愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,968 万円 68.2m²の部屋
〜2,711 万円 80.3m²の部屋
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【外観】建物外観
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【エントランス】エントランスホール
3/5
【駐車場】駐車場出入り口車での移動もスムーズです。空き状況はご確認ください。
4/5![【周辺】瀬古小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/139322/e04c809b78ccc43e0c6efe7b243b978a.jpg)
【周辺】瀬古小学校[公立]の外観
5/5ダイアパレス矢田リバーズガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
78.82m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,968万円 （29万円 / m²） 68.2m²の部屋
〜2,711万円 （34万円 / m²） 80.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市守山区瀬古)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,867万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,727万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,968万円 |
| 4年後(築30年) | 92.5％ | 1,820万円 |
このマンションと、名古屋市守山区瀬古の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,968万円 (68.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
ダイアパレス矢田リバーズガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.92%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：1.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス矢田リバーズガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 2,280万円 | 78.82m² | 4LDK / 11階 | 2025年7月 |
| 2,199万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,490万円 | 70.66m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 2,349万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 2,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 76.27m² | 4LDK / 12階 | 2022年1月 |
| 1,980万円 | 76.27m² | 4LDK / 12階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,350万円 | 68.20m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 2,230万円 | 68.20m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 78.82m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,780万円 | 80.30m² | 4LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 1,680万円 | 70.66m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月 |
| 1,350万円 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 1,730万円 | 38.20m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,968万円 |
| 買取 | 1,181万円 〜 1,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.18万円 / 月 68.2m²の部屋
〜
11.89万円 / 月 80.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス矢田リバーズガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス矢田リバーズガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 14階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 75.24m² | 3LDK / 14階 | 2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.30m² | 4LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミレニアム上飯田 | 623万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町3丁目21 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| エクセレント21 | 736万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目42 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン大曽根 | 2,287万円 〜 3,552万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全111戸 |
| グラン・コート上飯田 | 2,183万円 〜 2,673万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全57戸 |
| クイーンズパレス城北 | 1,886万円 〜 2,632万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通4丁目11 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ユーハウス味鋺 | 1,654万円 〜 2,176万円 | 愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目107 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション平安通 | 2,503万円 〜 2,956万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目3 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全36戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,903万円 〜 2,541万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,745万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| スペリア上飯田東町 | 1,489万円 〜 1,745万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目10-1 |
1999年5月（築27年） 地上3階 / 全6戸 |
| サンマンションアトレ平安通 | 1,781万円 〜 2,228万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目66 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全1戸 |
| 住友平安通シティハウス | 2,659万円 〜 2,995万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目73 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ平安通 | 2,084万円 〜 3,300万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目43 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| 志賀本通シティハウス | 2,089万円 〜 3,072万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目18 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブランメゾン八龍 | 1,394万円 〜 1,618万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目18 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2,426万円 〜 3,827万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全75戸 |
| レージュAsano | 812万円 〜 1,004万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| プリミエール幸心 | 535万円 〜 657万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目412 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| MY・ヴィーブル | 2,254万円 〜 2,727万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目151 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニューセンチュリー | 1,182万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目49 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 南山第3スカイハイツ | 1,223万円 〜 2,078万円 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺4丁目1601 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| シャンテクレア | 1,364万円 〜 1,852万円 | 愛知県名古屋市北区山田町3丁目68 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポア平安通 | 3,009万円 〜 3,388万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全22戸 |
| グリーンシティタクト | 2,072万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-22 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション天道町 | 2,370万円 〜 2,779万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目6 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| フロレアール1 | 2,251万円 〜 2,602万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通2丁目2-2 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン名北 | 955万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町2丁目27-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ブランメゾン辻本通 | 1,599万円 〜 1,934万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目29 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャッスルM&K | 844万円 〜 1,017万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目104 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第2グレイス竜ノ口 | 3,219万円 〜 3,720万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目48 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全4戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス瀬古 | 2,249万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 2,020万円 〜 2,960万円 | 愛知県名古屋市守山区八反5-27 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| ダイアパレス瓢箪山弐番館 | 2,105万円 〜 2,644万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2,269万円 〜 3,110万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-20 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全75戸 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 | 1,999万円 〜 2,795万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| ダイアパレス小幡グランアリーナ | 2,221万円 〜 3,101万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目1-15 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| ダイアパレス喜多山 | 784万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市守山区翠松園1丁目401 |
1984年12月（築41年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス守山白山 | 1,569万円 〜 2,404万円 | 愛知県名古屋市守山区白山2丁目704 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス矢田リバーズガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/7
3LDK 5階
2/7
2LDK 7階
3/7
3LDK 8階
4/7
4LDK 9階
5/7
3LDK 11階
6/7
4LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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