価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
518 万円 47.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
518万円 47.62m²の部屋 11万円 / m²
〜1,466万円 103.97m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドシャトー星が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 70.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 1,300万円 | 91.59m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 780万円 | 70.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 830万円 | 70.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 900万円 | 70.66m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,290万円 | 103.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2019年6月 |
| 1,450万円 | 103.97m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 650万円 | 47.62m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,450万円 | 103.97m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 730万円 | 52.43m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 530万円 | 44.38m² | 2DK / 2階 | 2014年11月 |
| 1,050万円 | 81.13m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年5月 |
| 1,180万円 | 81.13m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 518万円 |
| 買取 | 311万円 〜 415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.07万円 47.62m²の部屋
〜14.06万円 103.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドシャトー星が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドシャトー星が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】トーホーストア舞子店まで460m
【周辺】コープ高丸まで380m
【周辺】ローソン垂水仲田三丁目店まで390m
【周辺】ダイコクドラッグ垂水駅前店まで990m
【周辺】ウエステ垂水まで930m
【周辺】ショッピングプラザエスパ星陵台まで1250m
【周辺】神戸旭が丘郵便局まで130m
【周辺】神戸市立千代が丘小学校まで570m
【周辺】神戸市立星陵台中学校まで1320m
| 築年月（築年数） | 1986年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンコート垂水 | 554万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1-8 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレセント霞ケ丘 | 1,459万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘6丁目3-15 |
1985年12月（築39年） 地上3階 / 全44戸 |
| エクシード星が丘 | 731万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全27戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 986万円 〜 1,493万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全83戸 |
| 星が丘サンライズ | 952万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築39年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾンドゥヴァレリー | 1,009万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目5-15 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 485万円 〜 1,452万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-11 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NineMizugaoka | 331万円 〜 430万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘9-9 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオラ歌敷山 | 613万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34 |
1985年7月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション五色山 | 1,227万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾンドセイゲツ | 417万円 〜 849万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-16 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー瑞穂 | 351万円 〜 528万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| コスモ海岸通 | 1,590万円 〜 2,712万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全44戸 |
| NOBSUN海岸通り | 419万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通7-8 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| IVYHOUSE | 381万円 〜 518万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町3-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニライフ垂水千代が丘 | 779万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4-23 |
1988年7月（築36年） 地上13階 / 全85戸 |
| マリンハイム | 1,528万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビラノーブル垂水 | 742万円 〜 2,166万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目5-5 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスミック | 430万円 〜 650万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| オーブデメール | 334万円 〜 539万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町18-22 |
1985年6月（築39年） 地上6階 / 全24戸 |
| CAVE | 524万円 〜 641万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CAVEPANBROS3 | 339万円 〜 454万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ垂水レクラン | 538万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-10 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレドール垂水2 | 647万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラ舞子公園 | 682万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-8 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舞子公園・パークハイム | 1,610万円 〜 3,478万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| 南光マンション | 748万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台8丁目2-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ清水が丘南棟 | 1,172万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全152戸 |
| バンドーム大町 | 775万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンハイツ清水が丘東棟 | 602万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全152戸 |
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