兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
525 万円 42m²の部屋
〜862 万円 56.84m²の部屋
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【外観】外観もきれいです
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】カースペースがあります
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ福田まで1138ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】サンディ 東垂水店まで1163ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸泉が丘店まで261ｍ
7/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店まで537ｍ
8/10
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 東垂水店まで1128ｍ
9/10
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ ジェームス山店まで1843ｍ
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山手ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
525万円 （12万円 / m²） 42m²の部屋
〜862万円 （15万円 / m²） 56.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42m²の部屋の場合 | 56.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 525万円 | 862万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万460円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万5,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 487万5,605円 | 823万2,562円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
山手ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.26%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：3.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 525万円 |
| 買取 | 315万円 〜 420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.96万円 / 月 42m²の部屋
〜
7.48万円 / 月 56.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山手ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山手ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2025年3月〜2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2022年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2018年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.84m² | 2DK / 2階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.84m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.50m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.20m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 4階 | 2011年2月〜2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2012年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2011年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.54m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.66m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 44.50m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2009年7月〜2009年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ城が山 | 524万円 〜 733万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレドール垂水2 | 775万円 〜 1,040万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-20 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| イスズハイツベル垂水 | 513万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目10-1 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン垂水 | 395万円 〜 551万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-10 |
1985年10月（築41年） 地上3階 / 全11戸 |
| ワコーレ城が山公園 | 572万円 〜 725万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目8-14 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 浜第1マンション | 353万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目7-5 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー瑞穂 | 336万円 〜 540万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| CAVE | 324万円 〜 537万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-20 |
1985年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IVYHOUSE | 360万円 〜 522万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町3-1 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスミック | 422万円 〜 676万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-9 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全30戸 |
| 美山台ライフガーデン | 1,018万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26 |
1986年1月（築41年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレセント塩屋 | 1,259万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全40戸 |
| メゾンドセイゲツ | 408万円 〜 878万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目6-16 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全14戸 |
| パルレ瑞ケ丘 | 472万円 〜 1,534万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-11 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 568万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月（築42年） 地上5階 / 全11戸 |
| ビラノーブル垂水 | 760万円 〜 2,405万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目5-5 |
1987年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス向陽貮番館 | 915万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全9戸 |
| クレドール垂水 | 504万円 〜 850万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンコート垂水 | 512万円 〜 1,183万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1-8 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー星が丘 | 454万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-88 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| オーブラン塩屋 | 1,008万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目16-10 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全37戸 |
| コスモ海岸通 | 1,608万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-5 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全44戸 |
| エクセレンス塩屋 | 1,248万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町648-3 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全39戸 |
| エクシード星が丘 | 954万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築42年） 地上8階 / 全27戸 |
| マリンハイム | 1,561万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-23 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンコーポジェームス山壱番館 | 943万円 〜 1,638万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-1 |
1985年3月（築42年） 地上11階 / 全303戸 |
| サン・ビレッジ塩屋 | 380万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-12 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 星が丘サンライズ | 904万円 〜 2,026万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全10戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 1,253万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月（築42年） 地上9階 / 全83戸 |
| グリーンコーポジェームス山弐番館 | 877万円 〜 1,663万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-2 |
1985年11月（築41年） 地上11階 / 全147戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山手ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/9
2DK 2階
2/9
2LDK 2階
3/9
2DK 3階
4/9
2DK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
2DK 4階
7/9
2DK 4階
8/9
2DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市垂水区山手5丁目9-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1986年3月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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