兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,669 万円 81.59m²の部屋
〜4,514 万円 153.13m²の部屋
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディアエスタ・ミオ垂水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
153.13m² | 4SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,669万円 81.59m²の部屋 20万円 / m²
〜4,514万円 153.13m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区千代が丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区千代が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,546万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,440万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,669万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,554万円 | 93.1％ |
このマンションと、神戸市垂水区千代が丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,669万円 (81.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアエスタ・ミオ垂水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,980万円 | 153.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 2,199万円 | 81.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,200万円 | 153.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,600万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,500万円 | 153.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,800万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 2,299万円 | 81.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,399万円 | 81.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,499万円 | 81.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,990万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月 |
| 1,880万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,669万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
9.38万円 81.59m²の部屋
〜20.37万円 153.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアエスタ・ミオ垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 13.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07% 、 2年前→1年前：6.93% 、 1年前→今年：0.21% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアエスタ・ミオ垂水 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】◆最上階！角部屋♪海が望めます♪ペット飼育可能♪
【外観】外観
【エントランス】◆専有面積153.13平米♪広々した4LDK＋納戸♪
【駐車場】
【駐車場】◆収納充実♪WIC・納戸あり♪
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】Maxvalu星陵台店 徒歩6分。 410m
【周辺】神戸上高丸郵便局 徒歩7分。 540m
【周辺】神戸市立千代が丘小学校 徒歩7分。 490m
【周辺】神戸市立垂水中学校 徒歩13分。 1010m
【周辺】医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院 徒歩7分。 550m
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,702万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンビュー垂水星ケ丘 | 1,508万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレシエラ星陵台 | 1,659万円 〜 2,801万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| グラシア垂水 | 577万円 〜 2,283万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレエクセレント歌敷山 | 1,747万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 |
1997年9月（築27年） 地上3階 / 全15戸 |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 835万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| モンテメール仲田 | 501万円 〜 688万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモン舞子No.5 | 1,318万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目7-27 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| ワコーレ垂水霞ケ丘 | 2,428万円 〜 3,906万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目1-29 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ランデージ垂水本多聞 | 951万円 〜 1,409万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目13-3 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| 舞子パーク・ホームズ | 1,450万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-48 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| ワコーレエクセレント垂水 | 2,152万円 〜 3,466万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| コーラル五色山 | 611万円 〜 857万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| アウレリア舞子 | 1,581万円 〜 2,369万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-13 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| レバンテ垂水1番館 | 2,907万円 〜 5,597万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全106戸 |
| ウエステ垂水 | 2,605万円 〜 5,093万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1 |
1996年10月（築28年） 地上13階 / 全171戸 |
| DigniCoat舞子 | 1,242万円 〜 1,846万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ | 898万円 〜 1,218万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| レイシェスタ | 675万円 〜 977万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-13 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メールメゾン垂水 | 1,628万円 〜 2,384万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ垂水多聞台 | 1,161万円 〜 1,713万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全72戸 |
| ラフィーネ海岸通 | 1,329万円 〜 2,155万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-28 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| シーショア垂水 | 685万円 〜 967万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックスK1 | 576万円 〜 886万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 岡上ハイツ | 917万円 〜 1,544万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全4戸 |
| パレ垂水海岸通り | 1,639万円 〜 2,585万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| アンジュヒルズ | 943万円 〜 3,966万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| コージースクエア垂水海岸通 | 2,366万円 〜 4,652万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-42 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| エヴァ名谷 | 517万円 〜 716万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全72戸 |
| プレステージ垂水平磯 | 1,848万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 |
1999年11月（築25年） 地上9階 / 全22戸 |
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