この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,189 万円 46.8m²の部屋
〜1,634 万円 50.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アドラーブル鳥羽見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
46.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
46.8m² | 2DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,189万円 46.8m²の部屋 25万円 / m²
〜1,634万円 50.6m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区鳥羽見)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区鳥羽見 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,036万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,016万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,189万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,166万円 | 98.1％ |
このマンションと、名古屋市守山区鳥羽見の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,189万円 (46.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,189万円 |
| 買取 | 714万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.16万円 46.8m²の部屋
〜7.78万円 50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドラーブル鳥羽見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドラーブル鳥羽見 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目7-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立鳥羽見小学校
【周辺】名古屋市立守山西中学校
【周辺】名古屋中学校 高等学校
【周辺】名古屋大学 大幸キャンパス
【周辺】ファミリーマート 守山金屋一丁目店
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカディア鳥羽見 | 1,147万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション新守山第8 | 1,921万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目12-8 |
1996年7月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| エレガントパレス守山 | 1,118万円 〜 1,434万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目9-29 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| 宝マンション新守山第7 | 1,783万円 〜 2,088万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目1-22 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全39戸 |
| サンハイム新守山 | 677万円 〜 823万円 | 愛知県名古屋市守山区新守西1203 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラビデンス守山町南 | 1,565万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市守山区町南24-14 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,681万円 〜 2,517万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| サンパーク幸心 | 1,251万円 〜 1,811万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1713 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全38戸 |
| サニーコート矢田 | 1,962万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目19-28 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンパーク第2幸心 | 1,120万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目1115 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全17戸 |
| グリーンポート2 | 1,220万円 〜 1,869万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目236 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレストンズ中惣 | 785万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1636 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 678万円 〜 954万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ユニーブル大曽根 | 1,996万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目87-4 |
1994年11月（築30年） 地上14階 / 全81戸 |
| メリックス | 600万円 〜 828万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目33-2 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイ・ビレッジ | 1,459万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市守山区大永寺町44 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドール大幸2 | 1,435万円 〜 1,877万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目9-19 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| K'sFLAT | 1,592万円 〜 5,122万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目48-2 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| 新守山壱番館 | 1,365万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション瀬古 | 1,421万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 |
1996年6月（築28年） 地上12階 / 全54戸 |
| グローリアス守山大牧町 | 1,835万円 〜 2,363万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町8-3 |
1994年11月（築30年） 地上13階 / 全35戸 |
| グローリアス守山第2 | 1,790万円 〜 2,299万円 | 愛知県名古屋市守山区町南28-12 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション大幸 | 2,326万円 〜 3,183万円 | 愛知県名古屋市東区大幸2丁目4-31 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| エステート2 | 1,613万円 〜 2,112万円 | 愛知県名古屋市北区山田町3丁目63-6 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| アーバンドリーム矢田1st | 2,565万円 〜 3,127万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目8-6 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| シャンテクレア | 1,278万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市北区山田町3丁目68 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン矢田 | 781万円 〜 1,038万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目9-47 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HILLS21 | 1,598万円 〜 2,368万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家22-18 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| アネックス大幸 | 798万円 〜 1,182万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目1-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大島マンション廿軒家 | 555万円 〜 951万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家25-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
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