愛知県名古屋市守山区茶臼前14-29
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,786 万円 65.94m²の部屋
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1,786万円 （27万円 / m²） 65.94m²の部屋
〜2,348万円 （36万円 / m²） 65.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市守山区茶臼前)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,612万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,504万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,367万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,786万円 |
| 4年後(築25年) | 93.3％ | 1,666万円 |
| 9年後(築30年) | 84.8％ | 1,515万円 |
このマンションと、名古屋市守山区茶臼前の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,786万円 (65.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 23万円 / m² |
ファミリアーレ喜多山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.51%、 2年前→1年前：0.58%、 1年前→今年：3.31% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ喜多山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,090万円 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,786万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.22万円 / 月 65.94m²の部屋
〜
10.52万円 / 月 65.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス小幡ネオステージ | 2,351万円 〜 3,422万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目5-10 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| パークシティザ・ウイングス東棟 | 2,170万円 〜 2,878万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローズ | 705万円 〜 949万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原2丁目811 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクチュアリ小幡 | 2,327万円 〜 3,124万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 | 2,032万円 〜 2,812万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2,116万円 〜 3,017万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| エムズ八剣 | 1,611万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣1丁目1404 |
2003年6月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| マーヴェラス | 1,446万円 〜 2,013万円 | 愛知県名古屋市守山区大森5丁目1915 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンクレーア小幡城南 | 2,119万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町15-30 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2,043万円 〜 3,176万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| モアグレース神月 | 2,007万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町106 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SOLEIL新守山 | 1,511万円 〜 2,301万円 | 愛知県名古屋市守山区村前町233 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| ラ・ヴィアーレ引山 | 1,888万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市名東区引山4丁目714 |
2003年9月（築23年） 地上3階 / 全12戸 |
| レーベン新城 | 796万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市守山区新城10-12 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール・N | 1,988万円 〜 2,577万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-15 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| グレイスヒル森宮 | 1,432万円 〜 2,176万円 | 愛知県名古屋市守山区森宮町146-1 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| レージュ川秋 | 1,669万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市守山区川北町178 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| カルティア千代田橋緑地 | 2,479万円 〜 3,178万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| カシータス城下 | 1,684万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| URBANSQUARE3 | 1,508万円 〜 4,342万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目811 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| 京命コンドミニアム | 1,823万円 〜 3,042万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目2-11 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| プリオール竹越 | 2,430万円 〜 3,794万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-17 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャトレ愛松千代田橋 | 2,155万円 〜 3,398万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目10-10 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| クリスタルコート | 920万円 〜 3,772万円 | 愛知県名古屋市名東区香流1丁目1115-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンレーヴ千種 | 1,746万円 〜 2,541万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目3-12 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| SEASON'S | 1,021万円 〜 1,334万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町342 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全8戸 |
| ダイアパレス瓢箪山弐番館 | 2,068万円 〜 2,651万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| カルティア千種京命北棟 | 2,435万円 〜 3,272万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目13-6 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2,230万円 〜 3,114万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-20 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全75戸 |
| ドエル印場 | 1,881万円 〜 2,556万円 | 愛知県尾張旭市印場元町1丁目10-7 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ小幡苗代 | 1,983万円 〜 2,883万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ファミリアーレもりやま | 2,111万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町15 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全64戸 |
| ファミリアーレ新守山 | 2,355万円 〜 2,838万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目5-12 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全35戸 |
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| マンション名称 | ファミリアーレ喜多山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区茶臼前14-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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