兵庫県芦屋市津知町2-21
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,283 万円 29.88m²の部屋
〜1,565 万円 29.88m²の部屋
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1,283万円 (43万円 / m²) 29.88m²の部屋
〜1,565万円 (52万円 / m²) 29.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.88m²の部屋の場合 | 29.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,283万円 | 1,565万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万9,390円 | 58万2,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万9,390円 | 62万2,450円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,230万441円 | 1,502万5,434円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(芦屋市津知町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,007万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 931万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,283万円 |
| 5年後(築30年) | 92.4% | 1,187万円 |
このマンションと、芦屋市津知町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,283万円 (29.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
ソレイユ芦屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.51%、 2年前→1年前:4.64%、 1年前→今年:2.37% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,283万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 29.88m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 29.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ芦屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ芦屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2012年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2012年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2009年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2009年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.88m² | 1DK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヘリオス芦屋 | 1,285万円 〜 1,579万円 | 兵庫県芦屋市津知町6-3 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カームコート芦屋 | 5,112万円 〜 6,140万円 | 兵庫県芦屋市清水町2-4 |
2001年8月(築25年) 地上5階 / 全33戸 |
| クエルクス | 3,826万円 〜 6,288万円 | 兵庫県芦屋市津知町5-4 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール甲南山手 | 1,456万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目18-18 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
| シティプラザ芦屋西 | 2,849万円 〜 4,439万円 | 兵庫県芦屋市津知町9-20 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスアメニティ | 1,254万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 |
2001年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート甲南山手 | 2,659万円 〜 3,953万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
| ペルル芦屋 | 1,212万円 〜 2,207万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目9-3 |
2002年5月(築24年) 地上4階 / 全32戸 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 3,529万円 〜 4,239万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-24 |
2003年10月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
| STAGEONE | 1,205万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-15 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
| 森南グリーンマンション | 2,957万円 〜 4,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全26戸 |
| MF甲南山手 | 5,610万円 〜 6,739万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目16-14 |
2000年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベスト芦屋川 | 2,588万円 〜 4,966万円 | 兵庫県芦屋市川西町2-30 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全51戸 |
| ドルフ甲南山手 | 3,129万円 〜 4,066万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18 |
2002年11月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
| ジオ芦屋 | 5,414万円 〜 7,636万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町3-17 |
2002年5月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 3,589万円 〜 5,380万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目5-1 |
2001年11月(築25年) 地上10階 / 全119戸 |
| ヴェルビュ芦屋三条南 | 3,057万円 〜 4,267万円 | 兵庫県芦屋市三条南町9-8 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
| アクセスメゾン神戸 | 1,062万円 〜 1,425万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目9-22 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート甲南山手森北町 | 1,556万円 〜 6,933万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目7-15 |
2002年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリッシマ芦屋 | 1,299万円 〜 1,691万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-11 |
2001年5月(築25年) 地上3階 / 全5戸 |
| コンセプシオンエストコーベ | 1,702万円 〜 4,350万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目9-19 |
2000年4月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
| リュミエール森南 | 966万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-6 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
| ラディウス森南 | 952万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-7 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
| グラン・パレ芦屋WEST | 2,352万円 〜 4,619万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目6-16 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
| セレッソコート芦屋グランプレイズ | 3,900万円 〜 7,253万円 | 兵庫県芦屋市公光町8-25 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全34戸 |
| フォレスト本庄 | 3,153万円 〜 4,116万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目7-7 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア芦屋 | 5,111万円 〜 1億 85万円 | 兵庫県芦屋市月若町7-3 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全48戸 |
| クレアガーデン甲南山手 | 3,162万円 〜 4,938万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-24 |
2004年1月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
| ロイヤルグラン芦屋 | 4,256万円 〜 7,523万円 | 兵庫県芦屋市公光町8-28 |
2003年11月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
| セントファミーユ芦屋 | 3,634万円 〜 4,712万円 | 兵庫県芦屋市大桝町1-20 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユ芦屋 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県芦屋市津知町2-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
兵庫県芦屋市津知町2-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 芦屋駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2002年2月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか