この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,375 万円 70.15m²の部屋
〜3,128 万円 75.32m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,375万円 70.15m²の部屋 34万円 / m²
〜3,128万円 75.32m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区苗代)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区苗代 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,782万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,743万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,545万円 | 91.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,347万円 | 84.4％ |
| 築25年(16年後) | 2,148万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,375万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,343万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 2,173万円 | 91.5％ |
| 11年後 (築20年) | 2,004万円 | 84.4％ |
| 16年後 (築25年) | 1,835万円 | 77.2％ |
このマンションと、名古屋市守山区苗代の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,375万円 (70.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス小幡グランアリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,720万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,730万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 2,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,990万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,760万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,090万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,190万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,730万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 2,790万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,290万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,830万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,990万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 2,999万円 | 75.32m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,989万円 | 65.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3,130万円 | 75.32m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,280万円 | 75.32m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 3,580万円 | 75.32m² | 3DK / 5階 | 2019年8月 |
| 2,950万円 | 78.20m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 2,999万円 | 65.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3,096万円 | 71.30m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,280万円 | 71.30m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,375万円 |
| 買取 | 1,425万円 〜 1,900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.8万円 70.15m²の部屋
〜13.55万円 75.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス小幡グランアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス小幡グランアリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】小幡駅まで徒歩約15分！(2021年09月撮影)
【エントランス】落ち着きのある温かな風情のエントランスは、訪れる方々を優しく包み込み、安心で心地よい空間を演出しています
【周辺】名鉄瀬戸線 小幡駅 1200m
【周辺】苗代小学校 400m
【周辺】守山東中学校 1400m
【周辺】ザビッグエクスプレス花ノ木店 850m
【周辺】コープ小幡 900m
【周辺】イオン名古屋東店 1300m
【周辺】ドラッグスギヤマ千代田店 800m
【周辺】名古屋千代田郵便局 1000m
【周辺】小幡あさひ幼稚園 850m
【周辺】守山区役所 1500m
| 築年月（築年数） | 2015年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社七番組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A・CITY守山小幡 | 840万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-18 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| agreable | 1,577万円 〜 2,116万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目15-21 |
2014年8月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| プラウド茶屋ヶ坂 | 3,080万円 〜 4,582万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-1 |
2016年7月（築8年） 地上9階 / 全44戸 |
| プランドール | 1,451万円 〜 1,888万円 | 愛知県名古屋市守山区新城12-6 |
2015年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 3,068万円 〜 4,277万円 | 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| ラ・ブリエ小幡 | 1,766万円 〜 2,992万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-15 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| シェソワ2 | 1,583万円 〜 2,421万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-14 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラプレス喜多山北館 | 1,389万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目9-7 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| A・CITY守山元郷 | 803万円 〜 996万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1308 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 3,621万円 〜 4,882万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,897万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルバックスよもぎ台 | 4,028万円 〜 5,098万円 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目104 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PRIORTSUBAKIpart2 | 1,369万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,804万円 〜 3,937万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築8年） 地上10階 / 全62戸 |
| ルミナス大幸5 | 1,233万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴィークコート一社 | 3,459万円 〜 4,442万円 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘4丁目143 |
2017年10月（築7年） 地上7階 / 全82戸 |
| アネシア一社 | 3,516万円 〜 5,441万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目15 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全64戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 886万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全77戸 |
| バンベール星ケ丘ヒルズ | 3,409万円 〜 5,731万円 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘119 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全105戸 |
| GranHills猫洞 | 3,610万円 〜 4,584万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目25-2 |
2015年12月（築9年） 地上6階 / 全10戸 |
| パークホームズ上社ガーデンヴィスタ | 3,282万円 〜 4,343万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目100 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アールズヒルズ社台 | 1,103万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目199 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全47戸 |
| LaLaLa三幸 | 1,546万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-8 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドメゾン上社 | 3,459万円 〜 4,578万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目207 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PrendreKamiyashiro | 2,635万円 〜 3,536万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目141-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| リエンピーレ一色 | 2,954万円 〜 3,983万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目258 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモナーレ一社 | 1,204万円 〜 2,978万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目78 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレミスト東山東明町 | 4,304万円 〜 6,134万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目15 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グロウヒルズ新守 | 1,543万円 〜 2,585万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町68 |
2016年6月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| リュミエール高柳 | 2,286万円 〜 3,304万円 | 愛知県名古屋市名東区高柳町311 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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