この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,026 万円 72.85m²の部屋
〜2,851 万円 86.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,026万円 72.85m²の部屋 28万円 / m²
〜2,851万円 86.25m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区苗代)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区苗代 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,385万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,347万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,148万円 | 90.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,950万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,026万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,994万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築25年) | 1,825万円 | 90.1％ |
| 11年後 (築30年) | 1,657万円 | 81.8％ |
このマンションと、名古屋市守山区苗代の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (72.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスアイステージ小幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 75.34m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 2,580万円 | 86.25m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 1,980万円 | 72.85m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,026万円 |
| 買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.48万円 72.85m²の部屋
〜12.01万円 86.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスアイステージ小幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスアイステージ小幡 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】アピタ千代田橋店まで1491m
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティザ・ウイングス東棟 | 2,164万円 〜 2,908万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス小幡ネオステージ | 2,289万円 〜 3,401万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目5-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| GranSe | 861万円 〜 1,121万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目30-13 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンクチュアリ小幡 | 2,299万円 〜 3,128万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アヴェニール・S | 1,466万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-19 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| アヴェニール・N | 1,890万円 〜 2,444万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-15 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| カルティア千代田橋緑地 | 2,467万円 〜 3,145万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| プリオール竹越 | 2,575万円 〜 3,613万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-17 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| カシータス城下 | 1,599万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| モンレーヴ千種 | 1,771万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目3-12 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| レーベン新城 | 754万円 〜 987万円 | 愛知県名古屋市守山区新城10-12 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2,000万円 〜 3,178万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全37戸 |
| ローズ | 666万円 〜 923万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原2丁目811 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2,104万円 〜 2,921万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-20 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| サンクレーア小幡城南 | 2,034万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町15-30 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| 京命コンドミニアム | 1,882万円 〜 2,810万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目2-11 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| リエス千代田橋 | 870万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス瓢箪山弐番館 | 2,044万円 〜 2,606万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| カルティア千種京命北棟 | 2,548万円 〜 3,225万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目13-6 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース神月 | 2,046万円 〜 2,590万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町106 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ喜多山 | 1,789万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-29 |
2005年6月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| クリスタルコート | 1,016万円 〜 4,156万円 | 愛知県名古屋市名東区香流1丁目1115-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 1,967万円 〜 2,925万円 | 愛知県名古屋市守山区八反5-27 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| TKBonheur | 1,509万円 〜 3,466万円 | 愛知県名古屋市千種区京命2丁目6-21 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT守山 | 872万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家24-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂ウインドテラス | 2,558万円 〜 4,472万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全164戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス | 2,397万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年11月（築19年） 地上19階 / 全164戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂フォレストテラス | 3,001万円 〜 4,018万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全164戸 |
| SOLEIL新守山 | 1,545万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市守山区村前町233 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全13戸 |
| テラス富士見台コートレジデンス | 2,652万円 〜 3,716万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目43-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全1戸 |
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