ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区サンテ・ドルチェ

サンテ・ドルチェ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

845 万円 20m²の部屋

1,139 万円 20m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【周辺】大学千葉大学まで80m

    【周辺】大学千葉大学まで80m

    2/10
  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート千葉大学前店まで170m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート千葉大学前店まで170m

    3/10
  • 【周辺】ファーストフードモスバーガー・千葉大学前店まで230m

    【周辺】ファーストフードモスバーガー・千葉大学前店まで230m

    4/10
  • 【周辺】ショッピングセンターペリエ西千葉店まで650m

    【周辺】ショッピングセンターペリエ西千葉店まで650m

    5/10
  • 【周辺】銀行京葉銀行 みどり台支店まで300m

    【周辺】銀行京葉銀行 みどり台支店まで300m

    6/10
  • 【周辺】郵便局千葉緑町郵便局まで400m

    【周辺】郵便局千葉緑町郵便局まで400m

    7/10
  • 【周辺】駅みどり台駅まで450m

    【周辺】駅みどり台駅まで450m

    8/10
  • 【周辺】駅西千葉駅まで500m

    【周辺】駅西千葉駅まで500m

    9/10
  • 【周辺】スーパー西友西千葉店まで700m

    【周辺】スーパー西友西千葉店まで700m

    10/10

サンテ・ドルチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンテ・ドルチェは売ったらいくら?参考査定価格

845万円 (42万円 / m²) 20m²の部屋

1,139万円 (57万円 / m²) 20m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区弥生町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区弥生町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 953万円 100%
築30年(1年後) 940万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(20㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 845万円
1年後(築30年) 98.6% 833万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区弥生町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

845万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 48万円 / m²

サンテ・ドルチェ周辺の中古マンション価格推移情報

サンテ・ドルチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.57%、 2年前→1年前:0.97%、 1年前→今年:1.94%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 845万円
買取 507万円 〜 676万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンテ・ドルチェは貸したらいくら?参考賃料

4.65万円 / 月 20m²の部屋

5.37万円 / 月 20m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンテ・ドルチェの賃料掲載履歴(16件)

サンテ・ドルチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンテ・ドルチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2025年1月〜2025年2月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2025年1月〜2025年2月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2025年1月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2023年11月〜2023年12月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2022年2月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2021年3月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2021年1月〜2021年2月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2021年2月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2020年1月〜2020年3月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2020年2月〜2020年3月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2020年2月〜2020年3月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2020年1月〜2020年2月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2019年1月〜2019年4月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2019年1月〜2019年3月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2019年1月〜2019年3月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2018年12月〜2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
稲毛緑町ガーデンハウス 2,073万円 〜 3,216万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全19戸
アーテージ西千葉 3,128万円 〜 4,776万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 1996年4月(築30年)
地上12階 / 全58戸
ライトコート春日 999万円 〜 1,355万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
キャメリア西千葉 1,074万円 〜 2,204万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全15戸
ソシアプラザ西千葉 901万円 〜 1,240万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルプラネット 503万円 〜 5,088万円 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全14戸
千葉登戸ガーデンハウス 1,164万円 〜 4,274万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全35戸
ライオンズガーデンみどり台 1,079万円 〜 2,537万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全32戸
エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 2,507万円 〜 3,411万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全15戸
西千葉ガーデンハウス 2,844万円 〜 3,435万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 1999年2月(築27年)
地上3階 / 全18戸
サンハイム春日 740万円 〜 4,720万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全15戸
ウィンサムコート・オオノ 934万円 〜 1,459万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全18戸
ハイホーム稲毛チェリーヒルズ 2,388万円 〜 4,221万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 1996年10月(築30年)
地上8階 / 全137戸
ディアハイム西千葉 2,480万円 〜 3,693万円 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 1998年7月(築28年)
地上10階 / 全73戸
アルス千葉登戸 2,463万円 〜 3,217万円 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
レクセルマンション稲毛 2,032万円 〜 3,163万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 1998年2月(築28年)
地上12階 / 全76戸
ドムスグランディフローラ 1,022万円 〜 1,744万円 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
エクセル西千葉 2,177万円 〜 4,695万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 1996年12月(築29年)
地上14階 / 全209戸
アビテ幸町 2,153万円 〜 2,618万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全21戸
ライオンズマンション千葉みなと 1,722万円 〜 2,708万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目5-5 1995年7月(築31年)
地上14階 / 全63戸
リーベスト西千葉 2,377万円 〜 3,485万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全219戸
シャロンコート 578万円 〜 983万円 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポワール 895万円 〜 1,156万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全18戸
RIGATOF 934万円 〜 1,220万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
エルサンク松波 2,621万円 〜 3,694万円 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全34戸
サンマンションアトレ新千葉 2,277万円 〜 3,809万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 1998年9月(築28年)
地上5階 / 全22戸
グレイスコート千葉みなと 966万円 〜 1,152万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
エヴァーグリーン稲毛 2,824万円 〜 4,403万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 1996年8月(築30年)
地上13階 / 全39戸
千葉ポートガーデニア 2,145万円 〜 3,470万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 1997年8月(築29年)
地上8階 / 全78戸
ピスタ21 1,497万円 〜 2,063万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンテ・ドルチェの売却に強い不動産会社 13社

サンテ・ドルチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンテ・ドルチェから近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.4
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
ME不動産千葉株式会社
物件から
2.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.6
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
4.0
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
5.5
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社エルデロ
物件から
6.1
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
9.4
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
センチュリー21JTM商事市原店
物件から
12.3
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
13.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
17.3
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
29.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
32.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
伊藤忠ハウジング株式会社 流通営業部
物件から
33.0
  • 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分

伊藤忠の仲介で安心。高値売却を目指します

伊藤忠商事グループの「伊藤忠の仲介」。50年以上の実績。SUUMO AWARD接客満足度優秀賞の提案力で、年間1000件超に対応。4大ポータルサイト・REINS・自社顧客へ広域告知し、全担当宅建士により首都圏・関西圏で支援。「CREVIA」ブランドで培った訴求力も活用します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号

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サンテ・ドルチェの物件概要

マンション名称 サンテ・ドルチェ
所在地
千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩6分(約480m)
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩6分(約480m)
  • 京成千葉線 / 西登戸駅 徒歩18分(約1.39km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンテ・ドルチェ1K2階間取り

    1K 2階

    1/13
  • サンテ・ドルチェ1K2階間取り

    1K 2階

    2/13
  • サンテ・ドルチェ1K2階間取り

    1K 2階

    3/13
  • サンテ・ドルチェ1K2階間取り

    1K 2階

    4/13
  • サンテ・ドルチェ1K2階間取り

    1K 2階

    5/13
  • サンテ・ドルチェ1K2階間取り

    1K 2階

    6/13
  • サンテ・ドルチェ1K3階間取り

    1K 3階

    7/13
  • サンテ・ドルチェ1K3階間取り

    1K 3階

    8/13
  • サンテ・ドルチェ1K3階間取り

    1K 3階

    9/13
  • サンテ・ドルチェ1K3階間取り

    1K 3階

    10/13
  • サンテ・ドルチェ1K3階間取り

    1K 3階

    11/13
  • サンテ・ドルチェ1K3階間取り

    1K 3階

    12/13
  • サンテ・ドルチェ1K4階間取り

    1K 4階

    13/13
築年月(築年数) 1997年4月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 13戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

サンテ・ドルチェの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンテ・ドルチェを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンテ・ドルチェの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンテ・ドルチェの売り時ですか?
サンテ・ドルチェがある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で3.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.57%、2年前→1年前:0.97%、1年前→今年:1.94%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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