千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,352 万円 75.31m²の部屋
〜3,913 万円 100.27m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】共用部
2/3
【駐車場】共用部
3/3POPTOWNウィズ千葉公園の売却に役立つ情報をチェック！
POPTOWNウィズ千葉公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
80.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ARESレジデンシャル株式会社 ARES千葉店 | ||||||
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2,352万円 （31万円 / m²） 75.31m²の部屋
〜3,913万円 （39万円 / m²） 100.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.31m²の部屋の場合 | 100.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,352万円 | 3,913万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万2,160円 | 135万7,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万2,160円 | 139万7,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,263万7,341円 | 3,772万5,365円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市稲毛区作草部町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,310万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,164万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,018万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,352万円 |
| 5年後(築25年) | 93.7％ | 2,204万円 |
| 10年後(築30年) | 87.3％ | 2,055万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区作草部町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,352万円 (75.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
POPTOWNウィズ千葉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPOPTOWNウィズ千葉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 75.43m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,520万円 | 78.96m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,620万円 | 78.96m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 2,670万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,690万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,720万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,810万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,690万円 | 96.22m² | 4LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,890万円 | 78.96m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,990万円 | 78.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,080万円 | 78.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 2,080万円 | 78.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 2,380万円 | 78.96m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,480万円 | 78.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 2,380万円 | 75.31m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,690万円 | 100.27m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,180万円 | 78.96m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 2,290万円 | 78.96m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,400万円 | 80.40m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 2,280万円 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,352万円 |
| 買取 | 1,412万円 〜 1,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.48万円 / 月 75.31m²の部屋
〜
17.67万円 / 月 100.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
POPTOWNウィズ千葉公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPOPTOWNウィズ千葉公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 9階 | 2026年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2,321万円 〜 3,842万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 |
2006年8月（築21年） 地上13階 / 全192戸 |
| サザンフラット | 2,909万円 〜 3,587万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目7-20 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィズ西千葉 | 3,233万円 〜 3,946万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
2005年7月（築22年） 地上10階 / 全95戸 |
| Brillia西千葉 | 2,672万円 〜 3,348万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| インプレスト高品 | 2,060万円 〜 4,091万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町541-1 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全157戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,388万円 〜 3,115万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インプレスト稲毛 | 2,121万円 〜 3,651万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全208戸 |
| フレンズ・KI | 1,727万円 〜 3,596万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| アプレンデール | 1,211万円 〜 2,720万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タリアセン汐見 | 1,130万円 〜 1,766万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N・Mヒルズ弥生 | 1,453万円 〜 2,705万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-17 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファンデフォート | 1,367万円 〜 1,623万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベッリーノ伊藤 | 817万円 〜 1,127万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目15-1 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新千葉小川マンション | 1,565万円 〜 2,165万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-4 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 3,000万円 〜 4,390万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 |
2008年7月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| 日神パレステージ西千葉 | 2,388万円 〜 3,921万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホーリーウッド稲毛 | 2,354万円 〜 5,029万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全175戸 |
| ベルデュール神代千葉 | 1,269万円 〜 1,688万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイム千葉本町 | 1,378万円 〜 1,775万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンレジデンス | 1,163万円 〜 1,390万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西千葉春日マロニエの丘 | 2,546万円 〜 3,567万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,167万円 〜 4,162万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築19年） 地上13階 / 全77戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,388万円 〜 4,518万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全47戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,043万円 〜 4,961万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全126戸 |
| コスモレジデンス千葉登戸 | 2,484万円 〜 4,261万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目3-18 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全1戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,325万円 〜 3,042万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全106戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,666万円 〜 2,475万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 千葉セントラルタワー | 3,016万円 〜 7,409万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築18年） 地上43階 / 全436戸 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2,394万円 〜 4,000万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全48戸 |
| EStudio | 1,128万円 〜 1,606万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県千葉市稲毛区作草部町を所在地とする「POPTOWNウィズ千葉公園」は、RC構造を採用した地上11階建てのマンションです。最寄駅である作草部駅から徒歩7分のところにあり、千葉都市モノレールを利用することができます。なお、当マンションの管理に関しては、全部委託および日勤管理の形態を取り入れています。
| マンション名称 | POPTOWNウィズ千葉公園 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/12
3LDK 3階
2/12
3LDK 4階
3/12
3LDK 4階
4/12
3LDK 4階
5/12
3LDK 4階
6/12
3LDK 5階
7/12
3LDK 5階
8/12
3LDK 5階
9/12
3LDK 6階
10/12
3LDK 9階
11/12
3LDK 10階
12/12| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 200戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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