ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ハイツベルビュウ

ハイツベルビュウ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目8-17

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,233 万円 57.2m²の部屋

1,751 万円 57.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【周辺】トーホーストア 滝の茶屋店(691m)

    【周辺】トーホーストア 滝の茶屋店(691m)

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ハイツベルビュウの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ハイツベルビュウ4階6.0万円

賃貸募集中

賃料 6万円

57.2m² 3DK 南東 物件詳細
株式会社ハウジングサポート神戸 本店
4階 ハイツベルビュウ4階6.0万円

賃貸募集中

賃料 6万円

57.2m² 3LDK 南東 物件詳細
ミニミニFC明石店 シティネット株式会社

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
垂水駅JR東海道・山陽本線ほか
20

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ハイツベルビュウは売ったらいくら?参考査定価格

1,233万円 (22万円 / m²) 57.2m²の部屋

1,751万円 (31万円 / m²) 57.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.2m²の部屋の場合 57.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,233万円 1,751万円
① 仲介手数料(税込) 47万2,890円 64万3,830円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 51万2,890円 68万3,830円
手元に残る金額(A - B) 1,181万5,865円 1,682万2,774円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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ハイツベルビュウ周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツベルビュウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.10%、 2年前→1年前:0.36%、 1年前→今年:3.90%

兵庫県の直近3年間の変動(5.47% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,233万円
買取 740万円 〜 987万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツベルビュウは貸したらいくら?参考賃料

6.53万円 / 月 57.2m²の部屋

7.59万円 / 月 57.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツベルビュウの賃料掲載履歴(1件)

ハイツベルビュウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツベルビュウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 57.20m² 3DK / 4階 2026年6月〜2026年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
松下ハイツ・瑞穂通 500万円 〜 710万円 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 1996年5月(築31年)
地上4階 / 全21戸
ギャラリーコートジェームス山 1,804万円 〜 2,561万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6-20 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
マリンコート高丸 499万円 〜 732万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン中道 479万円 〜 1,378万円 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全10戸
ルシエール垂水 1,037万円 〜 1,932万円 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 1996年5月(築31年)
地上5階 / 全20戸
ワコーレエクセレント塩屋 1,153万円 〜 2,181万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 1998年5月(築29年)
地上6階 / 全30戸
グリーンヒルズ 1,013万円 〜 1,488万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全6戸
メールメゾン垂水 1,613万円 〜 2,423万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 1996年9月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
アビリティ塩屋 573万円 〜 2,785万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 1998年5月(築29年)
地上6階 / 全14戸
パレ垂水海岸通り 1,558万円 〜 2,655万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 1996年11月(築30年)
地上8階 / 全46戸
エスペランス塩屋 1,601万円 〜 2,163万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 1996年8月(築31年)
地上7階 / 全12戸
オスプリー塩屋 1,489万円 〜 2,047万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 1998年1月(築29年)
地上7階 / 全20戸
フェニックスK1 557万円 〜 876万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 1997年5月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレエクセレント垂水 2,134万円 〜 3,870万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全34戸
サンワプラザ塩屋 1,086万円 〜 1,443万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目22-11 1998年5月(築29年)
地上7階 / 全50戸
コンフォートリブ 290万円 〜 1,473万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 1996年6月(築31年)
地上3階 / 全6戸
ジェームス山ヒルズ4番館 1,535万円 〜 2,790万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 1998年2月(築29年)
地上15階 / 全418戸
ジェームス山ヒルズ3番館 1,461万円 〜 2,176万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 1996年7月(築31年)
地上16階 / 全145戸
シーショア垂水 677万円 〜 978万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全24戸
シーサイドハイツ 485万円 〜 1,270万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-27 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全18戸
カサベラ垂水ヴューテラス 702万円 〜 1,236万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全21戸
モンテメール仲田 482万円 〜 679万円 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全8戸
コーラル五色山 545万円 〜 781万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 1997年1月(築30年)
地上6階 / 全20戸
ヒルトップコートジェームス山 1,649万円 〜 2,448万円 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 1998年6月(築29年)
地上14階 / 全189戸
グラシア垂水 546万円 〜 2,228万円 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 1997年5月(築30年)
地上4階 / 全20戸
トーカンマンション垂水ヒルズ 886万円 〜 1,221万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目5-23 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全27戸
アーバンビュー垂水星ケ丘 1,478万円 〜 2,398万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全27戸
ビラノーブル千代が丘 756万円 〜 1,630万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全15戸
ワコーレヴェルジュール垂水 1,745万円 〜 2,753万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 1999年1月(築28年)
地上6階 / 全18戸
ファーイーストハイツ 1,245万円 〜 1,756万円 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目5-18 1996年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハイツベルビュウの売却に強い不動産会社 10社

ハイツベルビュウの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツベルビュウから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社優リアルエステート
物件から
7.4
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目13番22号
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

地元密着の私たちにお任せください。

優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 航介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401784号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
9.6
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

明石市・加古川市・神戸市西区・神戸市垂水区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ!
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
13.3
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
13.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
40.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
41.2
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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ハイツベルビュウの物件概要

マンション名称 ハイツベルビュウ
所在地
兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目8-17 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩20分(約1.53km)
  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩10分(約800m)
  • 山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイツベルビュウ3DK4階間取り

    3DK 4階

    1/1
築年月(築年数) 1997年7月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

ハイツベルビュウの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツベルビュウを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ハイツベルビュウの参考査定価格:1,233万円 〜 1,751万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ハイツベルビュウの売り時ですか?
ハイツベルビュウがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で4.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.10%、2年前→1年前:0.36%、1年前→今年:3.90%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.47%)に比べ、同程度の水準です。
ハイツベルビュウの査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓ハイツベルビュウを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツベルビュウの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ハイツベルビュウに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ハイツベルビュウへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ハイツベルビュウのアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目8-17

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩20分
山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩10分
山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩12分
❓ハイツベルビュウの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ハイツベルビュウの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年7月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

ハイツベルビュウの物件概要を見る

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