ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区宝マンション新守山第8

宝マンション新守山第8 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-8

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,929 万円 77.21m²の部屋

2,208 万円 77.21m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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宝マンション新守山第8の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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宝マンション新守山第8は売ったらいくら?参考査定価格

1,929万円 (25万円 / m²) 77.21m²の部屋

2,208万円 (29万円 / m²) 77.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 77.21m²の部屋の場合 77.21m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,929万円 2,208万円
① 仲介手数料(税込) 70万2,570円 79万4,640円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 74万2,570円 83万4,640円
手元に残る金額(A - B) 1,854万6,327円 2,123万6,196円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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宝マンション新守山第8周辺の中古マンション価格推移情報

宝マンション新守山第8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.90%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.58%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-0.90%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,929万円
買取 1,158万円 〜 1,544万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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宝マンション新守山第8は貸したらいくら?参考賃料

7.79万円 / 月 77.21m²の部屋

8.97万円 / 月 77.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルカディア鳥羽見 1,125万円 〜 1,480万円 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-3 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全12戸
アドラーブル鳥羽見 1,143万円 〜 1,508万円 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目7-22 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全11戸
エレガントパレス守山 1,117万円 〜 1,401万円 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目9-29 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全16戸
宝マンション新守山第7 2,116万円 〜 2,421万円 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目1-22 1996年8月(築30年)
地上11階 / 全39戸
サンハイム新守山 699万円 〜 828万円 愛知県名古屋市守山区新守西1203 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全20戸
ラビデンス守山町南 2,208万円 〜 3,064万円 愛知県名古屋市守山区町南24-14 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全25戸
ライオンズマンション瀬古第2 1,689万円 〜 2,419万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 1997年3月(築30年)
地上14階 / 全53戸
サニーコート矢田 1,894万円 〜 2,553万円 愛知県名古屋市東区矢田3丁目19-28 1994年11月(築32年)
地上6階 / 全20戸
サンパーク第2幸心 1,206万円 〜 2,347万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目1115 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全17戸
グリーンポート2 1,238万円 〜 1,850万円 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目236 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全24戸
プロビデンスハースト守山 614万円 〜 915万円 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 1998年1月(築29年)
地上9階 / 全36戸
新守山壱番館 1,371万円 〜 2,349万円 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全14戸
グローリアス守山大牧町 1,643万円 〜 2,153万円 愛知県名古屋市守山区大牧町8-3 1994年11月(築32年)
地上13階 / 全35戸
ユニーブル大曽根 1,870万円 〜 2,829万円 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目87-4 1994年11月(築32年)
地上14階 / 全81戸
グランドール大幸2 1,388万円 〜 1,840万円 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-19 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全32戸
ライオンズマンション瀬古 1,424万円 〜 2,064万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 1996年6月(築30年)
地上12階 / 全54戸
グローリアス守山第2 1,784万円 〜 2,326万円 愛知県名古屋市守山区町南28-12 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全14戸
ライオンズマンション大幸 2,291万円 〜 3,181万円 愛知県名古屋市東区大幸2丁目4-31 1997年3月(築30年)
地上10階 / 全30戸
HILLS21 1,627万円 〜 2,329万円 愛知県名古屋市守山区廿軒家22-18 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全21戸
大島マンション廿軒家 585万円 〜 990万円 愛知県名古屋市守山区廿軒家25-15 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全20戸
プチメゾン矢田 790万円 〜 1,067万円 愛知県名古屋市東区矢田5丁目9-47 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンドリーム矢田1st 2,572万円 〜 3,010万円 愛知県名古屋市東区矢田2丁目8-6 1995年1月(築32年)
地上8階 / 全14戸
シャンテクレア 1,316万円 〜 1,742万円 愛知県名古屋市北区山田町3丁目68 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アネックス大幸 807万円 〜 1,243万円 愛知県名古屋市東区大幸1丁目1-15 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全16戸
カーサ西城 1,565万円 〜 1,978万円 愛知県名古屋市守山区村合町19 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全11戸
ユーハウス大幸 2,022万円 〜 2,679万円 愛知県名古屋市東区大幸3丁目1-28 1994年11月(築32年)
地上10階 / 全27戸
フォーラム守山 382万円 〜 619万円 愛知県名古屋市守山区長栄11-13 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全30戸
レジデンス瀬古 1,013万円 〜 1,478万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目1184 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全18戸
ハイツひょうたん山 1,489万円 〜 1,880万円 愛知県名古屋市守山区廿軒家33-31 1994年11月(築32年)
地上6階 / 全20戸
ファミーユひょうたん山 1,344万円 〜 1,710万円 愛知県名古屋市守山区長栄14-6 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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宝マンション新守山第8の売却に強い不動産会社 13社

宝マンション新守山第8の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

宝マンション新守山第8から近い順に表示しています

三交不動産株式会社 大曽根営業所
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号 パークヒルズ1階
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分

三重交通グループ創立70周年まかせて安心

三重交通グループの一員として、創立70周年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

1993年創業、全国展開中!実績多数!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21CKK BORDERLESS名古屋東店
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目2-29
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅

地域密着、売却実績No.1、経験豊富です

地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡澤 康広
  • 免許番号愛知県知事(2)第24550号
ニッカ不動産株式会社 春日井店
物件から
3.6
  • 愛知県春日井市大和通2丁目22番地1
  • JR中央本線 勝川駅 徒歩7分

中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!

不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社八丸不動産
物件から
3.8
  • 愛知県名古屋市北区清水3丁目4番5号 レジデンス清水1F
  • 名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩8分

□税理士・司法書士事務所パートナー企業□

代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥村 友梨
  • 免許番号愛知県知事(01)第026230号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
5.1
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
トレステラ不動産株式会社
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-27 三同ビル錦6階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩5分

お客様に寄り添いベストな提案をします!

弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者毛受 拓哉
  • 免許番号愛知県知事(01)第026219号
ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
6.9
  • 愛知県尾張旭市向町2丁目1-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(3)第22389号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
7.2
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
相川開発株式会社
物件から
8.5
  • 愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口2705-6
  • JR中央本線 神領駅 徒歩32分
  • JR中央本線 高蔵寺駅 西原下車 徒歩4分

女性スタッフの不動産屋です。

不動産業界経験豊富な女性スタッフが、安心してご相談いただける環境を大切にしています。女性ならではのきめ細やかな対応で、不動産売却や相続のお悩みに丁寧に対応。ご相談は無料ですので、初めての方もお気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者相川 令奈
  • 免許番号愛知県知事(02)第024478号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
256.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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宝マンション新守山第8の物件概要

マンション名称 宝マンション新守山第8
所在地
愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-8 地図を見る
交通
  • JR中央本線 / 新守山駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 宝マンション新守山第84LDK6階間取り

    4LDK 6階

    1/1
築年月(築年数) 1996年7月(築30年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 34戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

宝マンション新守山第8の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓宝マンション新守山第8を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
宝マンション新守山第8の参考査定価格:1,929万円 〜 2,208万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、宝マンション新守山第8の売り時ですか?
宝マンション新守山第8がある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で-1.90%程度下降しています。(3年前→2年前:-4.58%、2年前→1年前:3.74%、1年前→今年:-0.90%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、やや低めの水準です。
宝マンション新守山第8の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓宝マンション新守山第8を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、宝マンション新守山第8の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓宝マンション新守山第8へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
宝マンション新守山第8のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央本線 / 新守山駅 徒歩8分
❓宝マンション新守山第8の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
宝マンション新守山第8の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年7月(築30年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上12階建
総戸数:34戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

宝マンション新守山第8の物件概要を見る

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