千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
850 万円 20m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】大学千葉大学まで80ｍ
2/10
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート千葉大学前店まで170ｍ
3/10
【周辺】ファーストフードモスバーガー・千葉大学前店まで230ｍ
4/10
【周辺】ショッピングセンターペリエ西千葉店まで650ｍ
5/10
【周辺】銀行京葉銀行 みどり台支店まで300ｍ
6/10
【周辺】郵便局千葉緑町郵便局まで400ｍ
7/10
【周辺】駅みどり台駅まで450ｍ
8/10
【周辺】駅西千葉駅まで500ｍ
9/10
【周辺】スーパー西友西千葉店まで700ｍ
10/10サンテ・ドルチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンテ・ドルチェの売却に役立つ情報をチェック！
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850万円 （42万円 / m²） 20m²の部屋
〜1,129万円 （56万円 / m²） 20m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市稲毛区弥生町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 954万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 941万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 850万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 839万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区弥生町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
850万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
サンテ・ドルチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.27%、 2年前→1年前：1.00%、 1年前→今年：2.96% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 850万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 20m²の部屋
〜
5.35万円 / 月 20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンテ・ドルチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンテ・ドルチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 2,082万円 〜 3,230万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,149万円 〜 4,731万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月（築30年） 地上12階 / 全58戸 |
| ライトコート春日 | 1,002万円 〜 1,340万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャメリア西千葉 | 1,079万円 〜 2,177万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全15戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 905万円 〜 1,227万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルプラネット | 539万円 〜 5,336万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,143万円 〜 4,200万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,083万円 〜 2,549万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,533万円 〜 3,406万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,850万円 〜 3,449万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンハイム春日 | 743万円 〜 4,653万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 938万円 〜 1,444万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 2,389万円 〜 4,106万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全137戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,519万円 〜 3,684万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全73戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,519万円 〜 3,276万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,867万円 〜 2,902万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全76戸 |
| ドムスグランディフローラ | 1,029万円 〜 1,730万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセル西千葉 | 2,195万円 〜 4,665万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 |
1996年12月（築29年） 地上14階 / 全209戸 |
| アビテ幸町 | 2,266万円 〜 2,739万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション千葉みなと | 1,478万円 〜 2,359万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全63戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,424万円 〜 3,538万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全219戸 |
| シャロンコート | 612万円 〜 1,021万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 903万円 〜 1,121万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| RIGATOF | 913万円 〜 1,192万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| エルサンク松波 | 2,529万円 〜 3,564万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,316万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| グレイスコート千葉みなと | 1,028万円 〜 1,219万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,396万円 〜 3,637万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築30年） 地上13階 / 全39戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,190万円 〜 3,476万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全78戸 |
| ピスタ21 | 1,456万円 〜 2,006万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンテ・ドルチェ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/13
1K 2階
2/13
1K 2階
3/13
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4/13
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5/13
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1K 3階
10/13
1K 3階
11/13
1K 3階
12/13
1K 4階
13/13| 築年月（築年数） | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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