愛知県名古屋市守山区八剣1丁目1404
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,699 万円 65m²の部屋
〜2,147 万円 65.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
エムズ八剣の売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,699万円 (26万円 / m²) 65m²の部屋
〜2,147万円 (33万円 / m²) 65.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 65.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,699万円 | 2,147万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 62万6,670円 | 77万4,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 66万6,670円 | 81万4,510円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,632万512円 | 2,064万6,480円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市守山区八剣)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,005万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 1,970万円 | 98.3% |
| 築30年(6年後) | 1,792万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,699万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3% | 1,670万円 |
| 6年後(築30年) | 89.4% | 1,519万円 |
このマンションと、名古屋市守山区八剣の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,699万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
エムズ八剣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 0.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.91%、 2年前→1年前:1.53%、 1年前→今年:1.88% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市守山区
愛知県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,699万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.03万円 / 月 65m²の部屋
〜
9.23万円 / 月 65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズ八剣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズ八剣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 11階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2016年9月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスAccord | 1,295万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣2丁目815 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全9戸 |
| フェアリーハート | 911万円 〜 1,260万円 | 愛知県尾張旭市東名西町1丁目13-1 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全13戸 |
| プライムガーデン大森 | 2,402万円 〜 2,930万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目809-1 |
2001年10月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
| 駒コネクション21 | 1,097万円 〜 1,404万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目1207 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
| グレイスコート元郷 | 822万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷1丁目1403 |
2003年5月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
| ファインビュー印場元町 | 1,106万円 〜 2,477万円 | 愛知県尾張旭市印場元町1丁目1-7 |
2003年4月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション印場駅南 | 1,866万円 〜 2,963万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目4-6 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
| ユニーブル印場南公園 | 1,986万円 〜 2,376万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目11-14 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・ヴィアーレ印場 | 1,851万円 〜 2,766万円 | 愛知県尾張旭市白鳳町2丁目93 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
| アモール喜多山 | 1,671万円 〜 2,291万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南21-18 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
| はなみずき3 | 1,235万円 〜 1,811万円 | 愛知県尾張旭市西山町1丁目3-1 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ喜多山 | 1,745万円 〜 2,764万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前14-29 |
2005年6月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
| バンベール桜ケ丘 | 1,743万円 〜 2,860万円 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町3丁目39 |
2003年9月(築23年) 地上8階 / 全51戸 |
| ラ・ヴィアーレ引山 | 1,865万円 〜 2,538万円 | 愛知県名古屋市名東区引山4丁目714 |
2003年9月(築23年) 地上3階 / 全12戸 |
| グラン・コート喜多山 | 1,773万円 〜 2,793万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-4 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
| ローズ | 710万円 〜 959万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原2丁目811 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| ネオグランデ藤ケ丘 | 1,918万円 〜 3,159万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全79戸 |
| ウィスティリアパーク猪子石原 | 2,217万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石原1丁目1304 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全15戸 |
| ユニーブル藤ケ丘ステージ | 1,752万円 〜 2,866万円 | 愛知県尾張旭市庄南町1丁目11-9 |
2001年6月(築26年) 地上8階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ尾張旭 | 1,606万円 〜 2,150万円 | 愛知県尾張旭市城前町2丁目2-16 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
| フレックスマンション小幡 | 2,131万円 〜 2,837万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15 |
2002年3月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| アルホンティコ城前 | 2,128万円 〜 2,849万円 | 愛知県尾張旭市東印場町1丁目1-2 |
2001年8月(築25年) 地上7階 / 全11戸 |
| サンパーク小原橋緑地ワンズワン | 2,340万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全43戸 |
| ヒルズ花の木 | 1,449万円 〜 2,334万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目6-22 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
| ソシア楠乃木藤が丘 | 2,011万円 〜 3,118万円 | 愛知県長久手市下川原9-2 |
2005年5月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
| プリマベーラ | 892万円 〜 1,067万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目6-43 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全21戸 |
| パークシティザ・ウイングス東棟 | 2,157万円 〜 2,861万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2004年1月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 955万円 〜 1,143万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目2-16 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| クリスタルコート | 944万円 〜 4,078万円 | 愛知県名古屋市名東区香流1丁目1115-1 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| パークシティザ・ウイングス西棟 | 2,323万円 〜 3,706万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
2003年3月(築24年) 地上15階 / 全124戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エムズ八剣の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エムズ八剣から近い順に表示しています
売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!
お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!
店舗内観
地域密着、売却実績No.1、経験豊富です
地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。
社員画像
名東区・守山区・長久手・尾張旭はお任せ!
「らしくら」は、物件数・情報量が豊富な自社独自の物件情報サイトを持つ不動産会社です。お預かりした物件の特徴をよく把握し、充実の情報量で掲載するので買主が見つかりやすく、買主様のニーズに合わせてご紹介することで、お客様の売却活動をお手伝いします!
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
女性スタッフの不動産屋です。
不動産業界経験豊富な女性スタッフが、安心してご相談いただける環境を大切にしています。女性ならではのきめ細やかな対応で、不動産売却や相続のお悩みに丁寧に対応。ご相談は無料ですので、初めての方もお気軽にお問い合わせください。
社員画像
中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!
不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。
社員画像
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上の豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
1993年創業、全国展開中!実績多数!
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください
社員画像
アピタ名古屋北店・地域密着の圧倒的売却力
アピタ名古屋北店には毎日多くのお客様がご来店されます。
ONE TOP HOUSEは広告活動にも力を入れておりSNSや各ポータルサイトでの戦略的ネット広告に加え、当店へご来店のお客様へご紹介させていただきます。
地域密着の圧倒的な集客力と販売力には自信があります。不動産の売却は弊社にお任せください。
社員画像
□税理士・司法書士事務所パートナー企業□
代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
社員画像
お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズ八剣 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区八剣1丁目1404
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市守山区八剣1丁目1404【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2003年6月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか