広島県廿日市市地御前3丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
806 万円 30m²の部屋
〜1,154 万円 31.12m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】
4/8
【周辺】
5/8
【周辺】
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8ソシア・ガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソシア・ガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ソシア・ガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
30m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 廿日市店 | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
806万円 （27万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,154万円 （37万円 / m²） 31.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 31.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 806万円 | 1,154万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,980円 | 44万6,820円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,980円 | 48万6,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 769万2,017円 | 1,104万4,117円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(廿日市市地御前)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 505万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 475万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 806万円 |
| 3年後(築30年) | 94.0％ | 758万円 |
このマンションと、廿日市市地御前の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
806万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
ソシア・ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 13.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.83%、 2年前→1年前：7.18%、 1年前→今年：-4.25% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 806万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.56万円 / 月 30m²の部屋
〜
5.44万円 / 月 31.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシア・ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシア・ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2025年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.12m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2010年6月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| よしもとハイツ | 553万円 〜 776万円 | 広島県廿日市市地御前2丁目1-26 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアーレヴェント | 668万円 〜 946万円 | 広島県廿日市市串戸5丁目6-26 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| セーラパッソ | 1,424万円 〜 1,989万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目20-5 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバパッソ | 728万円 〜 1,010万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目20-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FlatsOda | 1,603万円 〜 2,652万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目14-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバント宮内 | 871万円 〜 1,221万円 | 広島県廿日市市串戸2丁目17-1 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| ウイングタチバナ | 618万円 〜 868万円 | 広島県廿日市市宮内4678-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| PetitRiviere2番館 | 1,079万円 〜 2,242万円 | 広島県廿日市市串戸1丁目7-7 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルコーポ新宮 | 647万円 〜 983万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目8-12 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト砂原 | 649万円 〜 898万円 | 広島県廿日市市宮内 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズK | 794万円 〜 1,128万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目10-18 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペンションシングウ | 1,049万円 〜 1,560万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目10-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1,577万円 〜 2,572万円 | 広島県廿日市市本町3-31 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスティア廿日市2 | 2,054万円 〜 3,298万円 | 広島県廿日市市須賀6-10 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 2,397万円 〜 3,814万円 | 広島県廿日市市須賀2-12 |
1999年1月（築28年） 地上15階 / 全57戸 |
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館 | 2,513万円 〜 3,713万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-9 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全74戸 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 1,604万円 〜 2,271万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目3-27 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全53戸 |
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ参番館 | 2,325万円 〜 4,119万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-10 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全74戸 |
| アリスト | 682万円 〜 995万円 | 広島県廿日市市平良山手7-33 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館 | 2,653万円 〜 4,801万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-8 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全109戸 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟 | 2,473万円 〜 3,746万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全204戸 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキA棟 | 2,447万円 〜 4,175万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全204戸 |
| サントウール | 681万円 〜 941万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-26 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 2,033万円 〜 3,344万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 767万円 〜 1,059万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,151万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| ローレルコート楽々園 | 2,163万円 〜 3,661万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,916万円 〜 3,051万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ル・パラディ | 251万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミューズマンション | 1,168万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソシア・ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県廿日市市地御前3丁目9-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/14
1K 1階
2/14
1K 2階
3/14
1K 2階
4/14
1K 2階
5/14
1K 2階
6/14
1K 2階
7/14
1K 3階
8/14
1K 3階
9/14
1K 3階
10/14
1DK 4階
11/14
1K 4階
12/14
1K 4階
13/14
1K 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県廿日市市地御前3丁目9-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 宮内串戸駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場ありほか
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