ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区ドエル黒砂台

ドエル黒砂台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-46

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,354 万円 80m²の部屋

1,844 万円 80m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】イオン稲毛が近くて便利な立地が自慢です。ドエル黒砂

    【外観】イオン稲毛が近くて便利な立地が自慢です。ドエル黒砂

    1/7
  • 【外観】エントランス側からのお写真

    【外観】エントランス側からのお写真

    2/7
  • 【エントランス】駐輪所は屋根付きで自転車まで優しい。

    【エントランス】駐輪所は屋根付きで自転車まで優しい。

    3/7
  • 【駐車場】駐車場も敷地内に。

    【駐車場】駐車場も敷地内に。

    4/7
  • 【地図】案 内 図

    【地図】案 内 図

    5/7
  • 【周辺】【幼稚園】ココファンナーサリー稲毛まで1019m

    【周辺】【幼稚園】ココファンナーサリー稲毛まで1019m

    6/7
  • 【周辺】【保育園】天台保育所まで1867m

    【周辺】【保育園】天台保育所まで1867m

    7/7

ドエル黒砂台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
稲毛駅JR総武線ほか
26

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ドエル黒砂台は売ったらいくら?参考査定価格

1,354万円 (17万円 / m²) 80m²の部屋

1,844万円 (23万円 / m²) 80m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

ドエル黒砂台周辺の中古マンション価格推移情報

ドエル黒砂台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 7.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.69%、 2年前→1年前:-0.94%、 1年前→今年:4.90%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,354万円
買取 813万円 〜 1,084万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドエル黒砂台は貸したらいくら?参考賃料

8.88万円 / 月 80m²の部屋

10.09万円 / 月 80m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドエル黒砂台の賃料掲載履歴(6件)

ドエル黒砂台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドエル黒砂台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 80.00m² 4LDK / 4階 2021年10月〜2022年3月
9.3万円 / 月 80.00m² 4LDK / 4階 2021年9月
8.9万円 / 月 80.00m² 4LDK / 4階 2017年12月〜2018年3月
8.9万円 / 月 80.00m² 4LDK / 4階 2017年10月
8.9万円 / 月 80.00m² 4LDK / 4階 2016年12月〜2017年8月
11.6万円 / 月 80.00m² 4LDK / 4階 2016年3月〜2016年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーポ弥生 774万円 〜 1,672万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-14 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル稲毛 2,898万円 〜 3,946万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目20-10 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全4戸
シャルム西千葉 1,869万円 〜 2,322万円 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目8-15 1984年11月(築42年)
地上11階 / 全283戸
斎藤マンション 1,767万円 〜 2,680万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-5 1981年5月(築45年)
地上8階 / 全60戸
エクセレンス稲毛 1,152万円 〜 2,931万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8-13 1983年3月(築44年)
地上7階 / 全21戸
マンション花光 1,442万円 〜 1,856万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-21 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
コープ野村稲毛 1,602万円 〜 2,900万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目1-4 1981年7月(築45年)
地上7階 / 全21戸
城山コーポ 1,134万円 〜 1,782万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-2 1982年4月(築45年)
地上4階 / 全20戸
SKハイツ 1,192万円 〜 2,189万円 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-27 1984年2月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
レック稲毛マンション2棟 1,827万円 〜 2,504万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-5 1982年6月(築44年)
地上3階 / 全29戸
メイプルハイツ 1,212万円 〜 1,948万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-34 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
京成サンコーポ稲毛2号棟 2,015万円 〜 3,011万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-2 1983年2月(築44年)
地上14階 / 全178戸
京成サンコーポ稲毛1号棟 2,104万円 〜 3,070万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-1 1983年2月(築44年)
地上14階 / 全168戸
ハイツカマタキ 626万円 〜 992万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目15-12 1984年2月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーハイツ西千葉 1,359万円 〜 1,940万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目8-2 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全18戸
第4稲毛ハイツ1 1,800万円 〜 2,472万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全35戸
西千葉パーソナルハウス 1,483万円 〜 4,206万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-5 1981年4月(築46年)
地上5階 / 全27戸
第2西千葉パーソナルハウス 1,609万円 〜 2,383万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-2 1981年7月(築45年)
地上5階 / 全20戸
稲毛ビューハイツ1棟 1,974万円 〜 2,815万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1 1984年7月(築42年)
地上6階 / 全48戸
ソフィア稲毛1号館 1,518万円 〜 2,139万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-1 1984年3月(築43年)
地上11階 / 全 - 戸
稲毛ビューハイツ2棟 1,685万円 〜 2,538万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2 1984年7月(築42年)
地上10階 / 全185戸
ソフィア稲毛2号館 1,573万円 〜 2,173万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2 1984年3月(築43年)
地上10階 / 全139戸
稲毛ビューハイツ3棟 1,980万円 〜 2,819万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-3 1984年7月(築42年)
地上7階 / 全55戸
稲毛スカイマンションC棟 1,312万円 〜 1,795万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1511-7 1984年1月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
稲毛スカイマンションB棟 1,575万円 〜 2,636万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 1984年2月(築43年)
地上10階 / 全58戸
稲毛スカイマンションD棟 1,634万円 〜 2,225万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1512-6 1984年1月(築43年)
地上3階 / 全12戸
稲毛スカイマンションA棟 1,242万円 〜 2,123万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 1984年2月(築43年)
地上13階 / 全238戸
ダイアパレス稲毛 1,341万円 〜 1,588万円 千葉県千葉市稲毛区園生町526-5 1984年12月(築42年)
地上7階 / 全30戸
ハイマート千葉 1,151万円 〜 1,888万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-5 1984年1月(築43年)
地上8階 / 全103戸
安田宮野木ガーデンハイツ 925万円 〜 1,348万円 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1665-1 1982年4月(築45年)
地上3階 / 全57戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ドエル黒砂台の売却に強い不動産会社 15社

ドエル黒砂台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドエル黒砂台から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 稲毛店
物件から
0.5
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目8−17
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩3分

売買、賃貸対応可能

地域に密着した不動産会社です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
0.7
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.9
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.1
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
3.4
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社ネクスト・ドア
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市中央区中央3丁目18-3
  • 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分

千葉市に特化した地元密着の不動産会社

・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 亨
  • 免許番号千葉県知事(02)第017571号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
3.7
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
5.2
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社エルデロ
物件から
5.6
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
9.2
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
12.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
12.8
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
mkホーム株式会社
物件から
16.7
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
32.9
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社プラット
物件から
34.0
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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ドエル黒砂台の物件概要

マンション名称 ドエル黒砂台
所在地
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-46 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩24分(約1.89km)
  • JR総武線 / 稲毛駅 徒歩10分(約794m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ドエル黒砂台4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 1983年4月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ドエル黒砂台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドエル黒砂台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドエル黒砂台の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
ドエル黒砂台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドエル黒砂台の売り時ですか?
ドエル黒砂台がある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で7.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.69%、2年前→1年前:-0.94%、1年前→今年:4.90%)
千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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