価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,328 万円 80m²の部屋
〜1,812 万円 80m²の部屋
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ドエル黒砂台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
店舗内観
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,328万円80m²の部屋17万円 / m²
〜1,812万円80m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,328万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.78万円80m²の部屋
〜11.02万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドエル黒砂台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドエル黒砂台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドエル黒砂台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドエル黒砂台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-46 |
| 交通 |
|
【外観】イオン稲毛が近くて便利な立地が自慢です。ドエル黒砂
【外観】エントランス側からのお写真
【エントランス】駐輪所は屋根付きで自転車まで優しい。
【駐車場】駐車場も敷地内に。
【地図】案 内 図
【周辺】【幼稚園】ココファンナーサリー稲毛まで1019ｍ
【周辺】【保育園】天台保育所まで1867ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年4月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ弥生 | 864万円 〜 1,803万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-14 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル稲毛 | 2,705万円 〜 3,692万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目20-10 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全4戸 |
| シャルム西千葉 | 1,885万円 〜 2,597万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目8-15 |
1984年11月（築41年） 地上11階 / 全283戸 |
| 斎藤マンション | 1,694万円 〜 2,579万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-5 |
1983年10月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス稲毛 | 1,133万円 〜 2,901万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8-13 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全21戸 |
| マンション花光 | 1,346万円 〜 1,910万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-21 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス西千葉 | 587万円 〜 3,341万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-14 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全21戸 |
| コープ野村稲毛 | 1,545万円 〜 2,860万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目1-4 |
1981年7月（築44年） 地上7階 / 全21戸 |
| 城山コーポ | 1,050万円 〜 1,622万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-2 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| SKハイツ | 1,009万円 〜 1,914万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-27 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レック稲毛マンション2棟 | 1,788万円 〜 2,451万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-5 |
1982年6月（築43年） 地上3階 / 全29戸 |
| メイプルハイツ | 1,111万円 〜 1,804万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-34 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京成サンコーポ稲毛2号棟 | 1,860万円 〜 3,020万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-2 |
1983年2月（築42年） 地上14階 / 全178戸 |
| 京成サンコーポ稲毛1号棟 | 1,823万円 〜 2,890万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-1 |
1983年2月（築42年） 地上14階 / 全168戸 |
| ハイツカマタキ | 608万円 〜 979万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目15-12 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ西千葉 | 1,456万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目8-2 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第4稲毛ハイツ1 | 1,605万円 〜 2,205万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全35戸 |
| 西千葉パーソナルハウス | 1,679万円 〜 4,725万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-5 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全27戸 |
| 第2西千葉パーソナルハウス | 1,576万円 〜 2,338万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-2 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全19戸 |
| 稲毛ビューハイツ1棟 | 1,441万円 〜 1,979万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1 |
1984年7月（築41年） 地上6階 / 全185戸 |
| ソフィア稲毛1号館 | 1,477万円 〜 2,089万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-1 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 稲毛ビューハイツ2棟 | 1,783万円 〜 2,696万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2 |
1984年7月（築41年） 地上10階 / 全185戸 |
| ソフィア稲毛2号館 | 1,588万円 〜 2,376万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2 |
1984年3月（築41年） 地上10階 / 全139戸 |
| 稲毛ビューハイツ3棟 | 1,701万円 〜 2,498万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-3 |
1984年7月（築41年） 地上7階 / 全55戸 |
| 稲毛スカイマンションC棟 | 1,391万円 〜 1,898万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1511-7 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 稲毛スカイマンションB棟 | 1,536万円 〜 2,577万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 |
1984年2月（築41年） 地上10階 / 全58戸 |
| 稲毛スカイマンションD棟 | 1,592万円 〜 2,172万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1512-6 |
1984年1月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| 稲毛スカイマンションA棟 | 1,410万円 〜 2,342万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 |
1984年2月（築41年） 地上13階 / 全238戸 |
| ダイアパレス稲毛 | 1,229万円 〜 1,454万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町526-5 |
1984年12月（築41年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハイマート千葉 | 1,103万円 〜 1,762万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-5 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全103戸 |
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