兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,642 万円 64.22m²の部屋
〜4,950 万円 92.04m²の部屋
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ウエステ垂水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウエステ垂水の売却に 役立つ情報をチェック！
ウエステ垂水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
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・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,642万円 64.22m²の部屋 41万円 / m²
〜4,950万円 92.04m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区天ノ下町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区天ノ下町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,571万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,480万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,642万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,549万円 | 96.5％ |
このマンションと、神戸市垂水区天ノ下町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,642万円 (64.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエステ垂水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 92.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 3,500万円 | 80.79m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,300万円 | 43.18m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,580万円 | 64.85m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 2,780万円 | 67.42m² | 2LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,280万円 | 60.44m² | 2LDK / -階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,642万円 |
| 買取 | 1,585万円 〜 2,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.94万円 64.22m²の部屋
〜15.91万円 92.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウエステ垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエステ垂水 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】垂水小学校まで600m
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下2階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 2,515万円 〜 4,547万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全85戸 |
| コーラル五色山 | 606万円 〜 817万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| レイシェスタ | 669万円 〜 930万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-13 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサイドハイツ | 484万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-27 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| シーショア垂水 | 679万円 〜 920万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテメール仲田 | 497万円 〜 656万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックスK1 | 570万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーイーストハイツ | 1,275万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目5-18 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メールメゾン垂水 | 1,599万円 〜 2,248万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ垂水海岸通り | 1,656万円 〜 2,506万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| グラシア垂水 | 573万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルシエール垂水 | 1,064万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| オービット垂水 | 483万円 〜 773万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシャイン中道 | 870万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| マリンコート高丸 | 517万円 〜 710万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松下ハイツ・瑞穂通 | 481万円 〜 728万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルミエール垂水 | 1,215万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通4-5 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション | 987万円 〜 1,377万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| マリンコート大町 | 521万円 〜 695万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント歌敷山 | 1,758万円 〜 2,390万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 |
1997年9月（築27年） 地上3階 / 全15戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 557万円 〜 1,171万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| トレビアンコート | 414万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ファミールハイツ | 1,288万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ垂水 | 1,708万円 〜 4,364万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 |
1998年8月（築26年） 地上13階 / 全70戸 |
| コンフォートリブ | 282万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築28年） 地上3階 / 全6戸 |
| ボヌール向陽 | 521万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレウインディ舞子 | 1,199万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子3丁目6-26 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コモン舞子No.5 | 1,324万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目7-27 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| 舞子パーク・ホームズ | 1,456万円 〜 2,585万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-48 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全98戸 |
| コモン舞子No.4 | 1,135万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-14 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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