兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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1/1ワコーレ城が山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ城が山公園の売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ城が山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 450万円 |
53.95m² | 2SDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社NINIGI | ||||||
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649万円 （12万円 / m²） 53.95m²の部屋
〜800万円 （15万円 / m²） 53.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.95m²の部屋の場合 | 53.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 649万円 | 800万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 612万3,494円 | 763万1,185円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワコーレ城が山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ城が山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 499万円 | 51.56m² | 2DK / 1階 | 2025年1月 |
| 550万円 | 51.56m² | 2DK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 650万円 | 51.56m² | 2DK / 1階 | 2024年10月 |
| 680万円 | 51.56m² | 2DK / 1階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 649万円 |
| 買取 | 390万円 〜 520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.34万円 / 月 53.95m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イスズハイツベル垂水 | 511万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目10-1 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン垂水 | 393万円 〜 555万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-10 |
1985年10月（築41年） 地上3階 / 全11戸 |
| 山手ハイツ | 526万円 〜 877万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント塩屋 | 1,307万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全40戸 |
| クレドール垂水2 | 806万円 〜 1,099万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| CAVE | 322万円 〜 540万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美山台ライフガーデン | 1,044万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26 |
1986年1月（築41年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾンドセイゲツ | 408万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-16 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全14戸 |
| オーブラン塩屋 | 968万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目16-10 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全37戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 472万円 〜 1,524万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-11 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 566万円 〜 786万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月（築42年） 地上5階 / 全11戸 |
| パレス向陽貮番館 | 912万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全9戸 |
| シーライフ垂水 | 880万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町2-13 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレドール垂水 | 460万円 〜 774万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンコーポジェームス山壱番館 | 839万円 〜 1,484万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1 |
1985年3月（築42年） 地上11階 / 全156戸 |
| メゾン・ド・上高丸A棟 | 646万円 〜 897万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-1 |
1983年3月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポジェームス山弐番館 | 875万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-2 |
1985年11月（築41年） 地上11階 / 全147戸 |
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 618万円 〜 859万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築44年） 地上3階 / 全27戸 |
| マリンハイム | 1,513万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドシャトー星が丘 | 453万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| エスプリ五色塚 | 1,729万円 〜 2,486万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目2-10 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクシード星が丘 | 959万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築42年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンシャイン垂水 | 564万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全29戸 |
| 霞ケ丘ガーデンズ | 1,064万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目1-10 |
1983年5月（築43年） 地上3階 / 全24戸 |
| 星が丘サンライズ | 903万円 〜 2,026万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全10戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 1,247万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月（築42年） 地上9階 / 全83戸 |
| サンライズ垂水 | 1,684万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-46 |
1983年9月（築43年） 地上7階 / 全16戸 |
| クレセント霞ケ丘 | 1,262万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目3-15 |
1985年12月（築41年） 地上3階 / 全44戸 |
| ヴィラ舞子五色山 | 1,676万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15 |
1984年6月（築42年） 地上9階 / 全42戸 |
| ビオラ歌敷山 | 810万円 〜 1,254万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレガーデンヒルズ垂水 | 1,139万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全33戸 |
| ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ | 1,449万円 〜 3,165万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| ワコーレエクセレント塩屋 | 1,210万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 |
1998年5月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2,544万円 〜 4,072万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 |
2011年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ垂水瑞ケ丘 | 2,500万円 〜 3,388万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-9 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 1,868万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ垂水高丸一丁目 | 4,267万円 〜 5,931万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-30 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全36戸 |
| ワコーレプラージュ垂水 | 2,026万円 〜 2,817万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレウォータービュー垂水 | 2,771万円 〜 4,975万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ワコーレエクセレント垂水 | 2,087万円 〜 3,452万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,733万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレ垂水霞ケ丘 | 2,435万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目1-29 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ霞ケ丘景彩館 | 2,366万円 〜 3,683万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目4-31 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,455万円 〜 2,260万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ワコーレ舞子海岸通 | 2,906万円 〜 4,524万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレエクセレント歌敷山 | 1,721万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 |
1997年9月（築29年） 地上3階 / 全15戸 |
| ワコーレシエラ星陵台 | 1,650万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレ舞子オーナーズヴィラ | 4,382万円 〜 6,079万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町1-17 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ舞子グランテラス | 3,040万円 〜 5,706万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全144戸 |
| ワコーレウインディ舞子 | 1,207万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子3丁目6-26 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパールブリッジ舞子 | 1,213万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,459万円 〜 4,145万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ城が山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目8-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1985年1月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目8-14【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1985年1月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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