】廿日市市立阿品台中学校？1782m
4/6
【周辺】ファミリーマート 地御前店？1255m
5/6
【周辺】フジグランナタリー？1459m
6/6ウィンディヒルズ阿品の売却に役立つ情報をチェック！
ウィンディヒルズ阿品の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
74.73m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
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1,266万円 （17万円 / m²） 74.73m²の部屋
〜1,752万円 （23万円 / m²） 74.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.73m²の部屋の場合 | 74.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,266万円 | 1,752万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,780円 | 64万4,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,780円 | 68万4,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,213万3,016円 | 1,682万8,408円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(廿日市市阿品)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,760万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,706万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,266万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 1,241万円 |
このマンションと、廿日市市阿品の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (74.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 39万円 / m² |
ウィンディヒルズ阿品周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 13.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.68%、 2年前→1年前：7.80%、 1年前→今年：-4.88% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンディヒルズ阿品が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 74.73m² | 2LDK / 2階 | 2026年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.08万円 / 月 74.73m²の部屋
〜
11.53万円 / 月 74.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルパーク地御前 | 1,022万円 〜 2,744万円 | 広島県廿日市市地御前5丁目21-36 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟 | 2,459万円 〜 3,758万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全204戸 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキA棟 | 2,378万円 〜 4,131万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全204戸 |
| ビバブル3 | 467万円 〜 716万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目9-23 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシア・ガーデン | 811万円 〜 1,171万円 | 広島県廿日市市地御前3丁目9-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| よしもとハイツ | 534万円 〜 762万円 | 広島県廿日市市地御前2丁目1-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セーラパッソ | 1,441万円 〜 2,041万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目20-5 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバパッソ | 741万円 〜 1,037万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目20-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルコーポ新宮 | 652万円 〜 1,000万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目8-12 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ一茶苑 | 1,641万円 〜 4,305万円 | 広島県廿日市市宮島口西1丁目4-15 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1,577万円 〜 2,596万円 | 広島県廿日市市本町3-31 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスティア廿日市 | 1,829万円 〜 3,104万円 | 広島県廿日市市須賀7-8 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 2,147万円 〜 2,970万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目5-26 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 2,344万円 〜 3,846万円 | 広島県廿日市市須賀2-12 |
1999年1月（築28年） 地上15階 / 全57戸 |
| アリスト | 689万円 〜 1,014万円 | 広島県廿日市市平良山手7-33 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントウール | 684万円 〜 954万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-26 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,912万円 〜 3,072万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ル・パラディ | 252万円 〜 1,032万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミューズマンション | 1,173万円 〜 2,205万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィンディヒルズ阿品 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県廿日市市阿品1丁目1-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 今井産業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
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広島電鉄宮島線 / 阿品東駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1998年6月(築29年)
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