ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区ステラ

ステラ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区新守山3014

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

673 万円 24.64m²の部屋

828 万円 24.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】ショッピングセンター近くのオートロック付きのマンションです。

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    1/7
  • 【外観】

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    2/7
  • 【周辺】ショッピング施設「アピタ新守山店まで390m」

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    3/7
  • 【周辺】ホームセンター「ロイヤルホームセンターまで360m」

    【周辺】ホームセンター「ロイヤルホームセンターまで360m」

    4/7
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで250m」

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    5/7
  • 【周辺】その他「Vドラックまで250m」

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    6/7
  • 【周辺】スーパー「ケーズデンキまで460m」

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    7/7

ステラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ステラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ステラ4階4.6万円

賃貸募集中

賃料 4.6万円

24.64m² 1K 物件詳細

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ステラは売ったらいくら?参考査定価格

673万円 (27万円 / m²) 24.64m²の部屋

828万円 (34万円 / m²) 24.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区新守山)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市守山区新守山のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 549万円 100%
築25年(2年後) 531万円 96.6%
築30年(7年後) 483万円 87.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 673万円
2年後(築25年) 96.6% 650万円
7年後(築30年) 87.9% 591万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区新守山の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

673万円 (24.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 27万円 / m²

ステラ周辺の中古マンション価格推移情報

ステラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.51%、 2年前→1年前:0.58%、 1年前→今年:3.31%

愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 673万円
買取 404万円 〜 539万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ステラは貸したらいくら?参考賃料

4.5万円 / 月 24.64m²の部屋

5.18万円 / 月 24.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ステラの賃料掲載履歴(9件)

ステラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 24.64m² 1K / 4階 2024年12月〜2025年10月
4.6万円 / 月 24.64m² 1K / 1階 2024年6月〜2025年1月
4.6万円 / 月 24.64m² 1K / 1階 2024年6月〜2024年10月
4.6万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2022年9月〜2022年11月
4.5万円 / 月 24.64m² 1K / 1階 2020年11月〜2021年3月
4.6万円 / 月 24.64m² 1K / 2階 2019年10月〜2020年9月
4.5万円 / 月 24.64m² 1K / 1階 2020年1月〜2020年2月
4.6万円 / 月 24.64m² 1K / 1階 2017年12月
4.9万円 / 月 24.64m² 1K / 1階 2010年3月〜2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レージュAsano 805万円 〜 1,005万円 愛知県名古屋市守山区新守山2813 2001年11月(築25年)
地上5階 / 全10戸
Crearf 1,147万円 〜 1,460万円 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目21-14 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ファミリアーレ新守山 2,301万円 〜 2,834万円 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全35戸
RHUステーツ 1,787万円 〜 2,094万円 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目7 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全11戸
ファミリアーレもりやま 2,080万円 〜 3,084万円 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 2004年3月(築22年)
地上15階 / 全64戸
ライオンズガーデン大曽根 2,304万円 〜 3,559万円 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 2001年5月(築25年)
地上15階 / 全111戸
ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト 2,048万円 〜 2,901万円 愛知県名古屋市守山区市場12-19 2005年2月(築21年)
地上13階 / 全39戸
藤和シティホームズ新守山 2,558万円 〜 3,174万円 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目508-3 2004年8月(築22年)
地上13階 / 全58戸
ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト 2,116万円 〜 3,171万円 愛知県名古屋市守山区市場13-2 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全20戸
ラ・ムーイ鳥神 1,540万円 〜 2,247万円 愛知県名古屋市守山区鳥神町92 2002年6月(築24年)
地上5階 / 全13戸
ニューセンチュリー 1,188万円 〜 1,396万円 愛知県名古屋市北区山田町4丁目49 2001年4月(築25年)
地上4階 / 全16戸
キャッスルM&K 830万円 〜 1,012万円 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目104 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全6戸
宝マンション大曽根 2,201万円 〜 2,673万円 愛知県名古屋市東区矢田1丁目26-54 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全54戸
シェソワ町南 1,367万円 〜 1,630万円 愛知県名古屋市守山区町南19-18 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全7戸
MY・ヴィーブル 2,264万円 〜 2,645万円 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目151 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全6戸
プリミエール幸心 539万円 〜 667万円 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目412 2001年8月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ロフティ守山 2,350万円 〜 2,843万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目111 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全31戸
プラウド平安通 2,743万円 〜 3,824万円 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 2004年8月(築22年)
地上9階 / 全118戸
エクセレント21 755万円 〜 1,791万円 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目42 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全26戸
ライオンズマンション矢田東 3,216万円 〜 4,744万円 愛知県名古屋市東区矢田東4-15 2003年1月(築23年)
地上14階 / 全61戸
久保建設ビル2 1,194万円 〜 1,852万円 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全15戸
ラドーニ守山風の館 2,360万円 〜 2,811万円 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目701-1 2002年6月(築24年)
地上8階 / 全54戸
緑彩館West 1,057万円 〜 2,214万円 愛知県名古屋市守山区東山町9-22 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全20戸
ジュネス上飯田 834万円 〜 2,226万円 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目38-10 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全9戸
エスポア平安通 3,003万円 〜 3,427万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 2001年11月(築25年)
地上11階 / 全22戸
ダイアパレス瀬古 2,272万円 〜 3,059万円 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 2003年6月(築23年)
地上9階 / 全24戸
ライオンズプラザ平安通 3,266万円 〜 3,910万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目22-78 2004年10月(築22年)
地上15階 / 全86戸
ファミリアーレ砂田橋 2,392万円 〜 3,312万円 愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 2004年8月(築22年)
地上8階 / 全24戸
Y'sagri 1,272万円 〜 1,493万円 愛知県名古屋市北区山田2丁目2-4 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全13戸
シャルマンMK 946万円 〜 1,232万円 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ステラの売却に強い不動産会社 10社

ステラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ステラから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
3.7
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
4.7
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
5.3
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
5.7
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
7.1
  • 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘33-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(02)第022389号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
7.3
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
ニッカ不動産株式会社 刈谷店
物件から
24.2
  • 愛知県刈谷市中山町2丁目10番地2 アーバンライフ中山1階
  • JR東海道本線 刈谷駅 徒歩2分

中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!

不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社HI’s
物件から
143.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
256.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ステラの物件概要

マンション名称 ステラ
所在地
愛知県名古屋市守山区新守山3014 地図を見る
交通
  • JR中央本線 / 新守山駅 徒歩7分(約560m)
  • 名鉄瀬戸線 / 矢田駅 徒歩19分(約1.51km)
  • バス 高縄下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ステラ1K1階間取り

    1K 1階

    1/4
  • ステラ1K1階間取り

    1K 1階

    2/4
  • ステラ1K2階間取り

    1K 2階

    3/4
  • ステラ1K4階間取り

    1K 4階

    4/4
築年月(築年数) 2003年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ステラを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ステラの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ステラに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ステラの売り時ですか?
ステラがある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で-0.77%程度下降しています。(3年前→2年前:-4.51%、2年前→1年前:0.58%、1年前→今年:3.31%)
愛知県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、やや低めの水準です。
ステラの査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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