この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県廿日市市阿品3丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,313 万円 67.4m²の部屋
〜4,060 万円 88.73m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
76.53m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,313万円 67.4m²の部屋 34万円 / m²
〜4,060万円 88.73m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(廿日市市阿品)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (廿日市市阿品 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,426万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,387万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,187万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,313万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,276万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 2,085万円 | 90.1％ |
このマンションと、廿日市市阿品の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,313万円 (67.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 2,730万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 3,600万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,313万円 |
| 買取 | 1,388万円 〜 1,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.55万円 67.4m²の部屋
〜14.29万円 88.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 22.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.15% 、 2年前→1年前：17.58% 、 1年前→今年：6.52% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】フジグランナタリーまで538ｍ
【周辺】【スーパー】PureCook(ピュアークック) アジナモール店まで1664ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 廿日市阿品台店まで2170ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 阿品店まで1142ｍ
【周辺】【郵便局】阿品台郵便局まで2094ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行廿日市ニュータウン支店まで2095ｍ
【周辺】【総合病院】阿品土谷病院まで1451ｍ
【周辺】【幼稚園】つくし幼稚園まで1600ｍ
【周辺】【小学校】阿品台西小学校まで2203ｍ
【周辺】【中学校】阿品台中学校まで2125ｍ
【周辺】【スーパー】フジグラン ナタリー店まで557ｍ
【周辺】【銀行】ゆうちょ銀行広島支店フジグランナタリー内出張所まで150ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ参番館 | 1,781万円 〜 3,062万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-10 |
2001年5月（築23年） 地上12階 / 全74戸 |
| ベルコート2岡本 | 841万円 〜 1,193万円 | 広島県廿日市市宮島口1丁目2-23 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソシア・ガーデン | 772万円 〜 1,070万円 | 広島県廿日市市地御前3丁目9-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングタチバナ | 548万円 〜 735万円 | 広島県廿日市市宮内4678-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランカーサ宮内 | 1,225万円 〜 1,654万円 | 広島県廿日市市宮内4298 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| クレアーレヴェント | 585万円 〜 809万円 | 広島県廿日市市串戸5丁目6-26 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウインディア宮内 | 625万円 〜 881万円 | 広島県廿日市市宮内1丁目12-19 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| クレスト砂原 | 616万円 〜 826万円 | 広島県廿日市市宮内 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズK | 775万円 〜 1,068万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目10-18 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペンションシングウ | 1,031万円 〜 1,483万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目10-3 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティア廿日市2 | 1,788万円 〜 2,786万円 | 広島県廿日市市須賀6-10 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| リベルタ可愛 | 701万円 〜 940万円 | 広島県廿日市市可愛7-18 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 1,626万円 〜 2,261万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目3-27 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全53戸 |
| パインウェル | 1,516万円 〜 2,091万円 | 広島県廿日市市上平良1325-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス亀田 | 717万円 〜 2,023万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目10-13 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレリジェール山手 | 685万円 〜 1,185万円 | 広島県廿日市市平良山手7-30 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート矢藤 | 749万円 〜 1,243万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 1,785万円 〜 2,848万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全81戸 |
| サントウール | 687万円 〜 920万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-26 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,201万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 763万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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