千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
744 万円 25.01m²の部屋
〜2,086 万円 51.66m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
744万円 （30万円 / m²） 25.01m²の部屋
〜2,086万円 （40万円 / m²） 51.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.01m²の部屋の場合 | 51.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 744万円 | 2,086万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 75万4,380円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 79万4,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 706万9,043円 | 2,006万5,565円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
稲毛ファミール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.98%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：4.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 744万円 |
| 買取 | 447万円 〜 595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.77万円 / 月 25.01m²の部屋
〜
8.26万円 / 月 51.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
稲毛ファミールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛ファミールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 3階 | 2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.66m² | 2DK / 2階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 3階 | 2025年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 1階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.66m² | 2DK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 3階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 51.66m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.66m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 1階 | 2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 1階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 3階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 1階 | 2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.80m² | 2DK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.80m² | 2DK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.80m² | 2DK / 4階 | 2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.80m² | 2DK / 4階 | 2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 41.83m² | 2DK / 1階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.80m² | 2DK / 4階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.66m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 1階 | 2010年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 平成グリーンハイツ | 1,757万円 〜 2,642万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目18-4 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズガーデン稲毛園生町 | 838万円 〜 3,314万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町979-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全181戸 |
| 第一ハイツ稲毛エルステージ | 1,644万円 〜 3,701万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-28 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全303戸 |
| ビラ園生 | 1,878万円 〜 5,178万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町902-1 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション東稲毛 | 1,243万円 〜 1,846万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町883-7 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・リーフ | 1,592万円 〜 4,594万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目10-19 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ稲毛グランエール | 1,226万円 〜 2,561万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| コーポホリウチ | 1,439万円 〜 3,358万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-18 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラ・稲毛 | 2,057万円 〜 3,132万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-17 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全34戸 |
| ヘリオス稲毛レジデンス | 556万円 〜 1,754万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目23-3 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全37戸 |
| 西千葉パークホームズ | 2,034万円 〜 3,142万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目6-16 |
1990年6月（築36年） 地上8階 / 全52戸 |
| エヌビル稲毛 | 1,480万円 〜 4,360万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-8 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 園生カキナカマンション | 1,477万円 〜 2,109万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町106-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス西千葉 | 2,145万円 〜 2,643万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目3-28 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンカントチバ | 702万円 〜 1,754万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-16 |
1992年5月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション稲毛第2 | 1,305万円 〜 2,334万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目13-15 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全69戸 |
| 稲毛ガーデンハウス | 1,216万円 〜 1,668万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町320-2 |
1992年8月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾンエステルナ西千葉 | 593万円 〜 1,580万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目17-8 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセルトーワ | 1,471万円 〜 2,177万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目19-8 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィレッジハウス小中台 | 2,147万円 〜 2,768万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-2 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツ稲毛 | 1,234万円 〜 1,754万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-9 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| ミツバ・ハイツ | 1,318万円 〜 1,851万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町533-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタル西千葉 | 719万円 〜 6,190万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目24-7 |
1991年9月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション稲毛宮野木 | 851万円 〜 1,567万円 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション稲毛 | 1,634万円 〜 3,114万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町5-21 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全54戸 |
| 緑町ハイリビング壱番館 | 1,147万円 〜 2,057万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目23-12 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAFELICE | 715万円 〜 1,560万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-16 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン轟 | 1,466万円 〜 1,933万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町4丁目6-23 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| プルミエール蔭山 | 1,083万円 〜 2,087万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-15 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全9戸 |
| ハイブリッジエステート | 1,626万円 〜 2,171万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-3 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 稲毛ファミール |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目8-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/6
2DK 1階
2/6
2DK 1階
3/6
2DK 2階
4/6
2DK 3階
5/6
2DK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目8-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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