ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市守山区サンパーク第2幸心

サンパーク第2幸心はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,115万円 60.07m²の部屋

2,220万円 101.48m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目1115
交通
  • JR中央本線 / 新守山駅 徒歩11分

サンパーク第2幸心

外観

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サンパーク第2幸心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパーク第2幸心の売却に強い不動産会社 6社

サンパーク第2幸心の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク第2幸心から近い順に表示しています

株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

創業28年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

情報が集まる仕掛けづくりをしています

年々増えいている愛知最大級の住宅情報館に、1店舗当たり最低5人の営業マンで手厚いサポート!そして、ネットやテレビ、広告などで年間4億円以上を投下!!また、店内もキッズスペースのあるカフェのような空間で頻繁にイベントも開催!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 本山営業所
物件から
5.2
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
5.8
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅2番出口徒歩1分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
6.2
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
7.5
  • 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘33-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(02)第022389号

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サンパーク第2幸心は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,115万円 60.07m²の部屋 19万円 / m²

2,220万円 101.48m²の部屋 22万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区瀬古東)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市守山区瀬古東 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,453万円 100%
築30年(1年後) 1,426万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,115万円 100%
1年後 (築30年) 1,093万円 98.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区瀬古東の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,115万円 (60.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 24万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク第2幸心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,390万円 60.07m² 2LDK / 4階 2020年8月〜2021年2月
1,198万円 70.21m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年9月
1,480万円 70.21m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2019年12月
1,680万円 101.48m² 5LDK / 8階 2014年9月〜2015年2月
1,140万円 60.07m² 2LDK / 4階 2015年1月〜2015年2月
980万円 60.07m² 2LDK / 4階 2014年10月〜2014年11月
1,198万円 70.21m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年10月
1,280万円 60.07m² 2LDK / 6階 2014年3月
1,198万円 70.21m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
1,980万円 86.91m² 2LDK / 11階 2011年5月〜2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,115万円
買取 669万円 〜 892万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク第2幸心は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.53万円 60.07m²の部屋

13.9万円 101.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンパーク第2幸心周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク第2幸心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97% 、 2年前→1年前:3.02% 、 1年前→今年:-4.11%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンパーク第2幸心
所在地 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目1115
交通
  • JR中央本線 / 新守山駅 徒歩11分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

築年月(築年数) 1995年8月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 17戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本国土開発株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サンパーク第2幸心の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク幸心 1,246万円 〜 1,800万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1713 1994年3月(築31年)
地上7階 / 全38戸
プレストンズ中惣 767万円 〜 1,099万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1636 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション瀬古第2 1,674万円 〜 2,501万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 1997年3月(築28年)
地上14階 / 全53戸
グリーンポート2 1,205万円 〜 1,844万円 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目236 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全24戸
ライオンズマンション瀬古 1,407万円 〜 2,085万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 1996年6月(築28年)
地上12階 / 全54戸
シャトー幸心 1,112万円 〜 1,309万円 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目920 1993年9月(築31年)
地上6階 / 全55戸
サンハイム新守山 698万円 〜 846万円 愛知県名古屋市守山区新守西1203 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全20戸
レジデンス瀬古 1,002万円 〜 1,497万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目1184 1994年8月(築30年)
地上5階 / 全18戸
宝マンション新守山第7 1,773万円 〜 2,072万円 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目1-22 1996年8月(築28年)
地上11階 / 全39戸
エレガントパレス守山 1,115万円 〜 1,428万円 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目9-29 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全16戸
グランベール 750万円 〜 1,143万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目207 1995年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ユニーブル大曽根 2,023万円 〜 2,761万円 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目87-4 1994年11月(築30年)
地上14階 / 全81戸
アクセスヒル 944万円 〜 1,170万円 愛知県名古屋市守山区瀬古3丁目707 1994年10月(築30年)
地上4階 / 全24戸
メゾンローゼ 897万円 〜 1,144万円 愛知県名古屋市守山区瀬古3丁目705 1994年2月(築31年)
地上5階 / 全30戸
K'sFLAT 1,531万円 〜 4,921万円 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目48-2 1994年3月(築31年)
地上5階 / 全11戸
アドラーブル鳥羽見 1,204万円 〜 1,663万円 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目7-22 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全11戸
アルカディア鳥羽見 1,133万円 〜 1,522万円 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-3 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全12戸
宝マンション新守山第8 1,918万円 〜 2,241万円 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-8 1996年7月(築28年)
地上12階 / 全34戸
西陣レジデンス 1,047万円 〜 1,214万円 愛知県名古屋市北区上飯田北町3丁目21 1997年4月(築27年)
地上5階 / 全15戸
エステート2 1,665万円 〜 2,190万円 愛知県名古屋市北区山田町3丁目63-6 1994年4月(築30年)
地上7階 / 全13戸
フレアノール 999万円 〜 1,675万円 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目1-3 1997年4月(築27年)
地上7階 / 全9戸
アイ・ビレッジ 1,440万円 〜 1,710万円 愛知県名古屋市守山区大永寺町44 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全8戸
宝マンション新守山第3 1,547万円 〜 1,971万円 愛知県名古屋市守山区西川原町158 1993年12月(築31年)
地上8階 / 全39戸
シャトー平安通 2,278万円 〜 3,148万円 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目37-1 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全15戸
シティオ平安通 2,059万円 〜 2,907万円 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目36 1996年9月(築28年)
地上6階 / 全20戸
エスペランサ29 1,433万円 〜 1,693万円 愛知県名古屋市北区上飯田通2丁目29 1995年4月(築29年)
地上4階 / 全14戸
サンマンションアトレ上飯田 1,914万円 〜 2,745万円 愛知県名古屋市北区新堀町3 1994年1月(築31年)
地上10階 / 全25戸
サニーコート矢田 2,015万円 〜 2,671万円 愛知県名古屋市東区矢田3丁目19-28 1994年11月(築30年)
地上6階 / 全20戸
メリックス 618万円 〜 851万円 愛知県名古屋市東区矢田4丁目33-2 1994年2月(築31年)
地上4階 / 全12戸
アーバンドリーム矢田1st 2,579万円 〜 3,160万円 愛知県名古屋市東区矢田2丁目8-6 1995年1月(築30年)
地上8階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンパーク第2幸心を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク第2幸心の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク第2幸心の売り時ですか?
サンパーク第2幸心がある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で5.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、2年前→1年前:3.02%、1年前→今年:-4.11%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日