千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目20-10
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,909 万円 74m²の部屋
〜4,072 万円 74m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,909万円 （39万円 / m²） 74m²の部屋
〜4,072万円 （55万円 / m²） 74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74m²の部屋の場合 | 74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,909万円 | 4,072万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万5,970円 | 140万9,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万5,970円 | 144万9,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,801万7,970円 | 3,926万2,299円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセル稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,909万円 |
| 買取 | 1,746万円 〜 2,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.7万円 / 月 74m²の部屋
〜
12.02万円 / 月 74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル稲毛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル稲毛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレンス稲毛 | 1,138万円 〜 2,985万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8-13 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全21戸 |
| マンション花光 | 1,432万円 〜 1,947万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-21 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル黒砂台 | 1,345万円 〜 1,882万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-46 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レック稲毛マンション2棟 | 1,814万円 〜 2,550万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4-5 |
1982年6月（築45年） 地上3階 / 全29戸 |
| 城山コーポ | 1,146万円 〜 1,827万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-2 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ弥生 | 786万円 〜 1,667万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-14 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプルハイツ | 1,215万円 〜 2,016万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-34 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京成サンコーポ稲毛2号棟 | 1,951万円 〜 3,090万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-2 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全178戸 |
| 京成サンコーポ稲毛1号棟 | 2,064万円 〜 3,180万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-1 |
1983年2月（築44年） 地上14階 / 全168戸 |
| 第4稲毛ハイツ1 | 1,773万円 〜 2,497万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全35戸 |
| シャルム西千葉 | 1,916万円 〜 2,412万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目8-15 |
1984年11月（築42年） 地上11階 / 全283戸 |
| 稲毛ビューハイツ1棟 | 1,976万円 〜 2,764万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1 |
1984年7月（築43年） 地上6階 / 全48戸 |
| ソフィア稲毛1号館 | 1,513万円 〜 2,186万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-1 |
1984年3月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 稲毛ビューハイツ2棟 | 1,673万円 〜 2,591万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2 |
1984年7月（築43年） 地上10階 / 全185戸 |
| フェリス西千葉 | 565万円 〜 3,388万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-14 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全23戸 |
| ソフィア稲毛2号館 | 1,549万円 〜 2,264万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2 |
1984年3月（築43年） 地上10階 / 全139戸 |
| 稲毛ビューハイツ3棟 | 1,971万円 〜 2,883万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-3 |
1984年7月（築43年） 地上7階 / 全55戸 |
| 稲毛スカイマンションB棟 | 1,613万円 〜 2,771万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 |
1984年2月（築43年） 地上10階 / 全58戸 |
| 稲毛スカイマンションC棟 | 1,301万円 〜 1,829万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1511-7 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 稲毛スカイマンションA棟 | 1,236万円 〜 2,114万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 |
1984年2月（築43年） 地上13階 / 全238戸 |
| 稲毛スカイマンションD棟 | 1,633万円 〜 2,286万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1512-6 |
1984年1月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| コープ野村稲毛 | 1,569万円 〜 2,843万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目1-4 |
1981年7月（築46年） 地上7階 / 全21戸 |
| SKハイツ | 1,309万円 〜 2,445万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-27 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ西千葉 | 1,360万円 〜 1,758万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目8-2 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツカマタキ | 530万円 〜 757万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目15-12 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2西千葉パーソナルハウス | 1,566万円 〜 2,121万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目21-2 |
1981年7月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新稲毛ガーデンタワー2棟 | 1,963万円 〜 2,711万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-2 |
1985年4月（築42年） 地上15階 / 全431戸 |
| 新検見川グリーンハイツ | 1,358万円 〜 2,627万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町1536 |
1984年2月（築43年） 地上6階 / 全94戸 |
| 安田宮野木ガーデンハイツ | 919万円 〜 1,379万円 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1665-1 |
1982年4月（築45年） 地上3階 / 全57戸 |
| 新検見川ビレジ10号棟 | 902万円 〜 1,248万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-10 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル稲毛 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目20-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1983年5月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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