この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県芦屋市川西町2-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,622 万円 52.94m²の部屋
〜5,036 万円 81.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,622万円 52.94m²の部屋 50万円 / m²
〜5,036万円 81.6m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(芦屋市川西町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (芦屋市川西町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,713万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,416万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,622万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,412万円 | 92.0% |
このマンションと、芦屋市川西町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,622万円 (52.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト芦屋川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 68.72m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
3,850万円 | 74.56m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
4,150万円 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年6月 |
3,880万円 | 74.56m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
4,080万円 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年3月 |
4,150万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
4,680万円 | 81.60m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,622万円 |
買取 | 1,573万円 〜 2,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.02万円 52.94m²の部屋
〜19.52万円 81.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーベスト芦屋川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.10% 、 2年前→1年前:5.93% 、 1年前→今年:-4.60% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーベスト芦屋川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県芦屋市川西町2-30 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】バルコニーからの眺望
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベリッシマ芦屋 | 1,317万円 〜 1,641万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-11 |
2001年5月(築23年) 地上3階 / 全5戸 |
リリック芦屋 | 2,945万円 〜 3,987万円 | 兵庫県芦屋市公光町4-20 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオリティ西芦屋2 | 2,940万円 〜 4,667万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町1-8 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
セントファミーユ芦屋 | 3,690万円 〜 4,506万円 | 兵庫県芦屋市大桝町1-20 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フレックスコート芦屋 | 1,069万円 〜 1,613万円 | 兵庫県芦屋市公光町11-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
芦屋岩崎館 | 1,251万円 〜 1,494万円 | 兵庫県芦屋市大桝町1-23 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ芦屋 | 1,489万円 〜 1,865万円 | 兵庫県芦屋市津知町2-21 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
芦屋松ノ内パークハウス | 4,917万円 〜 7,228万円 | 兵庫県芦屋市松ノ内町3-7 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレセント公光 | 1,178万円 〜 1,484万円 | 兵庫県芦屋市公光町10-19 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イルシオンド芦屋 | 1,882万円 〜 5,458万円 | 兵庫県芦屋市大桝町5-16 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス芦屋エスタシア | 2,894万円 〜 3,597万円 | 兵庫県芦屋市精道町6-17 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
パセオ芦屋業平 | 3,968万円 〜 4,934万円 | 兵庫県芦屋市業平町5-13 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ユニアルス芦屋アヴァンセ | 3,268万円 〜 3,888万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町6-12 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヨークベル芦屋平田北町 | 2,894万円 〜 3,597万円 | 兵庫県芦屋市平田北町4-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
ドルチェ芦屋 | 2,351万円 〜 6,131万円 | 兵庫県芦屋市船戸町3-11 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アムール甲南山手 | 1,363万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目18-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
ナガイビル・レジデンス神戸 | 2,095万円 〜 2,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-27 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
ネオカレント芦屋 | 3,293万円 〜 4,681万円 | 兵庫県芦屋市平田北町4-18 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全53戸 |
ヴェルビュ芦屋三条南 | 3,005万円 〜 4,187万円 | 兵庫県芦屋市三条南町9-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
シティプラザ甲南山手 | 2,735万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-30 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル芦屋 | 3,313万円 〜 4,316万円 | 兵庫県芦屋市業平町2-8 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アネックスアメニティ | 1,172万円 〜 2,701万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-12 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート甲南山手 | 2,259万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
タウンハウス芦屋川 | 3,219万円 〜 4,232万円 | 兵庫県芦屋市西山町5-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン芦屋川 | 3,797万円 〜 6,318万円 | 兵庫県芦屋市松ノ内町4-19 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズガーデン芦屋西 | 3,577万円 〜 5,135万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目5-1 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全119戸 |
STAGEONE | 1,153万円 〜 1,892万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-15 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全36戸 |
プログレス甲南山手 | 2,584万円 〜 3,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-22 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
パレ甲南山手 | 1,049万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目10-22 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
森南グリーンマンション | 2,808万円 〜 4,263万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全26戸 |
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