愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,575 万円 76.48m²の部屋
〜3,613 万円 90.13m²の部屋
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1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,575万円 76.48m²の部屋 34万円 / m²
〜3,613万円 90.13m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区竹越)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区竹越 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,022万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,775万円 | 91.8％ |
| 築30年(10年後) | 2,528万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,575万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,365万円 | 91.8％ |
| 10年後 (築30年) | 2,154万円 | 83.6％ |
このマンションと、名古屋市千種区竹越の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,575万円 (76.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオール竹越が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 3,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 2,748万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,798万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,898万円 | 76.48m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,998万円 | 76.48m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,098万円 | 76.48m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,980万円 | 83.08m² | 4LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,575万円 |
| 買取 | 1,545万円 〜 2,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.22万円 76.48m²の部屋
〜13.64万円 90.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリオール竹越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.08% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：-0.09% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリオール竹越 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-17 |
| 交通 |
|
【外観】このマンションの6階角部屋に位置している物件です
【外観】北東側から撮影したマンションの外観写真です
【エントランス】高級感のあるデザインのエントランスです
【エントランス】共用部ドアはオートロックです
【駐車場】平面式の駐車場です
【周辺】地下鉄名城線 茶屋ヶ坂駅 1800m
【周辺】名古屋市立千代田橋小学校 900m
【周辺】名古屋市立千種中学校 1000m
【周辺】セブンイレブン名古屋宮根台1丁目店 300m
【周辺】MEGAドン・キホーテ 千種香流店 400m
【周辺】V・drug 光が丘店 1300m
【周辺】第二自由ケ丘幼稚園 550m
【周辺】竹越公園 300m
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ愛松千代田橋 | 2,351万円 〜 3,324万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目10-10 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| リエス千代田橋 | 870万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルティア千種京命北棟 | 2,548万円 〜 3,225万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目13-6 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 京命コンドミニアム | 1,882万円 〜 2,810万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目2-11 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ユニーブル小幡スカイステージ | 2,100万円 〜 3,070万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田13-7 |
2003年10月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| ダイアパレスアイステージ小幡 | 2,026万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンパーク小原橋緑地ワンズワン | 2,328万円 〜 2,892万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全43戸 |
| ベルフェアリー2 | 1,662万円 〜 2,085万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-16 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| TKBonheur | 1,509万円 〜 3,466万円 | 愛知県名古屋市千種区京命2丁目6-21 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カシータス城下 | 1,599万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| テラス富士見台コートレジデンス | 2,652万円 〜 3,716万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目43-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全1戸 |
| テラス富士見台パークレジデンス | 3,068万円 〜 4,561万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目43-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全55戸 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 1,768万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町3-8 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーアイメゾン山の手 | 1,117万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目803 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズセレブ富士見台弐番館 | 3,618万円 〜 4,546万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目7-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| アヴェニール・S | 1,466万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-19 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂ウインドテラス | 2,558万円 〜 4,472万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全164戸 |
| ライオンズセレブ富士見台壱番館 | 3,463万円 〜 5,297万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目7-2 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全84戸 |
| アヴェニール・N | 1,890万円 〜 2,444万円 | 愛知県名古屋市守山区新城20-15 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス | 2,397万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年11月（築19年） 地上19階 / 全164戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂フォレストテラス | 3,001万円 〜 4,018万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全164戸 |
| ヒルズ花の木 | 1,410万円 〜 2,373万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目6-22 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| マーキスコート鹿子殿エアレジデンス | 3,263万円 〜 3,821万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿13-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全77戸 |
| パークシティザ・ウイングス西棟 | 2,371万円 〜 3,411万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全124戸 |
| パークシティザ・ウイングス東棟 | 2,164万円 〜 2,908万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス瓢箪山弐番館 | 2,044万円 〜 2,606万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町6-50 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| クリスタルコート | 1,016万円 〜 4,156万円 | 愛知県名古屋市名東区香流1丁目1115-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンヒルズ揚羽町ガーデンコート | 2,951万円 〜 3,455万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全54戸 |
| ローズ | 666万円 〜 923万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原2丁目811 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクチュアリ小幡 | 2,299万円 〜 3,128万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
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