価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
986 万円 69.83m²の部屋
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い！
【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
986万円 69.83m²の部屋 14万円 / m²
〜1,493万円 76.84m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに星ケ丘ダイヤハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,050万円 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 1,150万円 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 800万円 | 74.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 860万円 | 74.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 1,098万円 | 76.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,380万円 | 89.08m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 780万円 | 69.36m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 930万円 | 89.08m² | 4LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年7月 |
| 1,480万円 | 76.84m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 986万円 |
| 買取 | 592万円 〜 789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.8万円 69.83m²の部屋
〜8.81万円 76.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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星ケ丘ダイヤハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 星ケ丘ダイヤハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校神戸市立千代が丘小学校。まで652ｍ
【周辺】中学校神戸市立星陵台中学校。まで829ｍ
【周辺】幼稚園霞ケ丘幼稚園。まで1523ｍ
【周辺】スーパートーホー 舞子店。まで304ｍ
【周辺】スーパーコープ 高丸まで680ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュ 星陵台店まで763ｍ
【周辺】コンビニエンスストアタックメイトようはた。まで448ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 まで422ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 神戸垂水星陵台店まで648ｍ
【周辺】ドラッグストアウエルシア神戸星が丘店。まで54ｍ
【周辺】郵便局神戸霞ケ丘郵便局。まで1343ｍ
【周辺】警察垂水警察署北舞子交番。まで1204ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクシード星が丘 | 731万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全27戸 |
| 星が丘サンライズ | 952万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築39年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンシャイン垂水 | 745万円 〜 1,321万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランドシャトー星が丘 | 518万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| 霞ケ丘ガーデンズ | 1,130万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-10 |
1983年5月（築41年） 地上3階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 640万円 〜 830万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全27戸 |
| クレセント霞ケ丘 | 1,459万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6丁目3-15 |
1985年12月（築39年） 地上3階 / 全44戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 586万円 〜 761万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月（築40年） 地上5階 / 全11戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 485万円 〜 1,452万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-11 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオラ歌敷山 | 613万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 |
1985年7月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和舞子坂ハイタウン | 905万円 〜 1,654万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 |
1983年11月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 南光マンション | 748万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台8丁目2-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスプリ五色塚 | 1,711万円 〜 2,421万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目2-10 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドセイゲツ | 417万円 〜 849万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-16 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーブデメール | 334万円 〜 539万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町18-22 |
1985年6月（築39年） 地上6階 / 全24戸 |
| クレドール垂水2 | 596万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| パレス向陽貮番館 | 946万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 |
1984年7月（築40年） 地上3階 / 全9戸 |
| ヴィラ舞子公園 | 682万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-8 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舞子公園・パークハイム | 1,610万円 〜 3,478万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| マンション大門 | 873万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目22-38 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舞子スカイハイツ | 1,139万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 |
1983年7月（築41年） 地上7階 / 全68戸 |
| CAVE | 524万円 〜 641万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンハイム | 1,529万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ舞子五色山 | 1,775万円 〜 2,839万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-15 |
1984年8月（築40年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンライズ垂水 | 1,494万円 〜 1,939万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-46 |
1983年9月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレドール垂水 | 519万円 〜 715万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| シーライフ垂水 | 886万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町2-13 |
1983年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティ南多聞台 | 915万円 〜 2,987万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目7-7 |
1986年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 舞子芙蓉ハイツ | 891万円 〜 1,222万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6-6 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全73戸 |
| ガーデンビラ舞子1号棟 | 944万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全109戸 |
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