この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都福生市大字熊川1505-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,337 万円 32.3m²の部屋
〜3,422 万円 71.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクシオ拝島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,450万円 |
32.3m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,200万円 |
71.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,337万円32.3m²の部屋41万円 / m²
〜3,422万円71.87m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市大字熊川)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市大字熊川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,500万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,456万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,343万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,230万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,337万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,297万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,196万円 | 89.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,096万円 | 82.0％ |
このマンションと、福生市大字熊川の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,337万円 (32.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ拝島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 71.87m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,337万円 |
| 買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.4万円32.3m²の部屋
〜15.13万円71.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシオ拝島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ拝島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 32.30m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクシオ拝島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：4.00%、 1年前→今年：-5.34% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レクシオ拝島は、東京都福生市大字熊川を所在地としています。地上7階建ての同マンションは、2007年8月に完成を迎えました。また、基本構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。交通に関しては、JR青梅線が発着する拝島駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩10分以内でアクセスすることができます。
| マンション名称 | レクシオ拝島 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】第二小学校
【周辺】第一中学校
【周辺】聖愛保育園
【周辺】たいらや
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Amy | 647万円 〜 1,593万円 | 東京都福生市大字熊川443-6 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミニョンメゾンジュジュ | 951万円 〜 1,657万円 | 東京都昭島市松原町4丁目3-19 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム拝島 | 2,565万円 〜 3,985万円 | 東京都昭島市松原町3丁目5-15 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ拝島 | 2,196万円 〜 3,885万円 | 東京都昭島市松原町3丁目4-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全89戸 |
| レクセルプライム昭島 | 3,304万円 〜 3,809万円 | 東京都昭島市松原町2丁目10-8 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランスイート昭島 | 3,002万円 〜 4,071万円 | 東京都昭島市松原町2丁目12-6 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全75戸 |
| Step1 | 883万円 〜 1,369万円 | 東京都福生市大字熊川351-6 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| シティテラス昭島 | 1,363万円 〜 5,291万円 | 東京都昭島市松原町1丁目1-20 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全392戸 |
| ソレイユ南田園 | 976万円 〜 1,242万円 | 東京都福生市南田園2丁目15-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラシード輝 | 804万円 〜 2,074万円 | 東京都福生市大字熊川975-1 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KURENAI-SOU | 973万円 〜 1,323万円 | 東京都福生市牛浜100-2 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ジオン | 819万円 〜 2,188万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目5-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| フローレンス昭島 | 1,737万円 〜 2,155万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目14-15 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィラクレール | 1,399万円 〜 1,725万円 | 東京都昭島市緑町3丁目6-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| パテラスクエア昭島 | 1,392万円 〜 2,509万円 | 東京都昭島市拝島町1丁目8-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| carinoFussa | 686万円 〜 899万円 | 東京都福生市大字福生892-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ皆寿 | 1,375万円 〜 2,977万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-17 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| ボヌール五番館 | 975万円 〜 1,158万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全43戸 |
| パテラ西武立川 | 1,380万円 〜 2,469万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| 昭島コートエレガンスF | 1,297万円 〜 2,201万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目8-18 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ中神 | 2,374万円 〜 3,914万円 | 東京都昭島市中神町1174-5 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| Livre壱番館 | 1,024万円 〜 1,254万円 | 東京都昭島市中神町1176-36 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネットあさひ | 1,087万円 〜 1,889万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目7-17 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| アンビシャス福生 | 1,963万円 〜 3,829万円 | 東京都福生市加美平2丁目1-2 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| レーブコート | 2,341万円 〜 2,734万円 | 東京都昭島市中神町1174-9 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| お花畑マンション | 1,087万円 〜 1,294万円 | 東京都昭島市中神町1174-17 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| グレイヒルズ中神 | 1,130万円 〜 1,715万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目2-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ブライティアテラス | 1,601万円 〜 2,804万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全104戸 |
| コスモアージュ | 1,162万円 〜 1,368万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目6-7 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全26戸 |
| ワイズユウラク立川弐番館 | 1,840万円 〜 2,671万円 | 東京都立川市一番町4丁目40-1 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
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